1、“.....富国惠农开发产业建设洛阳造福方， 体现了他身卑未敢忘忧国的情怀。 拟建项目概况 项目拟建地点 拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。东至洛吉快速通道南 至国道西部隔已建成的工业生产企业与机场路相望北接拟建中 电产业洛阳基地。总占地面积约亩。该项目用地现状为多数为建设 用地，少数为居住用地，为了加快该地区的建设，老城区政府抢抓机遇 创新机制精心谋划狠抓项目落实，强力推进基础设施建设，以大项 目促强带动推进产业大聚集，力争早日将老城区建设成为环境优美 功能完善传统产业功能突出现代产业特色鲜明现代文化与历史文 化交相辉映的现代新城。良好的投资环境，为本项目的进步落实提供 了可靠的保证。老城区政府坚持规划第，科学发展的首要原则， 委托洛阳规划建筑设计有限公司，对洛阳市老城区邙山镇进行重新规划正在进行中，拟将此地块规划为物流用地......”。

2、“.....相关手续正在办理，洛阳宏进 农副产品批发市场有限公司已委托对该地块进行总体规划，目 前，已基本完成总体规划。 建设内容及方案 项目定位为豫西地区站式服务的超大型农副产品综合批发市场， 立足豫西辐射山西陕西等地区，并通过集团公司农产品物流中心网 络辐射全国。该项目将建设成为设施流国内领先的综合性农产品交 易中心，包括果菜交易中心水产交易中心副食品交易中心粮油交 易中心仓储冷链物流中心加工配送中心质量检验检测中心结算 中心监控中心和相关的市场配套设施等。 项目全部建成后，预计年交易量达万吨，年交易额超人民币 亿元，成为豫西地区最重要的农产品物流中心。 洛阳宏进农副产品国际物流中心建筑用地约平方米 亩，建筑总面积，容积率。 投资预计 经测算，本项目预计总投资万元。详见附表二投资估 算表......”。

3、“..... 承办单位提供的相关基础数据，技术资料等。 专业技术人员现场勘察的有关资料和数据等。 国家发展改革委员会颁发的可行性研究报告编制方法纲要。 国家发改委颁发的建设项目经济评价方法和参数第三版。 全国优势农产品区域布局规划年 洛阳市城市总体规划。 国家及行业现行规范规定。 洛阳市工程造价信息年第期。 项目地理位置图。 洛阳宏进农副产品国际物流中心项目总平面布置图。 研究范围 根据国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求......”。

4、“.....研究资金筹措方式。 项目开发的理由 我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过 剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导的买方市场。居民生活水平 迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质 农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变 为对质的追求，形成了购买力增长的现实与潜在市场。农副产品批发市 场建设项目，正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满 足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升， 最终实现产业化，保证食品安全。 天公造物，厚赐洛阳，丰富的旅游资源是历史遗留下粒粒的 明珠，散落在中原大地龙门石窟白马寺洛阳山水等名胜旅游 区，吸引数以百万计的往来客商，据年不完全统计，牡丹花会 期间接待游客万人次五小长假期间的农 副产品特色产品产地优势......”。

5、“.....并通过整 合周边的中小型专业市场，形成以覆盖山西陕西山东湖北等地的中部最具特色的农副产品集散中心信息交易中心。该项目投资方有经 营农副产品批发的多年经验，在全国有个市场在经营，辐射面是全 国性的。洛阳地处中原，将会是宏进全国市场网络的中心枢纽，对平稳 农产品价格，改善农产品的物价信息的时效性，提高农民的收入有积极 性的作用。该项目可实现南菜北调北菜南调的功能，再加上市场现代化 中央结算管理，高清的监控系统，外资企业先进的管理模式，对衔接国 际化的经营农产品市场有着非常好的示范带头作用。 该项目由洛阳宏进农副产品批发市场有限公司自筹资金建设，打破 了老城区经济快速发展中的资金瓶颈，加快了老城区城市基础设施建设 的步伐，改善了老城区经济建设的投资环境，提升了老城区城市整体形 象，为老城区农业产业化发展起到了示范带头作用......”。

6、“.....在洛阳形成个完整的农产品产业链，在调 控我市农产品价格，适时发布农产品行情信息，促进我市农业经济发展， 实现农民增收农业增效等方面都将发挥重要作用。同时也将带动我市 乃至全省的农产品批发业和相关产业的进步发展，具有明显的社会效 益和经济效益。 因此，该项目的确立利国利民，该项目的建设迫在眉睫。 研究工作概况 我单位在接受洛阳宏进农副产品批发市场有限公司的委托后，即组 织有关专家及技术人员对洛阳宏进农副产品批发市场有限公司进行了考 察和了解，对项目用地及周边环境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件。在充分细致调查的基础上，就编制本可行性研究报告的有关 问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司的领导及相关人员进行了深 入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。经过反复论证研究， 依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度的规定......”。

7、“..... 对本项目的背景及概况建设的必要性建设内容及方案环境保护与 劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措 等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设的必要性 建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参 考依据。 建设条件 拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。东至洛吉快速通道南 至国道西部隔已建成的工业生产企业与机场路相望北接拟建中 电产业洛阳基地。总占地面积约亩。建设区域交通通讯方便，给 排水管网需进步完善，用电由市供电部门双回路供应，项目建设对自 然环境不会造成污染和破坏。洛阳市老城区水电路环保和建设等 政府管理部门都给予大力支持，项目建设各方面条件已经成熟。 结论及建议 结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可 行的......”。

8、“..... 实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式 的转变。有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基 础设施集中建设和使用，有利于减少污染，解决好环保问题。 当前，在新的宏观条件下，方面国家管理资源日益规范，手段更 加先进，监管力度更大。另方面，经济发展与资源约束环境约束的 矛盾日益突出，尤其是产业发展与用地的矛盾已成为个重要难题。在 这种情况下，不可能再走过去户户点火村村冒烟，粗放经营浪费资 源的老路，必须集约经营节约用地，走产业集中发展之路，可以正确 处理好经济建设与耕地保护的关系，减少基础设施投入，降低土地使用 的各种成本，同时使经济社会能得以可持续发展。引导共同指向的产业 向特定优势区域集中，促进产业相对集中，有利于延伸产业链，形成产 业配套能力，不断壮大产业实力，增强产业竞争力......”。

9、“.....产业集聚效应强，示范带头作用显著。因此项目建设非常 必要且具有重要意义。 建设地点合理 本项目位于老城区邙山镇重要地段，地块内基本是荒地和少量居民 居住地，东临洛吉快速通道，南临国道，交通条件非常便利，区域 基础设施相对完善，但过于简陋，水电配套设施齐全，需进步完善。 整体环境相对比较落后，本项目的建设完善了该区域的基础设施建设， 建设地点合理。建筑条件充足 本项目建设的水文地质气象等自然条件，以及用水用电用 地交通通讯等基础设施条件具备或比较容易达到，加之省市有关部 门和当地政府的支持等，可以确保项目建设顺利实施。 建议 本项目位于洛阳老城邙山镇重要地段，项目的建成对于促进区域经 济的发展，促进洛阳建设具有重要意义。为确保项目的顺利实施，建议 承办单位切实抓好项目建设的组织管理工作，对项目建设的方针承建 等工作内容......”。