1、“.....保障性住房开发规模将增加。些原本计划安排布局大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积捂盘囤房惜售现象。房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小户型价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房房价将可能较大幅度下降。因此，房地产行业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代，暴利时代逐渐远去甚至走向终结。市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地产市场洗牌加剧现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资或外资背景开发商投资者含基金将加大力度加快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更重视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月日开始生效土地新政如果真能严格执行，土地利用将强化向适度密度空中发展趋势，些地块可能被划大为小。地块规模缩小将成为今后土地出让大趋势，出现地王比率相对要减少。同时......”。

2、“.....房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土地市场将进步得到规范。在产品品质与户型设计方面，户型适中品质较优设计合理功能实用环境较好物业服务较好祥和比较方便配套较好房价适当总价适当品牌企业开发中档或中偏高档产品将最受欢迎。不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面创新。市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重真正有效营销策划与市场推广。目前过分依靠概念销控吃饭全面采取跟随策略就能赢局面，将逐步被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体过大冲击，但无疑对房价变化构成不少冲击。因为善人民生活等，都发挥了重要作用。近几年来，国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控重要内容，采取了系列措施......”。

3、“.....提高房地产开发项目资本金比例，控制城市拆迁规模。房地产市场调控取得了积极成效，房地产开发投资信贷和土地供应过快增长势头得到有效控制。在看到调控取得了定成绩同时，也应当清醒地看到，当前房地产市场区域性结构性问题还十分突出。主要表现是房地产市场发展及当前主要问题是市场需求偏大，供求矛盾突出。房地产市场供求状况，已由前些年需求不足，转变为阶段性结构性需求过度扩张。些地方拆迁规模反弹，带来被动性住房需求上升，加剧了供求矛盾。二是市场供应结构不合理。商品房市场中，非住宅开发比例偏大，空置面积上升。商品住宅中，中低价位中小套型住宅供应比例偏低。针对上以问题，国家采取了系列宏观调控政策，从年国八条算起，到后来国六条限制外资政策增加个人所得税增加二手房交易营业税发行国债调低利息税历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手严查加强住房保障......”。

4、“.....两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间持续之长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。房地产市场预测宏观调控得到落实执行。宏观调控将进步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续很久房地产市场繁荣使得市场前行仍具有相当惯性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项目继续，使得各地市场热点区域增多。国土资源部有关负责人就号令土地供应调控相关政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家庭住房用地供应。其中规定，必须单独列出城市建设用地中涉及住宅用地，其中廉租住房经济适用住房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地。不符合该要求，不得批准用地。要优先安排供应列入年度供地计划廉租住房用地和经济适用住房用地。毫无疑问是，随着宏观调控落实，城市房地产产品结构将更科学化合理化新政影响将逐步体现......”。

5、“.....同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调整供给结构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进行规范和整顿，维护市场健康运行。保障性住房开发规模增加。住房保障政策将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位中小套型普通商品住房土地供应投资资金项目开工便配套较好房价适当总价适当品牌企业开发中档或中偏高档产品将最受欢迎。不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营及产品供应相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度缓减。高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相对均衡市场。同时政府将扩大住房保障覆盖面，确保保障型住房土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可能被相对改变。政府方面严格控制高端市场发展......”。

6、“.....力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合政策小户型低总价房屋产品供应将增加。在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资非保障性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地金融等新政策影响，保障性住房开发规模将增加。些原本计划安排布局大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积捂盘囤房惜售现象。房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小户型价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房房价将可能较大幅度下降。因此，房地产行业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代，暴利时代逐渐远去甚至走向终结。市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地产市场洗牌加剧现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资或外资背景开发商投资者含基金将加大力度加快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更重视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开发规模化趋势将加强......”。

7、“.....土地利用将强化向适度密度空中发展趋势，些地块可能被划大为小。地块规模缩小将成为今后土地出让大趋势，出现地王比率相对要减少。同时，政府对市场秩序监管整顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土地市场将进步得到规范。在产品品质与户型设计方面，户型适中品质较优设计合理功能实用环境较好物业服务较好祥和比较方便配套较好房价适当总价适当品牌企业开发中档或中偏高档产品将最受欢迎。不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面创新。市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重真正有效营销策划与市场推广。目前过分依靠概念销控吃饭全面采取跟随策略就能赢局面，将逐步被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期基础不牢靠......”。

8、“.....但无疑对房价变化构成不少冲击。因为，建筑密度。新技术新材料新工艺应用项目建筑材料均采用新型节能建筑材料。建设地点和期限建设地点在乡大庆街南公园路西。建设期为年。总投资及资金来源本项目总投资万元，资金来源为黑省鑫瑞房地产开发有限公司自筹。项目承办单位黑省鑫瑞房地产开发有限公司项目负责人张洪军联系方式具体招标范围本项目拟对建筑工程进行招标，估算招标金额万元。招标组织形式建设项目建筑工程采取委托招标方式进行招标。招标方式项目建筑工程采用公开招标方式进行招标。其他内容本项目工程采用招投标价款次性包干，其材料采购由投标单位自行采购。在指定媒介发布招标公告......”。

9、“.....月日龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目申请报告附表齐齐哈尔天成建筑工程监理咨询有限公司附表表格总投资估算表编码工程项目费用名称造价或费用元备注开发建设成本费用土地费用二前期工程费用三基础设施建设费四建筑安装工程费五公共配套设施建设费六开发间接费七管理费用八销售费用九其它费用及不可预见费十利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息销售期利息租赁期利息项目总投资表格成本费用计算表编码工程项目费用名称计量单位工程量单价或费率造价或费用万元备注土地费用土地出让金平方米元土地契税万元二前期工程费用新型墙体材料专项用费平方米元建筑养老保险基金万元公共消防设施建设费平方米元规划档案保管费项万元规划效果图设计费项万元控祥规划公示费项万元控祥修祥规划测绘等费用项万元建筑设计费平方米元审图费平方米元监理费项万元地质勘察费项元房产手续费房产测绘费平方米元防雷安装测试费平方米元龙江县杏山乡杏花村公寓开发建设项目申请报告附表齐齐哈尔天成建筑工程监理咨询有限公司动迁补偿七通平费项万......”。