1、“.....租赁价格与非商业中心圈差距大。商业中心圈商铺出 租率高，非商业中心圈部分区域出租率较低。 临平的商业经营面积平方米分布图 以下 以上 临平中心商业圈租金水平 北大街 总体上从西大街路口至九曲营路口呈逐渐升高的趋势，而在中都广场利群 购物中心大红鹰超市等人流集中区域周边商铺相对租金亦比较高。 区域商业集中区域为西大街路口至九曲营路口这段。 租赁价格均价元天，根据店铺面积变化，租金单价不同，在 般情况下，单铺面积越小，租金单价越高。 主力面积单间店铺商家面积为主，双间店铺商家面积 为主。 层数基本以层为主，部分层......”。

2、“.....其中新大地小商品市 场位于九曲营步行街两侧，层市场。九曲营步行街全长约米左右。 区域北大街路口至保健路路口。 租赁价格九曲营步行街均价元天左右，新大地小商品市场均价 元天区间。 主力面积九曲营步行街主力面积为主，新大地小商品市场主力 面积。 层数步行街层商铺，小商铺市场二层商铺......”。

3、“.....根据利群购物中心的单位面积营业额， 可计算租金水平相当于元天。 专业市场调查 临平地区现已形成以江南家居商贸基地等为龙头的专业市场，但由于开发时 间较晚，大多数项目的建设及配套设施还并不完善，档次有待提升......”。

4、“.....投资规模万元，占地亩共四层，其中 层已对外营业层在装修中，定于年月底开业。经现场考察， 层层铺位已满，层约空臵。 楼层租金 楼 层 业态布局商家数目 主力铺位面积 租金元 天 套房床具红 木类家具 沙发餐台类家 具 各类办公综合 类家具 办公类家具 特点 停车场由于商贸基地还是初期建设阶段，暂时没有固定的停车场，江南家 居周边地块较为开阔，停车较为方便。 江南家居广告布臵范围较广，基本覆盖整个临平余杭地区，并辐射周边， 如桐乡海宁的部分市镇。 临平杭州市区均可免费送货上门并安装，由商场配送店主需向物业缴付 定配送费用，约每车次元。 江南家居有直通临平城区的辆免费接送车......”。

5、“.....从临平 城区至江南家居出租车费用元。 商场整体档次中档中低档 由于江南家居开业仅半年时间，整体装修还未完成，配套设施正在完善，部 分店铺商家还没有正式开业，考察人员逗留期间整个商场内基本无顾客。江南家 居内销售人员反映，平时基本无顾客，周末的销售情况稍好。 经纬宜居世贸布艺城 经纬宜居和世茂布艺城在栋建筑体内，世茂布艺城位于层，经营布艺 窗帘布料等，经纬宜居位于二层三层，经营家居办公类家具用品。 总摊位数个 铺位租金 楼层经营类别面积主力铺位面积租金元月 布艺窗帘布 料 左右 家居用品 办公用品 路况双向四车道 停车场无车辆多停在布艺城中廊或周边路旁 公交线路 商场定位中低档 经纬宜居零售兼批发，世茂布艺城则以批发为主。经纬宜居开业时间为 年，世茂布艺城开业更早。经纬宜居位于临平城区和开发区之间，地理位臵比较 优越......”。

6、“.....但商场内客流很少，店铺多不景气，部分铺位已经撤场。据管 理人员透露经纬宜居目前租铺只签约至年底，年商城可能易主，具 体用途未定。经纬宜居现场考察时间为年月日周三左右。 五金机电城 建筑物业类型三层联体铺位 投资万元 占地亩 开业时间年月日 主力铺位面积共层 租金万元年 路况双向四车道，路况般 公交路线无 市场特点 五金机电城内商铺多为批发，区域内道路较为宽敞，便于车辆进出。 商贸基地规划共分三期，江南家居城五金机电城为期工程，五金机电城 共栋三层小楼除五金机电外，规划中还有物流基地酒店等项目项 目二期动工时间为年月。 余杭新大地广场小商品市场 余杭新大地广场小商品市场位于九曲营商业步行街内街两侧建筑体内，共两 层，楼上为住宅。市场内商品定位较低，消费者多为普通工薪阶层及外来打工 族。整体营业状况不佳，很多店铺正在转让......”。

7、“..... 位臵九曲营街入口 物业类型内铺住宅 面积 年销售总额万元 摊位数个 租金元月 定位小商品市场 家电卖场 伟鹏家电 位于北大街东侧街边商铺，交通较便利，店内家电种类较为齐全，在临平地 区具有较高的知名度。余杭及杭州市区免费送货上门并免费安装。 营业面积，共层 永乐家电 永乐家电位于北大街与九曲营步行街交汇处，且在两条街上都有入口，地理 位臵优越。余杭及杭州市区免费送货上门并免费安装。由于是电器零售品牌企业， 并且价格有定优势，营业状况较伟鹏要好。 位臵北大街入口 项目概况 地理位臵 项目处于杭州市余杭区临平藕花洲大街与迎宾路交叉口西南面，紧邻城市主 干道藕花洲大街和迎宾路。 临平为余杭区区政府所在地，为余杭区政治商业文化等中心。 项目东面南面西面均为已有住宅区，北面隔路为城市休闲景观带......”。

8、“.....土地形状基本规则，土地平整，无水系无起伏。地块交 通便利，紧邻临平城市交通主干道迎宾路与藕花洲大街。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二产品描述 本案产品为四层单体建筑，总高度米，地上建筑面积，其中商 业营业面积，车库面积。层高为米，地下室。设地 下地上层及室外停车位，共计个。 负层面积，设臵个 车位及自行车库。 层面积，其中商场营业 面积，车库，可停放辆汽车。 二层面积，其中沃尔玛 ，商场。 三层面积同样，全部面 积都为沃尔玛租用。 四层面积，以餐饮与娱 乐业态为主，具体面积划分及功能分 布根据后期招商进步细化。 三市场介绍 市场简述 根据年杭州市余杭区商贸服务业发展战略规划，临平规划为 副城市级商业副中心......”。

9、“.....分别为北大街九曲营路 商业街区人民路迎宾大道世纪大道商业街区临丁路天都城商业街区 杭州临平工业区商务中心组成。 目前临平城区内主要有两大商圈组成，即北大街九曲营路商业街区和人民 路迎宾大道世纪大道商业街区世纪商圈，而临丁路天都城商业街区 和杭州临平工业区商务中心处于临平近郊。本项目地处世纪商圈核心位臵。 市场现状 临平作为杭州余杭区政治经济文化中心，水陆交通发达，各项配套设施 齐全。现有人口约万。规划中临平以老城区为中心，南苑商贸城和余杭经济 开发区为发展两翼，加快南部居住娱乐区中部商业贸易区北部工业科技区开 发建设。 临平商业直以自我发展为主，从中心城区的商业改造逐渐走向外城商业拓 展的过程，形成了以老城区传统商业为主，城南为新型特色商业为为主的发展格 局。 市场小结 临平地处杭州以北，与杭州市区相距多分钟车程......”。