1、“.....因此，必须尽快改变传统发展模式，寻求条新发展道路经济社会人口资源与环境相互协调可持续发展道路。可持续发展是种新发展思想和发展战略，从本质上说，它是人类发展模式次历史性转变，也是人类生产方式消费方式乃至思维方式次革命性变化。改革开放以来，吉林省经济得以全面发展，全面实施科教兴省开放带动县域突破三大战略，吉林省农业和农村经济进入了实质性发展阶段，粮食生产打破了数十年来徘徊不前局面，尤其是近几年，粮食产量连年翻番。在粮食生产这主导产业带动下，吉林省深入贯彻国家有关方针政策，适时调整产业结构，迅速扩大畜牧业在农业中比重，以实现畜牧业产业结构优化和产品质量升级。吉林省物产丰富，幅源辽阔，地处松辽平原，土壤肥沃，盛产玉米大豆水稻高粱等农作物，素有东北粮仓之美誉，为畜牧业发展提供了有力资源保证。近年来吉林省全年实现国内生产总实现了国民经济持续发展稳定增长和社会事业全面进步。长春市世纪议程中提出，在发展经济同时，必须做到对自然资源进行合理开发利用与保护......”。

2、“.....充分发挥长春市农业优势发展高效优质高产效益农业，发展与生态环境相协调生态农业和绿色农业。由于人口迅速增长和不合理农业开发造成了植被破坏水土流失土地退化耕地减少等诸多问题，以及工业企业三废污染，致使农业生产条件和生态环境逐渐恶化。长春市开展生态农业建设已有余年时间，目前已经进入示范推广阶段。各级政府已把发展生态农业纳入国民经济发展计划，以推动农业持续发展。德惠市社会经济概况德惠市地处吉林省中北部，松辽平原腹地，位于长春市吉林市哈尔滨市构成三角区中心，隶属长春市管辖，距省会长春市公里。东南与九台接壤，西南与长春市毗邻，西临伊通河与农安县相连，东北隔第二松花江与扶余榆树两县市相望。德惠市现辖个镇个乡个街道办事处，个行政村。年总人口为万人，农业人口万人，占全人口，全市总面积为平方公里。德惠市自然资源较为丰富。全市有耕地万公顷，占幅员面积，以黑钙土动相关产业共同发展中远期目标实现良种胚胎移植，扩大企业优质肉猪肉牛育肥规模，充分利用大市场销售优势......”。

3、“.....延伸企业生态产业链网，使企业内部循环经济链条更加完善，建成结构协调系统优化总量扩张规模凸显新型生态农业产业化龙头企业，成为全省生态园区循环经济模式建设实践典范，从而带动行业和区域可持续发展，同时使德诚公司得到持续化规模化发展。德诚公司生态基地总体框架项目提出由德诚公司手打造并经营多年德惠农贸交易大市场日前呈现兴旺繁荣势头，为对市场进步规范建设，严把产品准入关，确保进入市场效益商品质量安全，更好服务于民，德诚公司以市场导向依托资种植业养殖业饲料业畜产品深加工业污水处理有机复合肥业酒厂豆制品厂源因地制宜强化特色为经营宗旨，本着科学积极稳妥立足当前放眼未来原则，拟依据生态学原理，以自然生态环境田园景观农业资源农业生产内容和乡土文化为基础，以更好服务于民为基本出发点，创造性提出以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑具有特色新经营模式，通过精心打造以生态农业基地，发展生态农业特色产业，促进大市场更加繁荣，为人们提供安全卫生品质好营养丰富农副产品，严把市场准入关......”。

4、“.....根据企业总体发展目标，结合发展生态型农业和建立循环经济模式等相关政策，德诚公司本着整体规划，分期开发原则，具体发展战略步骤确定如下建立生态种猪繁育及育肥场生态育肥牛场生态三黄鸡养殖场饲料加工厂豆制品加工厂以及制酒厂屠宰厂，运用循环经济减量化再利用再循环基本原则，使产业链成为简单循环圈，促进企业可持续发展。综上所述，德诚公司提出进行生态养殖基地项目建设，本项目是企业总体规划第步，即拟实施种猪繁育及育肥生态基地建设。可研编制依据和研究范围可研编制依据投资项目可行性研究指南吉林省十五计划和到年规划纲要建设单位提供相关资料国家相关法规政策。可行性研究范围项目建设必要性市场前景及营销策略项目建设条件及建设方案环境影响分析投资估算及资金筹措社会影响分析风险分析项目概况项目建设地点本项目拟建绿色生态种猪繁育基地拟建于德惠市边岗乡岷家村，总占地面积。项目建设规模建筑规模总建筑面积。核心种猪群规模存栏头，其中可繁母猪头，种公猪头，后备母猪，后备公猪头......”。

5、“.....项目实施计划本项目本着总体规划，分期实施原则，项目建设期确定为年，即从年月年月，年项目达产。项目总投资项目总投资万元。项目融资方案项目总投资万元，主要筹措方式如下申请银行贷款万元企业自筹资金万元。可行性研究报告编制单位吉林省轻工业设计研究院工程咨询资格证书编号工咨甲主要技术经济指标项目各主要技术经济长和不合理农业开发造成了植被破坏水土流失土地退化耕地减少等诸多问题，以及工业企业三废污染，致使农业生产条件和生态环境逐渐恶化。长春市开展生态农业建设已有余年时间，目前已经进入示范推指标详见下表主要技术经济指标序号项目指标单位备注建设规模建筑规模生产核心群规模繁育规模育肥规模头头头种猪项目劳动定员人项目总投资万元年平均销售收入万元年平均总成本万元年平均利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资回收期年借款偿还期年盈亏平衡点达产年值第二章项目建设必要性及意义社会经济概况及发展战略吉林省社会经济概况及发展方向世纪以来，随着科技进步和社会生产力极大提高......”。

6、“.....推进了社会发展。但同时由于人口剧增和对资源过度消耗，致使环境污染生态破坏等问题日益突出，严重阻碍着经济发展和人类生活质量提高，对人类生存和发展构成了威胁。因此，必须尽快改变传统发展模式，寻求条新发展道路经济社会人口资源与环境相互协调可持续发展道路。可持续发展是种新发展思想和发展战略，从本质上说，它是人类发展模式次历史性转变，也是人类生产方式消费方式乃至思维方式次革命性变化。改革开放以来，吉林省经济得以全面发展，全面实施科教兴省开放带动县域突破三大战略，吉林省农业和农村经济进入了实质性发展阶段，粮食生产打破了数十年来徘徊不前局面，尤其是近几年，粮食产量连年翻番。在粮食生产这主导产业带动下，吉林省深入贯彻国家有关方针政策，适时调整产业结构，迅速扩大畜牧业在农业中比重，以实现畜牧业产业结构优化和产品质量升级。吉林省物产丰富，幅源辽阔，地处松辽平原，土壤肥沃，盛产玉米大豆水稻高粱等农作物，素有东北粮仓之美誉，为畜牧业发展提供了有力资源保证......”。

7、“.....长春市世纪议程中提出，在发展经济同时，必须做到对自然资源进行合理开发利用与保护，做到与生态环境保护相协调坚持进步巩固和加强农业基础地位，充分发挥长春市农业优势发展高效优质高产效益农业，发展与生态环境相协调生态农业和绿色农业。由于人口迅速增长和不合理农业开发造成了植被破坏水土流失土地退化耕地减少等诸多问题，以及工业企业三废污染，致使农业生产条件和生态环境逐渐恶化。长春市开展生态农业建设已有余年时间，目前已经进入示范推广阶段。各级政府已把发展生态农业纳入国民经济发展计划，以推动农业持续发展。德惠市社会经济概况德惠市地处吉林省中北部，松辽平原腹地，位于长春市吉林市哈尔滨市构成三角区中心，隶属长春市管辖，距省会长春市公里。东南与九台接壤，西南与长春市毗邻，西临伊通河与农安县相连，东北隔第二松花江与扶余榆树两县市相望。德惠市现辖个镇个乡个街道办事处，个行政村。年总人口为万人，农业人口万人，占全人口，全市总面积为平方公里......”。

8、“.....全市有耕地万公顷，占幅员面积，以黑钙土损失发生可能性，在项目整个寿命周期内，风险无处不在。本项目风险分析主要采用定性方法分析如下风险因素识别风险是普遍存在，动物疫情是制约本项目生产重大不确定性因素，同时我国粮食总体供不应求格局，使粮价下跌空间不大，从而导致养猪成本难以大幅回落。因此要建立和健全有效疫病疫情防控体系，还要增加国家猪肉储备，防止生猪生产大起大落。本工程主要存在风险因素主要包括市场风险技术风险自然条件影响风险筹资风险管理风险等。受市场自然条件等因素影响，项目在实施过程中存在多种不确定性因素所带来风险，如自然灾害资金不到位产品质量良莠不齐施工期滞后等最终导致项目建设未达到预期目。风险分析不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点，其计算公式为年固定总成本年销售收入年可变总成本年销售税金及附加过分析表明项目只要达到设计生产能力时，即年销售收入税后达到万元时，企业即可保本。敏感性分析为了预测项目可能承受抗风险能力......”。

9、“.....通过分析表明销售收入变化对项目财务内部收益率影响最为敏感，其次是经营成本变化和固定资产投资变化，当项目销售收入下降时，项目财务内部收益率等于社会基准收益率，即达到临界点，而其他两项在这个变化幅度内均未达到临界点。其他风险分析技术风险本项目最终将形成绿色生态养殖基地，其技术风险即在于养殖过程中，存活率控制和疫病防治，即要保证商品猪按计划生产，同时还要保证不因疫病发生而导致整个项目失败。本项目技术风险通过定防疫手段即可做到降低风险目。市场风险本项目提出前提即前店后场，德诚公司目前销售优势是支撑本项目建设要因，本项目所生产产品市场竞争能力较强，且具有定销售优势，因此，通过完善营销手段与策略，能够减小项目市场风险。资金筹措风险本项目自筹资金占总投资，筹资压力较大，存在定资金筹措风险。管理风险项目建设实行项目法人负责制，项目实施过程严格执行招标制监理制合同管理制，以确保工程进度和质量要求，降低项目管理风险。经风险分析，项目总体风险较小......”。