1、“.....计算在分析期内各年发生现金流入及现金流出现值总和，即净现值。万元财务内部回收率指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率，即，经分析计算得出该项目财务内部报酬率见流量表。投资利润率投资总额年均利润总额投资利润率。投资利税率投资总额年均利税总额投资利税率。投资回收期投资回收期是指以项目净收益抵偿全部投资所需要时间，是财务投资回收能力主要静态指标。投资回收期销售量或销售计划达到，项目就不会发生亏损。本项目盈亏平衡点般，项目仍具有定风险性，应积极采取应对措施，保证项目安全......”。

2、“.....取变化率为进行测算结果见附表。从计算结果可以看出，影响财务内部收益中最大因素是销售收入或售价，其次是建设投资，而销售收入又与价位和销售量有直接关系。因此，合理制定销售价格，采取灵活促销手段，加快销售进度，增加销售量是确保开发效益关键环节。当然，在土地使用成本固定情况下，合理控制建设投资精打细算，尽量降低建安成本也是至关重要。应掌握资金运用技巧，增强应变能力，充分利用项目开发中可争取优惠政策，获取最佳开发效益。三社会效果分析本项目采用自筹资金统建设，重点解决经商需求问题，符合购物者实际要求，投资者若能享受相关优惠政策，将更有利于经济发展。项目符合规划环保要求，得到了政府及主管部门支持......”。

3、“.....对社会影响是积极，应当予以支持和鼓励。第八章风险规避风险因素分析从财务评估及不确定性分析中可以清楚地看出，本项目盈亏平衡点般，项目仍有定风险性，而影响效益最主要因素就是房屋销售收入，本报告财务评价，基本是在市场分析定位基础上预期测算，如果市场行情发生变化，价位有所下降，则将对开发效益产生较大影响。从另角度分析，本项目采用市场运作方式进行，土地成本已经确，所得税为万元，按税后利润提取盈余公积金万元。利润分配见表......”。

4、“.....建设期利息计入投资，生产期利息计入成本，利息见计算表。借款偿还本金资金来源于未分配利润及折旧和摊销。经计算人民币借款偿还期为年。财务平衡分析财务平衡分析见表。通过计算可以看出，企业上本项目在计算期内各年能收支平衡。清偿能力分析清偿能力分析表明，企业上本项目清偿能力较强，资产负债表见表。财务不确定分析盈亏平衡分析根据正常生产年份产量销售价格固定成本可变成本等数据，用生产能力利用率表示盈亏平衡点取第年数据......”。

5、“.....可保本。敏感性分析从表可以看出，本项目各项指标均能满足财务基准值要求，考虑到项目实施过程中些不确定因素变化，作了产品销售收入经营成本建设投资等主要因素变化对项目经济盈利能力指标影响，从表可以看出，对项目内部目建设内容工程量结构等按照市土建工程单位估算指标，综合定额以及年市单位估价汇总表建筑工程单位造价对比进行测算，主要为主体工程辅助工程装修工程及公用工程水电暖消防等费用。其它费用如建设单位管理费工程监理费勘察设计费可研编制费施工图审查费按工程建设费用进行计取基本预备费按工程费用计取因建设期短，涨价预备费不予计取......”。

6、“.....其中甘河子派出所投资万元，景区派出所投资万元。投资明细见下表具体投资分项如下建设工程投资万元占投资工程建设其他费用万元，占投资预备费用万元。占投资本项目室外水电暖外接及其它工程由派出所自筹解决，在此不估算在内......”。

7、“.....最终实现产品有效供给。同时通过市场减少流通环节，节约销售成本，降低流通费用。活畜产品市场发展，通过市场这只无形手，引导农民按照市场需求调整产业结构，扶持和培育了相关产业。逐步形成市场龙头企业基地专业合作社农户产业化格局。可以培育和发展畜产品经纪人队伍。随着活畜产品市场为龙头农业产业化经营新格局形成，与之相配套农业社会化服务得到较快发展，促进了农业社会化服务体系建设，增进了与农民联系。项目建设有利于项目建设单位自身发展，逐步增强企业发展后劲......”。

8、“.....为下岗职工和农村剩余劳动力创造了批就业机会。该项目区位优势明显，建设方案和技术路线符合农产品批发市场建设与管理有关要求，建设条件良好，也符合当地及建设单位实际情况，项目资源有保障，市场发展潜力很大。综上所述，本项目立项符合国家产业发展导向，符合项目区及周边地区实际，项目建设从投资机会资源市场建设条件技术经济工程环境等方面论证分析均是可行。问题与建议项目建设涉及面广，为了加快实施进度，建议由平凉市政府成立由市政府主要领导牵头，国土资源税务财政工商经贸就业招商公安等相关部门和乡镇参加交易市场建设协调领导小组。鉴于项目很多工作涉及众多有关部门，建议成立更高规格和更层次协调领导小组......”。

9、“.....同时尽快召开现场办公会议，和资本金利润率等指标。各项经济指标见下表财务经济指标汇总表序号名称单位指标说明项目总投资含全部流动资金万元，项目规模总投资含铺底流动资金万元，建设投资万元......”。