1、“.....地层稳定，无地 震泥石流滑坡等地质灾害，地势平坦起伏小，土地开发潜力大。 航道背景条件好，航道宽米以上，平均水深米，通航水位达 以上，具有良好的建设基础。 建设施工条件 项目施工建设所需电力给排水交通道路等配套条件齐全，且 钢筋砂石水泥等大宗原料可做到就近供应取材，能节省大量运输费用。同时，项目地域沿江纵深公里以内，建筑设施厂矿企业 和居民较少，在项目建设过程中征地拆迁费用较少，且地势平坦，有 利于建筑施工。 技术条件 该项目市政工程，其建设所需均为已经成熟的技术，只要满足施 工资质条件的施工企业均能承担施工任务。项目建成后的经营和管 理，项目承办单位经验丰富，故技术条件已具备。 环境条件 项目场址位于县英南村，此地域红线范围内的用地基本为农 田菜地及村民居住用地，另外还有堆场用地，道路场址为防洪堤， 方便工程建设，故环境条件较好......”。

2、“.....将得到社会广泛的支持，故社会条件较好。 施工条件 项目地处县，施工所需建材均极易就地解决或从市场购得， 县有专业施工队伍能承担施工任务。施工用水电已具备，故施 工条件较好。 项目区基本情况 县地处湘偏南，湘江中游，因位于南岳衡山之南而得名，东 与衡山交界，南毗万吨，增长。全年实现农林牧渔业总产值亿 元，增长，实现农林牧渔业增加值亿元，增长。 工业 年县全部工业增加值亿元，增长，比上年 提高个百分点，其中规模以上工业增加值亿元，增长。工业对经济增长的贡献率达，比上年提高个百分点，拉动 经济增长个百分点。跻身全省新型工业化双百工程行列的衡利 丰陶瓷期工程已建成投产，恒生制药扩建工程建设顺利推进。 全县规模以上工业企业原煤生产量万吨，增长大 米万吨，增长饼干万吨，增长农用氮 磷钾化学肥料总计折纯万吨，增长水泥万吨， 增长......”。

3、“.....规模以 上工业企业主营业务收入亿元，增长实现利润 亿元，增长实现利税亿元，增长。 固定资产投资 年，县全社会固定资产投资亿元，比上年增长 。其中城镇投资亿元，增长农村投资亿 元，增长。全年城镇建设新开工项目个，完成投资亿元。 完成了蒸阳大道改造和县城城雕建设，新建了座公交车候车亭。 沿线县城至市郊铺设了自来水管网，架设了高压输电线路，新 装了杆路灯，实现了通水通电和亮化美化。年末城镇人口 万人，城镇化率达到，比上年提高个百分点。 国内贸易 年，县社会消费品零售总额亿元，增长。 分地域看，县级消费品零售额亿元，县以下零售额亿元， 分别增长和。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长其他行业 亿元，增长。 人口和人民生活 年末，县总人口为万人，比上年末减少万 人。其中城镇人口万人，乡村人口万人。据县调查队抽 样调查显示......”。

4、“.....比上年 增加元，增长。人均消费支出元，同比增加 元，增长。人均家庭总收入中，工薪收入元，增加 元经营净收入元，增加元财产性收入元，减少 元转移性收入元，增加元。 可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。 第三章承担单位基本概况 县城建投资有限公司于年月重新组建，坐落于 镇春风东路，注册资金亿元整，是以经营城市资本为依托的国有独 资有限责任公司，性质为企业单位。 公司设立董事会和监事会，董事会设董事长名，副董事长名， 董事由财政建设经开区等部门组成监事会设监事会主席名， 监事由审计纪检统计部门组成，总经理由董事会聘任，设总经理 名副总经理名纪检组长名财务总监名公司下设行政 人事部财务审计部工程发展部土地开发部社会工作部五个部 门。法定代表人李育和......”。

5、“.....保障资金安全和增值旧城改造开发房地产综合开发建设 物资经营贸易统经营政府授权的广告经营拍卖权等城市资源。其职责职能是代表县人民政府筹集使用管理城市建设资金， 代表县人民政府营运城市资源城市建设项目。 县城建投资有限公司受县政府直接领导，具有较强的政 府背景，是县唯享有政府信用支持的城建主体地位的单位，在 职能上按照政府意图和市场化的运作相结合的原则，履行投融资职 能，长期享有县政府相关优惠政策支持在项目选择和实施上按照政 府批准的城市建设规划和城市总体规划的要求，秉看重点项目优先建 设的方针负责具体实施在财政关系上，县财政对城建投公司的申贷 资金承诺补贴还款，对城建投公司投资的公益性项目资金直接列入财 政预算或是由政府划拨相应的土地作为还贷保障......”。

6、“.....并汇集了批高素质人才，以其雄厚的资金和技术实力，胜人 筹的经营策略，全心全意致力于县范围内的所有城市建设投资 管理。 第四章本项目相关规划 规划背景 根据县人民政府的统安排，由县城建投资有限公司负 责项目规划区域内的城市道路及基础设施建设，组织县蒸水防洪 工程项目前期土地报批等相关资料准备工作，其投资按政府相关政 策，通过对项目建设区域内的土地进行开发获得收益。 所处区位分析 县蒸水防洪工程位于蒸水河以南的县英南新区，该区域 北临蒸水河，南于岘山阳塘村接壤，西与保安村搭界，东与天星村相 邻。规划区地势平坦，从北向南地势依次增高，北部为平原，南部以 丘陵为主，整个地形基本呈梯形，坡度在之间，区内最高标 高为，最低标高为。 项目建设在规划中的定位 在总体规划指导下，立足于县城社会经济发展现实条件，以蒸 水河为纽带......”。

7、“.....集城乡生态人文生态旅游休闲交通防洪等功能于体，空间布局合理，基础设施 完善，特色鲜明，生态环境和谐的集约型滨水发展带。总体上确定为 防洪和道路两大功能。将其建设成为配套实施完善交通便捷生活 安全舒适具有定生态特色环境优良的高品质高品位的休闲居住 区。 第章项目提要 项目名称 县蒸水防洪工程 主管部门 县人民政府 承担单位 县城建投资有限公司 建设地点 县镇 建设性质 新建 项目概述 随着市场经济体制的不断完善，城市经济的迅速发展，城市人口 的不断增加，县现有城区所提供的整体功能已不能满足人们的物 质及精神生活的需要，为加快县的城市建设，适应区域经济发展 的步伐，县委县政府提出了城市建设东进南拓的战略方针， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟将蒸水河以南的英南片区作为县城南部居住区......”。

8、“.....项目东接滨江东路，西至英南新区经路，规划用地 约亩，其中项目建设用地亩，开发用地亩，东西长约 米，南北最宽约米，最窄米。 项目建设内容分为防洪堤和城市道路两大部分，其中防洪堤设 计标高堤上为，堤下为，宽度为，工程主要内容 及规模为堤防加高培厚城市道路设计标准为城市次干道，路幅宽为 ，车行道为，人行道及绿化带为。 建设期限 年月年月 总投资及资金筹措 项目总投资万元，其项目建设资金筹措方式为项目业主 自筹万元，申请开发银行贷款万元。 项目效益 本项目是根据县委县政府提出的城市建设东进南拓的战 略方针，按照县总体规划及县英南片区控制性详细规划的要 求，以提高城市品位，改善城市经济和社会发展环境，带动区域经济 发展为目的基础设施建设工程......”。

9、“.....其投资按政府相关 政策，通过对项目建设区域内的土地进行开发获得收益。项目建成后，将加强城乡的结合，提高蒸水河沿岸的抗洪能力，改善现有生态环境， 使项目区域内的经济和人民生活水平实现生态发展模式的良性增长 有利于加快城市和区域经济发展，带动该区的周边土地开发和土地升 值，同时通过该项目的建设亦能刺激建筑建材等相关行业的发展， 对促进城市经济发展起到积极作用......”。