1、“.....市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中本岛内思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名风景旅游区湖里区则是新兴工业投资区。岛外集美区以农业为主，包括以旅游教育为主著名侨乡集美镇杏林区是已具定规模工业区和台商投资区。同安区则是全市农副产品基地和轻工食品行业原料基地。气候拥有南亚热带气候，降雨量充足。全年平均温度约为，而最高则为及最低为。年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年五月至七月。人口年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多，另有回满壮畲苗及高山等多个少数民族。由于地理环境和历史背景因素，拥有众多归侨侨眷及籍侨胞和港澳台同胞。基础设施建设陆路交通配合赣龙铁路建设，兴建龙岩延伸段，形成连接大京九出省新通道配合建设福厦铁路，相应规划第二火车客运站及其配套设施。加快区域合作快速通道建设......”。

2、“.....建设至三明高速公路，形成连接国家公路干线网和周边地区快速通道。完善综合交通运输体系配套设施，加快公路客货运场站规划和建设，构建公路运输主枢纽。航空运输空港是华东航空枢纽，高崎国际机场已开通国内外航线条，其中国内航线条，国际和地区航线有至东京大阪汉城新加坡吉隆坡马尼拉香港澳门等条航线，还有专门到日本名古屋货运航班。每周出港约余个航班，有家航空公司在机场营运。年旅客进出港人数万人次，比上年增长，航空货运吞吐量万吨，增长。完善机场设施配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业务，增辟美国等国际航线，建成我国重要国际干线机场，并争取作为两岸三通定点直航首选机场。加强国内外航班衔接，拓展客运中转业务，成为连通国内外客货捷运航空主已成为中国南方重要对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会，多种大型专业会展经常在举办。经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带龙头。自成立特区以来......”。

3、“.....同时每年有大量国际国内商务人士来观光旅游市目前有四星级以上酒店六家五星级酒店家。鉴于高星级酒店数量相对偏少，该项目建成将大大地推动高端旅游市场发展，促进精品旅游品牌提升，并将给投资商带来丰厚投资回报。四项目投资计划投资总额项目投资概算为万美元，包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。二融资计划根据项目建设期计划，建设期为年根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息本金。融资期限为年含建筑期。根据营运收支预估表，项目进入营运期后，前四年每年还万美元，后四年每年还万美元，总共用年还本付息。第二章环境评估区位优势自然情况是座美丽海滨城市，位于中国东南沿海福建省西南岸，临近九龙江河口，居中国两大经济繁荣地区之间，与台湾隔海相望，距台湾高雄市哩，是海峡西岸繁荣带之龙头。市辖区陆地面积多平方公里包括岛平方公里......”。

4、“.....属亚热带季风气候，常年春意浓浓，四季花香扑鼻。全年平均气温，冬天平均气温，夏天平均气温，全年降雨毫米。气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩叠秀绚丽多姿。年设立经济特区，市已被中央政府批核为个特别行政区域，年被级为副省级市。拥有省级经济管理权力。现在，已发展为个现代化城市，有着强劲经济发展及城市建设。在过去十年内，受益于国际商贸，教育及旅游持续发展。随着经济建设和社会各项事业不断发展，逐渐成为中国东南沿海中心城市。在经济保持高速发展同时，生态环境也得到了保护，具备可持续发展潜力。先后获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉。地理位置市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛，鼓浪屿及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优越海峡性天然良港，有史以来就是我国东南沿海对外贸易重要口岸。九龙江北岸沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛......”。

5、“.....夏天酷暑，冬天严寒，温和多雨，年均气温三明高速公路，形成连接国家公路干线网和周边地区快速通道。完善综合交通运输体系配套设施，加快公路客货运场站规划和建设，构建公路运输主枢纽。航空运输空港是华东航空枢纽，高崎国际机场已开通国内外左右。市总陆地面积为，平方公里，而海洋面积则有平方公里。而地势则由南至北顺势而下，其西北部分地势偏于平坦，而南部则较多山及崎岖。在大部分海峡，其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙，以保护海洋旋涡对海峡造成滋扰及破坏。行政区域年月经国务院批准，同意市调整部分行政区划。调整主要内容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区行政区域划归思明区管辖。二将杏林区杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，市辖思明湖里集美海沧同安和翔安个区。市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区......”。

6、“.....思明区以商业闹市区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名风景旅游区湖里区则是新兴工业投资区。岛外集美区以农业为主，包括以旅游教育为主著名侨乡集美镇杏林区是已具定规模工业区和台商投资区。同安区则是全市农副产品基地和轻工食品行业原料基地。气候拥有南亚热带气候，降雨量充足。全年平均温度约为，而最高则为及最低为。年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年五月至七月。人口年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多，另有回满壮畲苗及高山等多个少数民族。由于地理环境和历史背景因素，拥有众多归侨侨眷及籍侨胞和港澳台同胞。基础设施建设陆路交通配合赣龙铁路建设，兴建龙岩延伸段，形成连接大京九出省新通道配合建设福厦铁路，相应规划第二火车客运站及其配套设施。加快区域合作快速通道建设，重点建设和完善三主同三国道主干线及其复线国道线六聊岛龙海南太武海沧龙海同安安溪同安南安同安新店南安石井金门对外交通，建设至三明高速公路......”。

7、“.....完善综合交通运输体系配套设施，加快公路客货运场站规划和建设，构建公路运输主枢纽。航空运输空港是华东航空枢纽，高崎国际机场已开通国内外航线条，其中国内航线条，国际和地区航线有至东京大阪汉城新加坡吉隆坡马尼拉香港澳门等条航线，还有专门到日本名古屋货运航班。每周出港约余个航班，有家航空公司在机场营运。年旅客进出港人数万人次，比上年增长，航空货运吞吐量万吨，增长。完善机场设施配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业务，增辟美国等国际航线，建成我国重要国际干线机场，并争取作为两岸三通定点直航首选机场。加强国内外航班衔接，拓展客运中转业务，成为连通国内外客货捷运航空主示，大酒店总建筑面积为平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为米，楼至六楼为裙楼，设置餐饮会议和娱乐，七楼为转换层，八楼至二十九楼设置客房。主要设施裙楼设施楼层餐饮设施面积平方米夜总会咖啡厅中式餐厅西式餐厅西式餐厅宴会厅小计......”。

8、“.....客房数和面积列表如下客房类型间数面积平方米单人标准房标准房标准套房豪华套房高级豪华套房总统套房高级总统套房小计,主楼层为标准客房，标准间面积达平方米，层为服务性公寓套房，层为高级酒店客房。主楼楼顶作为观海餐厅茶座。二项目现状和建设期计划项目土方工程桩基工程和基础工程已完成施工。项目已完成投资万美元包括土地款和拆迁等相关前期费用。待资金到位后，可开始地下室工程。资金到位后，从实施地下室裙楼主楼内外部装修等施工到水电系统智能和弱电系统等设备安装酒店设施配套与调试，直至竣工验收，开始试营业，项目建筑期为二年。第八章项目投资分析投资估算本估算编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用......”。

9、“.....设备购置费进口设备按外商报价计算。国内设备价格按现行出厂价计算。设备安装费依据各类设备安装指标计算。工程建设其它费用开办费土地出让金项目启动前利息水增容费按甲方提供数据计列。规划许可证费工程质量监督费消防配套费工程保险费工程监理费按国家及地方有关规定计取。基本预备费按计算。工程造价调整预备费按计算。二参数预测预估期年至年，共年。客房入住率市高星级酒店客房入住率保持在至之间，参照中国其他地区酒店客房入住率，在营运稳定期，客房入住率取。由于酒店具品牌管理和客户资源优势，从营运第三年开始进入稳定期。平均房价参照市高星级酒店现有房价水平和中国其他地区酒店房价水平，营运第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元......”。