1、“.....现这几个小区已形成了百万平米的 城南居住组团，且百分之五十已入住。 现组团按总体规划和詳规容积率均控制在之间 控高在米以内建筑密度小于总占地面积的绿化覆 盖率要大于。在此几项硬性指标的指导下，建筑均以小高 层为主。 项目东侧为丰润直通市区的主干道，西侧为区内的主干 道，另外新的城区总体规划小区南沿为和平西道，小区中间东 西为规划的站南道，南北为规划的广通路和现有的丰顺路。 项目与区内几大重点项目的区域位置是浭阳新城在本项目的西北方向，浭阳新城在通古铁路 的北侧，本项目在通古铁路的南侧，两案相隔不过米。 二是北方现代物流城在本项目的正南方以规划的和平西 道为界，两案个路南，个路北。 三是动车城在本项目的东边与唐丰路相隔个路东个 路西......”。

2、“..... 本区域内的重点项目动车城和浭阳新城基本情况 动车城 唐山丰润中国动车城，将以唐山轨道客车有限公司 公里动车组为龙头，以坐落于丰润区的省级装备制造业产业聚 集区为平台，打造高速动车城轨客车城市列车及相关产业 配套科技研发人才培训生活配套服务等综合产业聚集的 新型工业化城区。唐山轨道客车有限责任公司已加快实施高速 动车组的扩能改造，到年底，实现高速动车组月产列 检修列，城市轨道车辆生产规模从现在的辆扩大到年产 辆的目标。按照半年打基础年有突破两年见成效 三年大发展的目标，到年，动车城内入住动车组配件骨 干企业家，形成规模化配套产业集群。 丰润动车城总体规划面积平方公里，将分近期中 期和远期三期进行。近期规划区域包括丰润公园道以北丰润 北外环以南，丰董线以西太平路延伸线以东区域平方公里面积，起步区平方公里......”。

3、“.....中期规划建设面积平方 公里，远期建设规划面积平方公里。 浭阳新城 浭阳新城占地面积平方米，规划建筑面积 平方米。由天津天友设计院设计，中冶万城房地产承 建。 浭阳新城商业街的规划贯穿新城南北，区政府将以此打造 丰润未来的中央景观大道，使商业网点与景观大道相融合。要 求即可以最大化体现商业价值，又能进步提升新城品质，此 商业街以打造丰润首个情景式商业街为目标，规划为多元 化业态，主要以精品店环保绿色餐饮休闲养生咖啡厅日 用百货服装等具有较大规模的超市为主。 规划建设的低密度高档住宅区要与现有的天宫寺塔景区 相结合，深度挖掘出项目的文化内涵。 高档住宅作为区域的高端住宅必不可少，其在硬件设施 软件服务管理等方面都不同于普通住宅。它的出现将引领丰 润房地产的发展方向......”。

4、“..... 回迁住宅是以为老百姓打造舒适的居住空间，提高人民的居住质量为目的的还惠于民的重大工程，是政府的大利民工 程。 浭阳新城是丰润区人民政府和二十二冶集团旗下的中冶 万成房地产合作开发项目。合作双方以打造唐山门户，筑就 中央生活区为景愿，以推动丰润城市建设，改善丰润人居 环境为目标，以同步现代都市标准的高品质，高档次为 理念，倾情打造丰润区最高品质建筑，造福丰润人民。 项目坐落在原丰润县城中心地段正南，西距唐山北站南广 场不足公里北距天宫寺公园仅米南距京沈高速公路 也不过公里，由和平北道向西米与唐丰快速直角相连， 距唐山市中心区仅分钟车程。小区南侧为正在规划建设的 北方物流城。 丰润区新的总体规划，站南道东西贯穿整个新村，和平西 道紧临新村南沿，广通路南北正中将新村东西隔成两个小区。 站南道规划道路红线，两侧退红线各为......”。

5、“..... 距的半。 户型选定小区户数及总建筑面积。 通过与各界专家和村老百姓，论证及征求意见以及千份问卷调查汇统结果。首先确定了主打户型两室两厅卫三室两 厅卫，建筑面积平方米。主打户型约占总量的 以上，其他特殊及典型户型总量不超过。这样既满足了大 众群体需求又满足了特殊群体的需要，同时也确保了产品的销 售。 通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为 平方米，其中住宅平方米。除安排 户返迁户外，还可销售套。 小区绿化 小区绿化，按区规划分局给定的规划要点不能低于总占地 面积的，在此基础上我们强化了景观建设，以北京星河湾 园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造 丰润的样板小区。 公建设施 小区内规划建设幼儿园业主会所文体活动中心各处， 配套大型超市，并将和平北路退红线，建成带状公园供 小区居民观赏......”。

6、“.....计划聘请我市流物业公司进行小区物业管理。保 安昼夜巡逻值班，另外小区入口设指纹识别系统，进出车辆凭 智能卡出入，确保小区居民的生命财产安全。第四章项目方案 设计指导思想 总体构想 我们将用先进理念和科学的管理实现城市未来新景象，引 领世纪新生活，构建幸福和谐生活的国际化花园新城。 小区的设计建设由国内实力派院所承担，国际化理念高 标准设计打造现代气息的流的花园式小区。同时本着与时 俱进自主创新的理念，建成功能完备，配套齐全，减排环保， 安全舒适，环境优美的宜居小区，全力打造丰润第社区， 使之成为丰润区乃至唐山市的示范小区。 小区的建设将富有立体感和活力的造型，简洁明快的立 面，丰富细腻的材料搭配，使整个楼盘显得庄重高尚现代 而富有个性。丰富的内外空间，广场庭院和建筑高低错落充 满生机，并结合环境景观设计形成流动的空间序列。完善的 配套设施......”。

7、“.....定规模的幼儿园，富有特 色的小区商业中心，封闭式物业管理运用现代科技装备的智 能化摄取，小时全天候监控，体贴入微的管家式服务，使 我们的业主享受到五星级的服务。 开发原则 改善居住环境，提高生活水平，让百姓满意。 保持社会稳定，创建城市形象，让政府满意。楼盘定位与创意 按照国务院深入落实科学发展观，加快推进城乡体化 的精神及丰润区人民政府宏观上的规划要求，着力改善百姓居 住条件。本项目的规划布局，建筑风格，设计要求，必须符合 城市建设规划，符合城市发展要求。 是发挥良好的地理位置和舒适的周边环境项目紧临唐 丰路又与恒益温馨家园开尔商城融侨半岛仁宝新居安 联水晶城等六个小区形成城南居住组团，具有较高的人气。 二是突出便捷的交通环境小区东临唐丰路西临丰韩路， 小区内又有新规划的站南道东西贯穿，新规划的广通路南北相 连......”。

8、“..... 三是着力打造经典户型设计做到了南北通透，明厅明 居明厨明卫，而且公摊小，给业主实实在在的实惠。 四是回馈业主赠送面积，层部分用户可赠送花园顶 层部分用户可赠送露台中间层可赠送飘窗。 五是超值享受超大的楼间距最大的，最小也满足 日照平均在米左右，视野非常宽阔。 六是高品质的绿化景观设计聘请了北京鼎鑫创世设计有 限公司进行设计，设计理念为欧洲皇家园林风范，以北京星河 湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打 造丰润的样板小区。，并附典型的园林景观设计实景图等。规划设计理念 本工程要想在众多物业中取得成功，必然要在充分发挥区 位优势的前提下树立自己鲜明的特点领先的概念独树帜 的形象丰富的内外空间，优质的配套服务设施及贴身管家式 服务理念。领先的概念依靠科技进步，推广新材料新产品 新技术，提高住宅功能质量水平......”。

9、“..... 是众多成功人士的梦想，在这里安家不仅仅是工作天后放松 的环境，更是他们了解信息世界体味现代城市生活感受新 世纪的另个窗口。独树帜的形象富有立体感和活力的造 型，简洁明快的立面，丰富细腻的材料搭配，使整个楼盘显得 庄重高尚现代而富有个性。丰富的内外空间广场庭院 和建筑高低错落充满生机，并结合环境景观设计成流动的空 间序列。完善的配套设施亲切宜人的业主会所，小哈佛幼儿 园，知名的连锁超市以及完善的物业管理，使居住其中的业主 足不出园就能享受到齐全周到亲切的服务。 几点建议 本项目次规划建设并分三期实施。根据开发意向， 须着重突出本小区人无我有人有我优的特点，使人见倾心， 激发人们的购房欲望。 根据该地块的特点制定整个社区的规划设计方案，形成自身独特的风格和形象，突出景观绿化。 平面设置方面注意避开市场的常规思维......”。