1、“.....森林 覆盖率为。赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临广东梅州 河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安抚州，处于东南沿海 地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道 之。 赣州市是江西最大的行政区，下辖区市个县，总面积 万平方千米，总人口万人，其中市辖区万人非农 业人口万人，人口自然增长率。耕地面积万 公顷，有林地面积万公顷，森林覆盖率为。 赣州市交通便利，区位优势明显。境内公路铁路水运和交通 设施齐全，构成了立体化的交通网络。公路运输已基本形成以市 区为中心，国道为骨架通达四面八方的公 路网络，目前已初步建成快速交通骨架网赣粤高速大广高速 蓉厦高速赣韶高速环城高速鹰瑞高速瑞赣高速赣大高速公路等。已建成的京九铁路复线赣龙铁路，正在建设的赣韶 铁路......”。

2、“.....赣州 站现已开行至北京苏州泉州南昌龙岩井冈山等地的始 发列车，通达全国各大中城市。按级规划的赣州黄金机场现 为江西第二大机场。赣州黄金机场能满足波音空客 等机型起降，目前已开通飞往北京上海广州深圳重庆 厦门南昌等地的航线，赣州还被列为中国首个支线航空发展 试点城市，引进全国地级市首家航空公司基地。赣州水运与长江 相连，可直通沿海各港口。 近些年，赣州市全面推进对接长珠闽，建设新赣州发展战略， 进步优化发展环境，提升发展水平，增强发展后劲，全市国民 经济社会事业快速发展，城市面貌发生巨大变化，正成为中部 崛起的璀璨明珠。工业在国民经济中的主导地位已经凸显，农业 的基础地位继续加强，传统服务业繁荣兴旺，旅游通讯房地 产等新兴服务业迅速发展。城市化步伐加快，推进旧城改造，拓 展中心城区规模。 年全市主要经济指标均位居江西省第二位......”。

3、“.....地方财政收入达到亿元，同比分别增长 全市财政支出突破亿元，达到亿元，增长 。社会消费品零售总额亿元，增长。全年实际利用外资亿美元，增长，占全省总量的。实际引 进内资亿元，增长。城镇居民人均可支配收入 元，增，农民人均纯收入元，增长。规 模以上工业完成增加值达亿元，同比增长。至 年月末，全市金融机构本外币各项存款余额亿元， 比年初增加亿元，同比多增亿元，增速为 各项贷款余额为亿元，比年初增加亿元，同比多 增亿元，增速为。 赣州经济技术开发区位于赣州市中心城区的西南部，于年 月日经国务院批准为国家级开发区，现辖个镇个街道 办事处，辖区总面积平方公里，常住人口万。区内设有 国家级赣州出口加工区赣州香港工业园赣州综合物流园区 国家钨和稀土新材料科技兴贸创新基地江西省钨和稀土产业基 地台资企业转移承接基地......”。

4、“.....提出赣州中心城市定位，与南 昌市共同形成江西省的双中心结构城市的理念，将赣州市建成赣 粤闽湘四省通衢的区域性现代中心城市。其凝聚力和辐射力极大 增强，非常适合创业和居住产业集聚，结构优化文化内涵丰 富，交通便捷，功能完善生态环境优美自然人力资源丰富。 为抓住这个大好时机，提升自身竞争力，更好的服务于社会，促进社会经济发展，同时提高企业自身效益。 第章建设规模 建设规模 测算依据及建设规模的确定 本项目综合楼作为管理及工作人员办公场所，厂房作为生产及仓 储场所，其用房规模主要根据使用单位的实际工作需要来确定， 并兼顾企业的长远发展规划目标。 用房包括办公用房公共服务用房设备用房生产及仓储用 房和附属用房。各类用房的内容如下 办公用房......”。

5、“.....所需建设用地面 积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算，绿化应符合 当地城市有关基地绿化面积指标的规定。 根据以上及有关规定，并按照使用单位的实际使用需要，拟建综 合楼的拟定总建筑面积约为平方米，厂房总面积约为 平方米。 建设规模方案必选 建议项目建设单位采用公开招标方式，选择不少于三家设计单位 为项目建设各做个建筑设计方案进行必选。 本可研报告技术方案可作为各设计单位制定设计方案的控制性 条件，允许结合项目实际情况进行调整。然后聘请有关方面的专 家领导部门对多个方案进行必选。经对各设计方案的技术及 经济指标进行综合比较，最终确定最佳设计方案为项目的实施方 案。 推荐建设方案 建设理念 设计理念先进，具有定的标志性，建筑风格能将现代和环 保理念融为体。 功能设置设备配备应满足单位办公客户服务的需要......”。

6、“..... 建筑装饰应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方 特色。般办公用房等应采用中等装修，主要入口电梯间重要会议室等可采用中高级装修。 工程功能 项目建设将华平综合楼进行合理的功能分区，极大的满足华平综 合楼的办公条件，实现集中办公统管理，流水作业的条 龙管理，为客户提供满意的服务。 本项目应结合基地地形地势，并结合当地历史文化特征及都市现 代发展理念，在空间布局相关建筑群体结合，以及建筑结构 配套设施绿化布置等方面，即打造建筑平面布置紧凑，又是 个高低错落，丰富空间效果，形成舒展优雅的建筑造型。 第章场址选择 场址现状 场址地点 根据赣州市国土资源局与申华平签订的土地出让成交确认书拟 建的申华平厂区位于赣州市经济技术开发区，为国有储备土地......”。

7、“.....目前已完成征地拆迁工作。 场址土地权属及占地面积 该地块是通过公开挂牌出让活动取得的国有土地使用权，权属无 争议。 申华平厂区建设用地面积平方米，拟建华平综合楼及 厂房基地面积平方米。 场址基本条件 地形地貌 赣州市经济技术开发区属于低丘陵地带。本项目位于潭东镇潭东 五路原潭东三路南侧与国道西侧的十字交汇处。经人工整平后地势平坦。 工程地质条件 水文地质条件 周边建筑物与环境条件 项目建设场地位于米宽国道旁，交通便捷，环境适宜， 布局公共服务设施的各项条件较好。 交通条件 新建的申华平厂区紧挨米宽国道，建筑材料运输十分方 便。 社会环境条件 申华平厂区的建设对促进该地区的经济发展和创造就业岗位有 积极意义，同时能够带动周边服务行业的发展，群众对此深信不 疑，在项目前期工作特别是征地拆迁工作中得到了当地群众的大 力支持......”。

8、“..... 公共设施较为完备。 征地拆迁条件 项目用地位于赣州市经济技术开发区，土地出让时已由政府完成 征地拆迁工作，目前地块内不存在拆迁安置情况，也无任何建筑 物，当地群众对申华平厂区的建设十分支持，不存在阻碍施工的 因素。施工条件 本项目土建所需材料全部由华平综合楼项目部自行采购。所需的 砂石水泥由本地生产供应，钢材由当地钢材市场购入。赣州 市有大型的建材市场，建筑材料在本地区均有相应的厂家供给。 本项目所需建材主要采用公路运输，且运距较短，项目所在地路 网发达，完全可以满足本项目建设期间材料运输要求。 项目施工将进行公开招标，赣州市区域内具备建筑施工级以上 资质的企业有数十家，因此具备择优选取施工单位的条件。 综上所述，拟建项目场地地理布局合理，交通便利，水文地质条 件优良，公共设施齐全......”。

9、“.....地块特征完全满足使用 单位建设厂区的条件。 第章建筑工程技术方案 设计依据与原则 设计依据 华平综合楼和厂房建设项目的可行性研究委托书 赣州市规划部门提供的用地规划许可 设计规范标准 房屋建筑制图统标准 建筑制图标准 高层民用建筑设计防火规范 民用建筑设计规范 办公建筑设计规范公共建筑节能设计标准 建筑地基基础设计规范 混凝土设计规范 建设结构荷载设计规范 城市规划基本术语标准 建筑工程建筑面积计算规范 民用建筑热土设计规范 设计原则 本项目的建设应符合赣州市经济技术开发区规划的要求，综 合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周围环境的关系， 并应符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消防安全等 规定。 本项目建设应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社 会服务设施。公共服务和附属设施，应统规划集中管理共 同使用......”。