1、“.....结合本市城市建设总体 规划及社会经济发展的需要，拟建的大厦位于路东此地地 理位臵平坦，环境优越，出行方便，也便于群众办事，周围无地质灾害， 符合建设要求，是较为理想的办公地址。 六建设规模 根据国家计委投资号党政机关办公用房建设标准， 项目拟占地亩，建设大厦及其配套设施，总建筑面积平方米。 其中办公用房建筑面积为平方米公共服务用房，包括功能性用 房卫生间公勤人员用房警卫用房等，建筑面积为平方米设 备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房通信机房 等，建筑面积为平方米附属用房，包括食堂汽车库人防设施 消防设施等，建筑面积为平方米地下停车场建筑面积平方米。 七投资估算及资金筹措 经估算，该建设项目总投资万元......”。

2、“.....其他费用万元，预备费万元。 资金筹措此项目建设资金由建设单位自筹，不集资，不挪用各类专 项资金。 八主要技术经济指标见表 九研究的主要结论 研究认为，该大厦的建设，方面能极大改变事业单位现有办公环境， 满足现代化信息化办公的需要，提高行政办公效能，改变行政机关的形 象，另方面，项目的建设，将会有利于旧城区基础设施的建设，带动城 市区域均衡发展。因此，本项目的实施不仅十分必要，也是切实可行的。 主要技术经济指标表 表 序号名称单位数量备注 建设规模 占地面积亩 总建筑面积 办公用房 公共服务用房 设备用房 附属用房 地下车库 人员定编人 绿地率 总投资万元 其中建筑工程万元 其他费用万元 预备费万元 建设期年 十项目的进度安排 本项目建设期为年，计划年月前完成可研项目编制施 工图设计及项目前期立项等前期工作，年月开工，至年月 完工......”。

3、“.....严格控制费用支出，设立帐 户专款专用。尽可能把资金集中用在项目的土建安装部分和建筑配套设施 费用上。 主管部门在政策资金上予以及时指导和支持，使项目能尽快进 行建设。 建议项目建设单位进步加强管理，坚持按建设程序办事，精心 组织精心设计精心施工。 在项目实施当中，要力求保证区域的环境卫生，布局规划满足城 市总体规划要求。建设中要强调绿化建设，在资金许可的情况下，增设与 城市环境相协调的景观园林及绿地建设。 本项目建设用地较为紧张，设计中应做多方案比较，使项目即能 满足实际需要，同时又能符合相关建设标准。 第二章需求分析建设的必 则，按总建筑车位计，需停车辆。按地上停车， 地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。 二建设规模 通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准,本项目总建筑 面积，占地面积亩......”。

4、“.....此外还有大院内的道路绿化停 车场等辅助设施的建设。 三项目建设的必要性 现有办公场所严重影响了机关正常办公 现行办公楼都是年代的旧房改建而成，没有依照行政办公需要统 规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用 房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方 便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要的公 务用房，总体功能布局没有达到要求标准，无法满足现代化信息化办公 的需要，严制约了行政效能的提高，影响了行政机关的形象 二本项目的实施有利于旧城改造和旧机场的扩展与发展 近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济的快速发展， 城市人口急剧增加，地域狭窄人口密度过大的矛盾始终没有得到很好的 解决。加上以重化工项目为龙头的工业的上马与规模的不断扩张，对城区 更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展的余地......”。

5、“.....根据中国的城市发展规律，行政单位的选址对调节城市 空间布局具有重大的影响力，因此本项目的建设必将带动服务设施商贸 地产等系列的发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意 义。 三建设本项目有良好的的经济基础 年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局的最新统计， 全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其 中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值 亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业 生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积 万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬 菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因 素带动下，呈现出高速增长的良好势头。年上半年全市规模以上工 业企业完成工业总产值亿元，同比增长，实现增加 值亿元，增长。因此，建设本项目是有经济保障的......”。

6、“.....环境优越，出行 方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求。 二场址土地权属类别及占地面积 本项目的建设用地属于国有土地，共亩，规划土地用途为公共建 设用地。 二场址条件 地理位臵 二气象条件 三工程地质水文地质及地震情况 地层岩性 地质构造 水文地质 地震烈度 三建筑材料来源及运输条件 区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运 距较远。砂子碎石可就近购买。项目的水电都已到位，只需根据项目 的供水供电的设计要求，用相应的水管电缆与市政给水管网供电网 相连，即可满足市供水供电需要......”。

7、“.....按建筑给排水规范， 用水定额范围人，小时变化系数,。建 筑面积，有效面积有效，按 人计算，人数人。计算标准人，未以预见水量 目录 第章概述 项目名称 二项目组织实施单位 三项目建设的背景 四项目编制依据 五项目选址 六建设规模 七投资估算及资金筹措 八主要技术经济指标见表 九研究的主要结论 十项目的进度安排 十项目建议 第二章需求分析建设的必要性及建设规模的确定 需求分析 二建设规模 三项目建设的必要性 第三章场址选择 场址现状 二场址条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....目前，根据 本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改 建，这些办公楼都是年代的旧房改建而成，没有统的规划设计，存 在着功能严重不足等问题......”。

9、“.....随着单位人员的增多，办 公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显，干部群众前往办理公 务反映问题极不方便，对此意见颇多。另方面，些市政单位大院处 于城市中心位臵，不仅没有扩建的余地，而且影响城市的扩展与发展。基 于此，市人大代表政协委员多次提出建议提案，要求将些行政单位 的办公区搬出老城区，以改善人居环境提升城市形象。市委市政府决 定将旧机场国有土地作为城市扩容发展方向，决定在中心商务区新建座 大厦，以安排相关单位的集中办公。 为了从根本解决事业的办公设施落后场地拥挤的局面，市政府提出 建设本项目工程。工程拟选址在中心商务区，计划总占地亩，筹集 万元，建设写字楼及配套设施，解决事业单位办公用房需求。此项目完成 以后，有利于缓解目前状况，改善现有办公条件，为创国家卫生城市提供 更优质的办公环境......”。