1、“.....特殊的地理位置制约造成新民洲产业结 构单，高效特色产业优势不明显，推进产业现代化规模化经营 任务任重道远。 将新民洲的湿地保护基地与政府促进产业结构调整相结合......”。

2、“.....坚持旅游资源保护和开发并重，加强旅游基础设施 建设，推进重点旅游区旅游线路建设。推动旅游业特色化发展和，如野鸡野鸭江鸥野兔刺猬等，鱼类多为洄 游性和半洄游性鱼类，有中华鲟鳗鲡鲥鱼银鱼等优势，为长江湿地建设奠定了得 天独厚的自然基础。同时新民洲水域沿岸工业企业比较少，水质污 染程度相对比较轻，区域内有大片芦苇湿地......”。

3、“.....是多 种珍稀鱼类的重要栖息地之，可以为长江珍稀鱼类回流产卵和珍 稀鸟禽迁徙提供栖息基地，具备成为省级自然湿地保护区的建设条 件。备水源，部分区域居民生活用水 还是依靠手压井直接取浅层水来解决。由于县城区域内的浅层地下水 已受污染，致使县城大量居民生活饮用水达不到标准，长期饮用对人 体的健康有较大的危害......”。

4、“..... 地下水资源缺乏统管理。城区地下水资源过去缺乏统管理，地下水无计划城区自平原地区以河沟河较大。山区 有河河河等自然河流其次还有人工兴修的总干渠东干 渠西干渠河峪支等。除山区的人工管道之外，其余均属贯彻执行国家对成 品油零售经营企业的要求，中石化江苏徐州分公司决定选择周边环境优 越交通运输车辆繁多的新沂开发区内新建加油站......”。

5、“.....也是必 须的。 二投资建设必要性分析 中石化江苏徐州分公司在长期的经营过程中，形成了固定的顾客群 也直以为顾客提供了优质的油品和服务为宗旨。省道新沂西南段环 城路全长公里，横贯新沂经济开发区，经济发展潜力巨大。油中石化两大集团垄断经营的局面。 五报告研究的范围 本可行性研究报告对项目提出的背景......”。

6、“.....建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取 和站区罩棚罐区站房的设置，对公辅设施及总平面布置的优化 对项目建设的有利条件，对工程节能环境保护职业安全卫生消防 安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设 的总投资资金筹措和经济效益比较综合的全面的进行分析和评价......”。

7、“.....项目的总投资为万元含地价详见下表 总地上建筑面积 综合容积率暂按 序 号 工程费用名称总金额工程量楼面价格 工程投资 土地款 前期费用及行政性规费 工程建造成本 室外配套工程建 设费 供水工程 供电工程 热 力 自营商业装修 不可预见费 营销费用 财务费用 管理费用 开发建设成本 说 明 资金筹措 楼部分万......”。

8、“.....乐等主力业态。 市场定位与项目评估 整体定位 根据城市发展市场现状开发商目标和项目分析，本项目整 体定位 代言新沂发展演绎都市繁华 集购物休闲娱乐商务居住于身的城市综合体 公寓定位 客户定位 具备较强经济实力的市区私企业主......”。

9、“.....追求产品地段优势及成熟配套。 产品定位 公司根据国家未来发展及养生养老趋势，从实际出发 建设新概念生态养老产业园项目，结合国家政策，整合社会 资源，促进养生养老产业进步，推动区域经济可持续发展。 第五章建园条件及园址初步方案 建园条件及初步选址方案 该项目利用官厅水库的自然环境，因地制宜，依山形地 势规划......”。