1、“.....分析 评价结论 第十三章结论与建议 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 省农产品物流配送中心建设项目 项目承办单位项目负责人 项目承办单位有限公司项目负责人 建设地点 报告编制单位 编制依据内容及范围 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见 年中央号文件 中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生 产能力若干政策的意见年中央号文件 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 年中央号文件 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义 新农村建设的若干意见年中央号文件 中华人民共和国农民专业合作社法 国务院关于投资体制改革的决定 商务部关于印发全国商品市场体系建设纲要的通知商 建发号关于加快我国现代物流发展的若干意见 关于加快农产品流通设施建设的若干意见 省农产品市场体系建设规划 省全面建设小康社会规划纲要 项目承办单......”。

2、“..... 编制范围与内容 根据国务院关于投资体制改革的决定和国家对建设项目可行 性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行 了实地查勘，对项目建设的背景及概况市场需求预测和建设的必要 性，建设条件工程技术方案项目的组织管理和定员项目实施计 划环境保护与消防安全项目招投标方案投资估算与资金筹措 效益评价等方面进行综合研究和分析。为项目的决策和建设提供了可 靠的论证。 报告内容概要 建设的必要性 农产品物流是物流产业的重要组成部分。现代物流业作为种产 业，被看作是新的利润源，在经济发展中的地位与作用也越来越明显， 其发展速度越来越快。但农产品物流与制造业物流发展相比，发展相 对滞缓，农产品物流特别是粮食物流，是种大宗特殊商品，流通过 程中数量大流通范围广费用高，在整个物流中占据着重要的位置。 构建现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展......”。

3、“.....因此，建设省农产品物流配送中 心对促进乃至省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意 义，项目建设是必要的。 项目建设内容与规模 根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为公顷折 合亩。根据中心功能定位，其主要建设内容包括仓储设施交 易设施分拣与分拨配送车间商务用房生活用房及停车场用地等。 主要经营品类包括粮油副食品肉制品水产品，水果蔬菜在内 的多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服 务等。形成仓储区交易区分拨配送中心分拣中心运输服务中 心商务中心生活服务中心现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。因此，建设省农产品物流配送中 心对促进乃至省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意 义，项目建设是必要的。 项目建设内容与规模 根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为公顷折 合亩。根据中心功能定位......”。

4、“..... 主要经营品类包括粮油副食品肉制品水产品，水果蔬菜在内 的多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服 务等。形成仓储区交易区分拨配送中心分拣中心运输服务中 心商务中心生活服务中心等功能区及配套基础设施等。物流中心 根据统规划，逐步配套完善。 主要建设内容与规模览表 序 号 项目 各功能区 建设用地 面积万 平方米 总建筑面 积万平 方米 总建筑及站 场占地面积 万平方米 备注 仓储区 交易区 分拨配送 中心 分拣中心 运输服务 中心 综合服务 中心 生活服务 中心 预留发展 用地 公共通道 用地 合计 项目定员和劳动力来源 根据本项目的机构设置和各部门的工作任务，劳动定员为 人，其中管理人员人，般技术人员人，其它人员人。项 目所需人员从公司内部调配。 项目组织与实施 项目承办单位为有限公司，项目承办单位成立项目建设 领导小组......”。

5、“.....直接对主管领导负责，确保按实施进度高质 量高标准完成项目。 项目建设周期为年。总投资及资金筹措 本项目工程总投资万元，资金由项目承办单位自筹 万元，其余万元拟申请银行贷款解决......”。

6、“.....由有限公司投资兴 建，占地亩。建成集农产品加工销售交易流通条龙的服 务中心，并经营信息发布农产品检测检验及相关配套服务。该中心 将建设成为省大规模的级农产品交易市场，营销网络辐射到省内 外，并作为流通行业与农产品交易加工紧密结合的综合物流中心， 实现现代流通方式与传统产业的有效对接。同时有效地整合了 现有农产品交易市场资源，把些占据较好地理位置地面 附着物价值较低的批发市场，由于拆迁损失小，可以很容易改建其他 建设项目，实现双赢。因此......”。

7、“.....产生不可估量的综合效益。 建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落 实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投 入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 项目承办单位项目负责人 建设地点 报告编制单位 编制依据内容及范围 编制依据 编制范围与内容 报告内容概要 建设的必要性 项目建设内容与规模 项目定员和劳动力来源 项目组织与实施 总投资及资金筹措 主要技术经济指标 结论及建议 第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 项目提出的背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....在的问题 我国农产品物流发展趋势 项目市场定位 项目分析 优势 区位和交通优势 先进的物流基础设施和物流业务理念 省经济的快速发展 弱势 缺乏农产品物流经验 品牌知名度低 成本 机会中原城市群的规划发展 先进的物流系统被越来越多的企业认识和接受 省农业和食品工业的发展 威胁 市场需求不旺 服务水平不高 投资风险 管理风险 交易规模预测 建设内容与规模 建设内容 建设规模 第四章项目场址与建设条件 项目场址 场址概况 场址优势分析 建设条件 气象条件 地形地貌条件 地质构造 水文条件 抗震烈度 公共设施条件建设材料及运输条件 第五章项目建设方案 项目发展定位与建设原则 定位 原则 功能与需求设计 物流信息服务功能 业务模式 业务范围 赢利模式 总体规划 规划原则 功能分区 总体规划与布局 主要单体建筑及设备配置 物流信息系统 系统规划目标与原则 系统规划目标 系统规划原则 物......”。

9、“.....信息系统功能 物流信息系统的体系结构 检验检测中心 主要检测项目检测效率 第六章公用工程 给排水工程 给水系统 污水系统 电气工程 供配电系统 弱电系统 暖通工程 采暖空调 通风系统 第七章环境保护消防及安全 环境保护 环境现状 采取的环保标准 主要污染源 建设过程中可能产生的影响 污染防治措施 环境影响评价 消防安全 设计依据及标准规范 消防措施 安全节能措施 第八章组织机构与劳动定员 组织机构 组织机构图 劳动定员 人员培训 第九章项目管理与实施进度 项目管理 实施进度安排 第十章项目招投标方案 项目招标范围及招标组织形式 投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资格要求 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 估算说明 编制依据 编制方法 总投资 资金筹措 第十二章经济评价评价依据 费用与效益 总成本费用 收入与税金 利润分析 财务分析 盈利能力分析 财务生存能力分析......”。