1、“.....以国英中农维生花卉中心等为代表种业，以精武华发羽绒南极峰服饰为龙头鸭产业，以新辰中旺为龙头蔬菜产业，以五七渔村扇子湖为示范基地名优特水产养殖业，以佳海‚农耕年华‛为龙头生态科技观光旅游农业等五大主导产业链已经形成，并成为推动场域经济发展主体力量。全场各类企业发展达近百家，其中产值过万元余家。城镇环境生态化。实施镇区植绿周边布绿外围染绿工程。镇区绿化面积万平方米，绿化覆盖率达，人均绿地面积平方米，镇区公共绿化面积万平方米，人均公共绿地平方米，‚江城绿谷生态武湖‛特色彰显。市政设施标准化。建有万吨水厂万伏变电站各座，公交车由武湖直通汉口有线视覆盖率，程控电话宽带网络应俱全，镇区内主次干道路灯安装率亮灯率均为，建有垃圾转运台座，镇区垃圾每日转至岱山垃圾处理厂，垃圾处理率。城镇管理制度化。以‚双创‛创市民满意路创市容环境达标街为重点，探索推行城管保洁保绿三位体管理体系，采取分区承包管理，强化巡查管理，落实日制化管理奖罚体制管理，城镇管理能力全面提升......”。

2、“.....建设投资多元化。按照‚农场投资社会集资农工带资招商引资合理开发滚动发展‛筹资思路建设小城镇，充分发挥农场土地性质国有优势，积极将土地资源作为重要资本进行经营，运用市场机制吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金‚瓶颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚财以财建城良性循环路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制结合起来。在推进‚家园建设行动计划‛实践中，武湖将高车中心村建设作为‚主三化‛示范建设重要实践内容，作为统筹城乡发展，加快农村城镇化，推进城乡体化，构建农村和谐社会新探索，将土地复垦政策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益最大化。城乡发展体化。几年努力，五通口镇区建成区面积已达到平方公里，集聚在镇区人口万，城镇化率。随着农场税费改革和养湖农场工程内容及规模本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。项目总占地面积合亩......”。

3、“.....地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。建设进度先启动服务中心项目，建设期限个月，自年月至年月。建设投资项目建设总投资估算为万元，服务中心项目含附属楼建设投资估算为万元创业大厦项目建设投资估算为万元。资金来源自筹资金可行性研究范围及内容通过对项目建设背景意义建设规模建设条件建设方案总投资和社会效益等进行分析预测，对项目建设技术经济社会可行性作出评价。可行性研究编制依据关于武汉市武湖农场台创园申请立项报告关于武汉市武湖农场台创园环评申请报告各类相关技术规范标准建设单位提供其他相关资料建设单位与本公司签定可行性研究委托合同书。第二章项目背景及建设意义项目背景武湖农场是武汉市实施‚主三化‛战略即农业产业化工业化城镇化重要区域，是武汉都市区重要高科技农业示范基地，重要农产品加工物流配送基地和生态农业旅游观光基地。村镇体系泵站河以东为沙口特色镇和张湾熟地中心村，泵站河以西为五通口镇和高车下畈中心村......”。

4、“.....东西各镇两村‚两镇四村‛格局。结合现状项目发展情况和黄陂区政府设想，突出‚主三化‛发展要求，在原结构上增加沙口综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园区五组团‛总体规划结构，即依托现状农业产业基础建设现代农业产业园，依托五通口镇现有基础设施和工业基础建设综合服务组团工业组团和物流组团，在沙口分场利用紧邻阳逻西港区地段建设仓储物流组团和综合组团。产业布局工业发展方向主要以农产品加工服装加工和物流业为主，农业产业化主要是以都市型农业为发展方向，形成以武湖农业示范基地为核心，周边城镇为农业生产基地格局。为了着力推进产业结构优化升级和发展方向改变，着力推进改善民生为重点社会建设，促进武湖经济社会又好又快发展拟在黄陂区武湖农场征地亩，新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，项目主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。目前......”。

5、“.....在此基础上，委托我公司开展项目可行性研究。项目建设意义村镇规划科学化。制定武湖地区总体发展规划，将区域内平方公里作为个整体，按照都市农业示范区要求，功能分区为‚园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团。按照城乡体化要求，空市场机制吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金‚瓶颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚财以财建城良性循环路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制布局为‚两镇四村‛即五通口镇沙口般镇和高车下畈张湾熟地四个中心村。科学规划为武湖城镇构筑了发展平台。道路建设网络化。以汉施公路和黄武公路为主轴，六纵四横道路网络伸向四面八方，把中心村居民点和各个农产品生产基地紧密联在起，镇区平方公里规划区内建成道路条，全长公里，总面积万平方米，人均道路面积平方米，道路硬化率。居民住宅小区化。改造旧城扩展新城，引导零星分散居民向小区集中，集中开发江咀新村和正街东村两个住宅小区......”。

6、“.....全镇到小区落户居民超过。产业支撑集群化。重点打造农产品加工业集群农业科技企业集群现代物流市场集群‚三大集群‛，以国英中农维生花卉中心等为代表种业，以精武华发羽绒南极峰服饰为龙头鸭产业，以新辰中旺为龙头蔬菜产业，以五七渔村扇子湖为示范基地名优特水产养殖业，以佳海‚农耕年华‛为龙头生态科技观光旅游农业等五大主导产业链已经形成，并成为推动场域经济发展主体力量。全场各类企业发展达近百家，其中产值过万元余家。城镇环境生态化。实施镇区植绿周边布绿外围染绿工程。镇区绿化面积万平方米，绿化覆盖率达，人均绿地面积平方米，镇区公共绿化面积万平方米，人均公共绿地平方米，‚江城绿谷生态武湖‛特色彰显。市政设施标准化。建有万吨水厂万伏变电站各座，公交车由武湖直通汉口有线视覆盖率，程控电话宽带网络应俱全，镇区内主次干道路灯安装率亮灯率均为，建有垃圾转运台座，镇区垃圾每日转至岱山垃圾处理厂，垃圾处理率。城镇管理制度化。以‚双创‛创市民满意路创市容环境达标街为重点......”。

7、“.....采取分区承包管理，强化巡查管理，落实日制化管理奖罚体制管理，城镇管理能力全面提升，‚双创‛考核评比多次在全市远城区非城关街中排名第。建设投资多元化。按照‚农场投资社会集资农工带资招商引资合理开发滚动发展‛筹资思路建设小城镇，充分发挥农场土地性质国有优势，积极将土地资源作为重要资本进行经营，运用市场机制吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金‚瓶颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚财以财建城良性循环路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制结合起来。在推进‚家园建设行动计划‛实践中，武湖将高车中心村建设作为‚主三化‛示范建设重要实践内容，作为统筹城乡发展，加快农村城镇化，推进城乡体化，构建农村和谐社会新探索，将土地复垦政策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益最大化。城乡发展体化。几年努力，五通口镇区建成区面积已达到平方公里，集聚在镇区人口万，城镇化率......”。

8、“.....采用单位建筑工程投资估算法进行估算。说明如下综合办公楼楼土建工程地上部分估算单价按元计含室内给排水强弱电暖通电梯等，地下部分按元计包括基坑支护防水人防设施及其预埋件室外工程室外管线按元估算土方工程按元估算道路按元估算绿化景观按元估算围墙按元估算，大门按万元估算建设单位管理费临时设施费工程监理费招标代理费工程保险费分别按工程费用和估算前期咨询费按实计算，为万元勘察设计费按元计算，勘察费为按设计费计算预备费仅考虑基本预备费，费率取。经测算，服务中心项目建设投资估算为万元含附属楼创业大厦项目建设投资估算为万元项目建设总投资估算为万元。资金筹措及使用计划项目建设总投资估算为万元，服务中心项目含附属楼建设投资估算为万元创业大厦项目建设投资估算为万元。资金筹措渠道主要为自筹资金。第十章主要建议业主单位目前应抓紧各项前期工作，以加快项目实施步伐多渠道筹资以补足工程费用,落实建设资金，抓紧进行招标工作本项目在生产建设中需厉行节约，充分利用有限资金......”。

9、“.....同时充分利用太阳能等节能环保措施，减少综合楼建造费用和成本。第十章招标方案招标范围根据中华人民共和国招标投标法湖北省招标投标管理办法湖北省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定武汉市工程建设项目施工招标管理暂行规定和武汉市小额工程建设项目施工招标投标管理暂行规定等有关法律法规和文件规定，该项目招标范围包括设计招标施工招标设备采购招标和施工监理招标，其中施工招标范围包括建筑工程和安装工程。招标组织形式采取委托招标组织形式。招标方式采取公开招标方式。招标基本情况详见表。说明如下项目建设投资汇总见表，其中‚其他费用‛包括征地费用建设单位管理费勘查设计费监理费工程保险费预备费等，除勘查设计和监理费外，其余项目均不属于工程招标范围。因此，‚其他费用‛中属于招标范围费用为服务中心含附属楼设计费万元，监理费万元，合计万元创业大厦设计费万元，监理费万元，合计万元。服务中心项目含附属楼建设总投资估算为万元创业大厦项目建设总投资估算为万元......”。