1、“.....广辟融资渠道，大力招商引资，吸引更多外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥其竞争优势。产品区域优势分析我市地处赣中偏北，赣江和抚河下游，濒临鄱阳湖，江湖纵横，境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。我市自然环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，旅游区包括市区和附近梅岭等地，名胜古迹交融于优美自然风光之中，秀丽山水衬托出南昌这座古城独特风貌。梅岭风景名胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合国内大中城市内罕见多功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。早在年，我市近郊农户就开始利用优美田园风光和成片林木花卉，发展以农家乐为主体乡村旅游。但是，许多乡村旅游产品还处于低层次经营水平上。如旅游产品质量低类型单低层次重复开发旅游活动项目千篇律，停留于吃农家饭喝茶打麻将唱歌等常规活动......”。

2、“.....必须对现有乡村旅游产品进行深层次开发或提升，才能满足游客多层次需求。为充分发挥我市特有资源优势和区位优势，我市乡村旅游应以独具特色地理环境乡村民俗民族文化为灵魂，以此提高乡村旅游品位和丰富性。本项目实施地点处在我市无公害农产品生产基地，旱作节水农业发展以及种养结构调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基础上，依托南昌市梅岭得天独厚旅游资源优势和灌田山拢优越自然条件，在天然景观基础上精雕细刻，并开发出湖泊小桥瀑布竹屋鱼塘果园等山村特色风貌，同时打造个现代农业科技示范园区，使之成为集观赏休闲博览娱乐渡假为体立体生态型农家乐旅游新亮点。二技术分析目前我市各类农家乐有多家，主要以家庭开发经营目前已形成五种模式是大城市近郊农家乐二是高科技农业观光园三是农业新村，特点是经济发达乡村城镇化，在发展中有意识地使本村成为有特色目地四是古村落开发五是农业绝景和胜景等。持续火爆农家乐不仅使更多城里人体验到了新鲜乡土气息，而且为促进农民增收发挥了重要作用......”。

3、“.....由于起点低，尚存在特色不显，内容不丰，规范不力，服务不周，规模不大，品牌不响，卫生不良等诸多问题，尚处于旅游项目发展初级阶段。如何实现服务升级，如何上档次和品位，已成为影响农家乐生命力关键问题。在这种情况下，如果农家乐服务长期在低水平徘徊，其生命力将会受到严峻挑战。因此，要提升农家乐旅游档次，必须打造精品。集自然风光生态农业现代服务为体农家乐立体生态旅游提出，将满足人们对回归自然回归乡村融入田园风光融入生态环境种追求，实现人们吃农家饭品农家菜住农家屋干农家活娱农家乐购农家品消费新需求，为都市生活提供有益裨补，让人们在观赏和体验古风旧俗真迹以及原生态自然景观同时，感受生态农业与现代科技完美结合，并充分享受星级服务，成为人们呼唤种更高层次休闲娱乐方式，具有广阔市场前景。产品竞争优势分析我市农家乐形成与发展，加强了农业和旅游产业结合，提升了现有农业生产经营水平，拉动了旅游消费，尤其对当地农业产业结构调整和特色农业开发保护以及自然人文景观挖掘保存起到了至关重要作用，然而......”。

4、“.....导致市场竞争混乱，资源破坏严重，且没有形成规范化规模化产业化经营，存在问题如下是经营和开发各自为政，品牌效应差，文化内涵挖掘不够。我市农家乐普遍规模小，经营者品牌意识淡薄，片面强调对乡村自然资源开发，而忽视了对乡土文化乡村民俗等文化内涵开发利用。二是缺乏规划，盲目经营，城市化倾向明显。我市农家乐主要依托农田果园等乡村自然资源开展旅游，属低层次开发，品味不高。有只重规模，不讲质量，粗制滥造有建设上大兴土木，建筑物富丽堂皇，不仅脱离了农家乐旅游特色，而且还破坏了当地资源和环境有不对当地农村资源优势和风土人情进行认真调查研究，生搬硬套外地模式。三是从业人员素质不高，卫生环境差，管理比较混乱。经营管理人员相对较少，从业人员缺乏系统有效培训，严重制约了我市农家乐游业发展。多数农家乐卫生环境较差，相当部分农产品没经过政府相关部门检验检疫，存在卫生安全隐患。农家乐发展无规划，建设无规范，管理无规章......”。

5、“.....旱作节水农业发展以及种养结构调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基础上，依托南昌市梅岭得天独厚旅游资源优势和灌田山拢优越自然意性阶段。四是模式单，无特色产品。我市农家乐旅游很多局限于几间房子，几张桌子，喝喝茶，打打麻将，钓钓鱼经营模式，对休闲农业和观光农业等旅游产品深层次开发不够，对乡村文化传统和民风民俗资源开发重视不够，缺乏文化内涵，地域特色文化不突出，整体接待水平偏低，配套设施不完善。五是开发范围狭窄，对振兴农村经济和促进新农村建设作用发挥不够。我市农家乐旅游开发区域多在城市近郊或城区周边，规模性有特色农家乐发展不够，作用发挥不明显。本项目所开发立体生态旅游农家乐将综合各类农家乐特点，把生态农业科技示范园区以及乡村旅游有机结合起来，突出生态和农家特色。通过政府引导业主负责，广辟融资渠道，大力招商引资，吸引更多外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥其竞争优势。产品区域优势分析我市地处赣中偏北......”。

6、“.....濒临鄱阳湖，江湖纵横，境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。我市自然环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，旅游区包括市区和附近梅岭等地，名胜古迹交融于优美自然风光之中，秀丽山水衬托出南昌这座古城独特风貌。梅岭风景名胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合国内大中城市内罕见多功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。早在年，我市近郊农户就开始利用优美田园风光和成片林木花卉，发展以农家乐为主体乡村旅游。但是，许多乡村旅游产品还处于低层次经营水平上。如旅游产品质量低类型单低层次重复开发旅游活动项目千篇律，停留于吃农家饭喝茶打麻将唱歌等常规活动，缺乏趣味性和参与性不少农家乐难以为继。必须对现有乡村旅游产品进行深层次开发或提升，才能满足游客多层次需求。为充分发挥我市特有资源优势和区位优势，我市乡村旅游应以独具特色地理环境乡村民俗民族文化为灵魂，以此提高乡村旅游品位和丰富性......”。

7、“.....旱作节水农业发展以及种养结构调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基础上，依托南昌市梅岭得天独厚旅游资源优势和灌田山拢优越自然条件，在天然景观基础上精雕细刻，并开发出湖泊小桥瀑布竹屋鱼塘果园等山村特色风貌，同时打造个现代农业科技示范园区，使之成为集观赏休闲博览娱乐渡假为体立体生态型农家乐旅游新亮点。二技术分析目前我市各类农家乐有多家，主要以家庭开发经营年根徐志明熊运福廖大贵黄银奎李杰等。本项目运作和实施接受南昌市科技局农村与社会发展处管理与协调，并接受新建县旅游局行业指导。组织体系与任务分工宋美芳负责项目总体布局规划，统筹项目实施。程年根负责园艺类子项目实施和技术指导。徐志明负责畜禽类子项目实施和技术指导。熊运福负责瓜果类子项目实施和技术指导。廖大贵负责土壤环保类子项目实施和技术指导。黄银奎负责水产类子项目实施和技术指导。李杰等负责生态环保类子项目实施和技术指导。运行管理机制本项目将按照按照谁投资谁受益原则，完善经营机制，科学规划，系统实施......”。

8、“.....在项目实施过程中，通过建立套行之有效内部管理机制和员工培训机制，加强对员工旅游知识管理知识以及本地民俗文化和风土人情等方面培训，帮助他们更好地了解当前旅游业发展趋势，更好地掌握当地民俗风情和乡土文化，从而抓好日常管理和经营。同时，强化规范服务，结合园区实际情况，加强接待服务方面管理，提高接待水平和服务质量。五投资估算和资金筹措资金概算本项目总投资为万元，其中基础改造万元景点建设万元旅游项目开发万元景观包装万元。投资预算具体分项投资如下单位万元资金筹措项目总价自筹资金三项经费仪器设备购置费材料样品加工费土建安装费资料调研费实验检测费鉴定费技术合作费其它费用合计本项目申请科技三项目经费万元，项目建设单位自筹万元。六效益分析与风险评估经济效益分析到年底，百果生态园发展成为我市城郊影响最大效益最好规模经营立体生态旅游科技示范园区，年接待游客万人次以上，年营业收入达到万元，年上缴利税万元以上。社会生态效益分析本项目实施充分考虑了生态环境承载能力和当地旅游发展等因素......”。

9、“.....与新农村建设规划相衔接，并对本地风土人情典故传说农业生产知识等进行了统包装和推介，弘扬了民俗文化。在本项目实施过程中，将山村独特自然景观与各类农业科技示范园区有机结合，以资源可持续利用和农业生态良性循环作为主要示范内容，注重传统农业精华与现代科技结合，采取系统整合循环利用手段，实现资源多层次综合开发和系统化深加工，通过废物弃物资源化利用，实现经济增值，改善农村生态环境，提高林草覆盖率，减少水土流和污染，提高农产品安全，有着广泛社会意义。风险评估由于本项目所涉及种植养殖园林建筑农产品加工等方面技术均为成熟技术，园区建设发展规划也进行了大量前期论证，并在生态农业观光示范园区项目中付诸实践，因此，技术环保等方面风险因素均可业主承包经营租赁经营为主，基本可归纳为以下类是以绿色景观和田园风光为主题观光旅游型。通过开辟旅游线路，包装旅游景点，增设木屋亭台楼阁等配套设施，完善吃住游等服务项目，让游客饱览风景名胜，感受回归自然。二是以农庄旅游为主，包括休闲农庄......”。