1、“.....计平方米二是建仓储配送仓库幢，计平方米 三是建二幢经营用房，总建筑面积平方米。设摊位约个， 预计能容纳家粮油经营企业批发户在此进行现货交易 四是建三层综合业务用房，建筑面积为平方米。用于业务 管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接待室与铁路货运站业务用房等 五是由金温铁路公司投资建条米铁路专用线。 方案实施年限。期工程在招投标完成后，在个月内竣工 并投入使用。二期工程在期工程运行正常后，再行实施。 主要建设条件 项目建设符合城市总体规划，建设场址的租赁协议已签订，建设 资金已初步落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设 条件较好。 项目总投资及效益情况 项目总投资万元。 项目投入运行后，年收入万元......”。

2、“..... 税前财务内部收益率为，税前财务净现值为 万元，税后财务内部收益率为，税后财务净现值为 万元，借款偿还期期年含建设期年，投资利润率 为。项目经济效益不明显，但社会效益好，预测社会风险较小。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位指标 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 其中 房屋建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 项目折现率 财务内部收益率税后 财务收益净现值税后万元 财务内部收益率税前 财务收益净现值税前万元 投资利润率 销售利润率 贷款偿还期年 第二章项目建设必要性分析 搞好粮食生产和流通，确保粮食安全，是各级政府和粮食部 门需妥善解决的问题 国以民为本民以食为天粮食是关系国计民生的重要战略物 资，粮食安全与社会的和谐政治的稳定经济的持续发展息息相关......”。

3、“.....确保粮食市场供应最大限度地减少紧急状 态时期的粮食安全风险是政府的职责也是粮食安全保障体系的重 要组成部分。粮食是关系国计民生和国家经济安全的重要战略物资， 是人民群众最基本的生活资料。近年来，受农业种植结构调整耕地 城市化进程加快等因素影响，粮食安全问题日益突出。特别是 年第四季度以来全国范围粮价迅速上涨，引起了各级党委政府及社 会各界对粮食问题的广泛关注。搞好粮食生产和流通，确保粮食安全， 是各级政府和粮食部门需妥善解决的问题 粮食安全是最大的安全，是内生的安全。要做到未雨绸缪， 就必须永远绷紧粮食安全这根弦。 我国是发展中的农业大国，耕地仅占世界，而人口却占世 界的，十几亿人的粮食问题始终是头等大事。年我国政府 发表的中国粮食问题白皮书，明确表示中国能够依靠自己的力量实现粮食基本自给，这是我国政府解决粮食安全问题的基本方针......”。

4、“.....建立稳定的商品粮生产基地， 建立符合我国国情和社会主义市场经济要求的粮食安全体系，确保粮 食供求基本平衡，这既是我国政府解决粮食安全问题的基本方针，也 是实现粮食安全的总的目标。联合国粮农组织年月于罗马的 第次世界粮食首脑会议上第次提出粮食安全的问题。几经演 变，现在的表述是所有人在任何时候都能够在物质上和经济上获得 足够安全和富有营养的粮食，来满足其积极和健康生活的膳食需要 及食物喜好时，才实现了粮食安全。这其中有三个含义，是粮食 供应量要有保证，二是保证大家要有能力买，三是买的粮食是符合食 品卫生要求的。 搞好粮食流通有利于稳定粮食供给。中国这样的人口大国，依靠 国内生产始终是我们的基本立足点，这在任何时候都不能动摇。充足 稳定的粮食供给可以通过三个途径来实现国内生产，适量的储备， 适度的进口。为了确保食物供给的稳定......”。

5、“..... 是自我封闭自己生产为主加适度进口则是城市化的推进和农业产业结构调整力度进 步加大，市重点发展名优水果茶叶等农产品，但是全市粮食播 种面积逐年减少，粮食产量逐年降低。近年来粮食产量徘徊在万 吨左右，而且每年都在下降。而全市年消费粮食左右万吨，年缺 口粮食在万吨含工业用粮和饲料用粮，且缺口还在进步增大。 缺口的粮食都将通过市场调节来满足居民日常生活和其它需要。目前 市区粮食消费和经市区粮食经营企业批发到各县市的粮食总量已 达万吨左右其中居民口粮约万吨左右，工业用粮饲料用粮 约万吨左右。随着市经济的发展和农业结构进步调整，粮 食消费量和缺口总数还会进步扩大，随着公路运价的提高，通过铁路运输，经市区中转批发的粮食数量将会不断增加。而目前市的 粮食周转总量有限，经营场地分散，不利于政府在紧急情况下的统 调控。市场粮食经营主要以私营企业和个体户为主......”。

6、“.....无法与国内的产粮大省形成对接，这是市在粮食安全 方面存在的个隐患之。 现有粮食批发主要集中在市粮油副食品批发市场周边不适 应当前粮食批发业务规模经营需求。 现在的粮食批发业务主要集中在市粮油副食品批发市场周边，其 运输卫生安全等问题已影响到城市道路交通和附近居民的日常生 活，亟待搬迁。许多粮食经营大户也曾多次要求建设新的粮食专业批 发市场。粮食储备是平抑价格大幅度波动的种补充粮源。政府通过 粮食缓冲储备，可以在很大程度上平抑粮价的剧烈波动。投向粮食储 备的费用，就是为了提高国家粮食安全程度的预付成本。 粮食物流中心建成后，随着粮食经营企业数量的增加，在市场流 动的粮食数量也会相应地增加，对整个市场来说就等于增加了粮食动 态储备。中心建立后，年中转交易量可达万吨，能满足本市绝 大部分的粮食需求，能较好地解决市粮食供需矛盾......”。

7、“.....有利于市场粮食品质的监管，有利于政府粮食宏观 调控能力的提高。 第三章需求预测 我市资源状况与粮食生产基本情况 我市粮食生产总体趋势是呈逐年下降的走势，方面是农业产业 结构调整的需要，另方面是，加入后对我国粮食生产和粮食市 场产生严重冲击。世界主要粮食出口国美国加拿大澳大利亚等， 由于人少地多种植规模大科技含量高，无论是质量还是价格与我 国相比均具有明显的优势，而我国农村受大量农业人口的约束，粮食 规模化生产程度低，加之技术条件限制，短期内提高人均粮食种植面 积，大幅度降低生产成本的可能性不大，降低流通环节的费用开支也 存在较大难度。所以，国内粮食价格下降的空间很小。这样，在粮食 进口逐年增多的情况下，我国粮食生产和粮食市场面临严重的冲击和 挑战。国外优质低价粮的涌入，对我国粮食生产和供给能力冲击巨大。 国内粮食将因生产成本高而缺乏竞争力......”。

8、“.....在利益驱动下，农民会进步减少粮食种植面积，从而降低我国 粮食生产能力，直接导致国内粮食价格过低，农民种粮积极性受挫造 成这结局对我国粮食安全会产生深远的影响。从市粮食油料生 产状况表可以看出我市的粮食生产也是这样，我市年粮食总产 量为吨而年下降到吨......”。

9、“.....这三项标准是 国家粮食自给率达到以上。 年人均粮食达到公斤以上。 粮食储备应达到本年度粮食消费的，而是警戒线。 按照以上标准，当我市人口以年的万人为基 数时该年度粮食消费量吨人吨，而年 我市的粮食总产量为吨，缺口为吨吨 吨。粮食的自给能力仅为，即使我市粮食生产恢复到历史较好水 平的年的吨，仍然有吨吨吨 缺口。粮食的自给能力仅为，显然我市在粮食生产与消费上存在 不安全因素。因而如何保证粮食生产提高自给能力与搞好粮食流通与 储备是我市社会经济可持续发展的需要。 第四章项目建设方案研究 项目建设规模 浙西南粮食物流铁路仓储配送中心期工程项目在建议书中 确定为年粮食贸易量万吨。根据第三章的需求分析......”。