《(项目申请)3万套实木门及桌椅家具项目立项分析评估建议书(备份存档)》修改意见稿
1、“.....厚度为米粘土黄褐色,含氧化铁。厚度为米承载力为。中细砂黄色,稍密,主要矿物质成分为石英石等,最大厚度为米,载力为。砾砂黄色,中密,主要矿物质成分为石英石等,级配良好,局部含夹粘土。钻探最大厚度为米,载力为。水文地质勘察区地下水存在于砾砂层内,受大气降水影响季节性变化不大。冻深最大冻深米。地震烈度地震基本烈度为度结论与建议土层较稳定,适宜建筑。社会经济状况改革开放和社会主义市场经济飓风扑面而来,明水县经济建设和社会事业发生了翻天覆地变化。县委县政府通过推行中部搞围路经济东部搞果菜经济西部搞畜牧经济中东西发展战略,快乡经济与社会各项事业取得了突飞猛进发展。以产业开发为重点农业经济实现了跨越式发展。通过成功地实施米稻战略,农业基础不断壮大。工业门类较为齐全,形成了以养殖食品医药化工机械建材纺织为主个工业六类种工业产品行销海内外。以市场建设为主流通商贸领域全面繁荣。以社会发展为重点投资环境全面优化。城内道路硬化率达到以上,率先实现了三级油渣路面......”。
2、“.....给水设计可满足城镇用水需要。万门程控电话移动电话实现全国联网。供电安全容量千伏安,餐饮文化体育等服务娱乐设备较为齐全。交通及通讯条件国道哈黑级公路贯穿全境,与明海明三明沈三条二级国路构成了四通八达交通网,是哈尔滨市以北重要商品集散地。运输发达通讯方便,电源随时供应。动力来源及配套工程供水排水排水主要为生活污水,本项目需要新建化粪池座。污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线。供电本项目供电新建变压器台,有电业局直接接入。可满足项目供电需求。供热本项目冬季采暖需用热水,企业新上锅炉台,可满足项目需要。厂址选定在明水县制酒厂院内第六章建筑公用工程及辅助设施总图运输根据该市场占地面积平面尺寸使用功能四邻情况等基本条件,力求科学合理方便经营交易便于管理符合卫生消防物流交通合理等要求,遵循布局合理功能齐全设施先进规模适当经济使用原则。总平面布置本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为厂区道路为了方便论本项目符合国家及黑龙江省产业政策和行业发展规划,将大力促进县域经济发展......”。
3、“.....抗风险能力强,项目建设是必要可行。主要技术经济指标主要技术经济指标见下表技术经济评价指标汇总表序号项目单位指标备注投资总额万元建设投资万元流动资金万元资金来源万元建设投资万元自筹万元流动资金万元贷款万元年平均销售收入万元年平均总成本费用万元年平均销售营业税金及附加万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元财务内部收益率全部投资回收期年财务净现值万元投资利润率盈亏平衡点第二章项目提出及建设必要性项目提出背景实木门窗办公桌椅缔造欧美风情轻装修重装饰作为现代家居布置新主张,备受时尚人士推崇。细节完善更成为现代人重视家居生活种体现。家居办公用品中传统家居办公用品正在被高贵典雅实木用品所取代,现代都市生活使人们更趋向于办公家居用品典雅与实用。实木用品在中国有着悠久历史,在城市住宅乡间别墅贵族家庭等场所被广泛使用。以高贵典雅简单实用经久不变易于清洁等诸多优点赢得了消费者青睐,特别是其营造出那种豪放大气典雅办公及居室氛围,更是其它家具无法比拟。近年来......”。
4、“.....多次与我国厂家合作生产实木家具。我国近年来,随着木材需求量增加,多数林场过度采伐,使天然林越来越少,封山育林后,使木材产出量减少,木材供需矛盾日趋紧张,木材短缺,价格上涨,直接影响了实木家具业发展。多数厂家不敢接欧洲客商大定单,满足不了出口需求。明水县有限公司与有关研究所合作共同对地产杨木进行了试验研究,并多次在实木门和实木桌椅上进行试用,结果发现以地产杨木为基材做实木门实木桌椅,底色纯正,质地柔软无味无糖无渗出木油,比重轻不弯曲经久耐用,些特性优干松木或其它板材用杨木做百叶窗完全可以替代或优于其它原木板材。项目建设必要性明水县森林覆盖率为,而主要树种为速生杨,明水县杨木资源丰富。年明水县被定为黑龙江西部防护林建设县。年明水县被国家确定为三北防护林重点县。现明水县造林面积达万亩。明水县种植杨树为速生杨,生长期为年。现这些杨木部分当烧火柴烧掉,部分低价卖给山东等客户,部分由明水几家小厂扒皮后做成了廉价次性建筑模板。现明水地产杨木利用率很低,明水地产杨木资源没有被充分利用......”。
5、“.....明水新亚木业有限公司新建年产万套实木门办公桌椅生产项目,年需杨木立方米,原料有保证。项目建成投产后,将促进明水县域经济发展,同时也会给明水县造林农民增加收入。项目实施有利条件区域优势具有定原料第五章建设条件和厂址方案项目区概况地理位置及区域范围明水县地处黑龙江省中南部,通肯河流域,东部属小兴安岭余脉丘陵地带,西部属松嫩平原腹地,东与海伦接壤,西与林甸毗邻,南靠青冈,北依拜泉,幅员面积平方公里,人口万。全县耕地面积万亩,草原万亩,林地万亩。国道哈黑级公路贯穿全境,与明海明求,遵循布局合理功能齐全设施先进规模适当经济使用原则。总平面布置本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为厂区道路为了方便运输,厂区内由道路连接各区,场外利用国道出入口组织人流和货物运输。场内按木材市明沈三条二级国路构成了四通八达交通网,是哈尔滨市以北重要商品集散地。县城距绥化行政公署所在地绥化市公里,距省会哈尔滨市公里,距首都北京公里。明水县版图呈长方形,东西长公里,南北公里......”。
6、“.....四季分明,雨热同期。冬季冰雪覆盖。夏季降雨集中,气候温暖湿润。春秋两季气候宜人。全县平均气温,积温,无霜期天,年平均日照小时,年平均降水量毫米,宜农宜林宜牧,素有林二草七分田之说。东北部年降水量在毫米左右,西南部年降水量在毫米左右,月份降水量约占全年降水量左右。地貌地质条件工程地址拟建场地地基土分为层,有个亚层。按由上而下顺序分层叙述如下杂土层杂色,主要成分为砂砖灰渣粘土等建筑及生活垃圾。厚度为米粘土黄褐色,含氧化铁。厚度为米承载力为。中细砂黄色,稍密,主要矿物质成分为石英石等,最大厚度为米,载力为。砾砂黄色,中密,主要矿物质成分为石英石等,级配良好,局部含夹粘土。钻探最大厚度为米,载力为。水文地质勘察区地下水存在于砾砂层内,受大气降水影响季节性变化不大。冻深最大冻深米。地震烈度地震基本烈度为度结论与建议土层较稳定,适宜建筑。社会经济状况改革开放和社会主义市场经济飓风扑面而来,明水县经济建设和社会事业发生了翻天覆地变化......”。
7、“.....快乡经济与社会各项事业取得了突飞猛进发展。以产业开发为重点农业经济实现了跨越式发展。通过成功地实施米稻战略,农业基础不断壮大。工业门类较为齐全,形成了以养殖食品医药化工机械建材纺织为主个工业六类种工业产品行销海内外。以市场建设为主流通商贸领域全面繁荣。以社会发展为重点投资环境全面优化。城内道路硬化率达到以上,率先实现了三级油渣路面,达到了乡乡有通乡公路。给水设计可满足城镇用水需要。万门程控电话移动电话实现全国联网。供电安全容量千伏安,餐饮文化体育等服务娱乐设备较为齐全。交通及通讯条件国道哈黑级公路贯穿全境,与明海明三明沈三条二级国路构成了四通八达交通网,是哈尔滨市以北重要商品集散地。运输发达通讯方便,电源随时供应。动力来源及配套工程供水排水排水主要为生活污水,本项目需要新建化粪池座。污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线。供电本项目供电新建变压器台,有电业局直接接入。可满足项目供电需求。供热本项目冬季采暖需用热水,企业新上锅炉台,可满足项目需要......”。
8、“.....力求科学合理方便经营交易便于管理符合卫生消防物流交通合理等要求,遵循布局合理功能齐全设施先进规模适当经济使用原则。总平面布置本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为厂区道路为了方便劳动定员组织机构本项目主办单位明水县有限公司,本着精简高效便于管理原则进行机构设置,并实行核算。下设五个部门销售部财务部质检部物流部办公室等部门。年工作日本市场年工作日天,采用小时工作制劳动定员根据工作需要,确定本项目需要定员人,面向社会招聘专业人员。第十二章项目实施进度建议建设工期本项目建设工期考虑项目资金到位能力工程量及当地施工能力等因素,全部工程计划年内建设完成......”。
9、“.....设备费用按询价或类似工程设备投资估算,设备运杂费安装费按设备原价乘以规定费率计算。施工企业劳保统筹按建筑安装工程造价计算。建设单位管理费工程监理费分别按第部分工程费用及计取。基本预备费率。建筑工程费参照黑龙江省建筑工程单位估价表及当地类似工程概算指标估算。安装工程费依据类似工程造价调整。其它费用及建筑安装费用定额按照黑龙江省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行。项目建设单位提供相关数据。行业类似工程经验数据。项目投资估算本项目总投资估算额为万元,其中建设投资万元,铺地流动资金万元。详见建设投资估算表和流动资金估算表项目资金筹措项目总投资为万元,资金全部由企业自筹。用款计划对该项目资金做到合理使用严格管理。在资金使用上,严格按照项目建设计划,坚决执行资金跟随项目走原则,不搞计划外工程项目。在资金管理上严格按照国家财政部印发规定执行,实行专人管理专户储存转账核算,严格财经纪律,加强对项目资金监管力度......”。
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