1、“.....年可实现营业收入万元含税。 该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输 行业的最低标准净现值万元，大于投资回 收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本 付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为，项目具有 较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益 和社会效益。 七项目综合评价结论 随着榆林远洋东山建材中心建设及其物流产业开发功能的发 挥，将促进榆林市建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流 产业的培育，从而产生新的经济增长点，为榆林市经济的可持续 发展提供新的产业支持，并为榆林市提高经济发展水平创造良好 的产业布局与发展环境。 榆林远洋东山建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的 建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持......”。

2、“.....有利 于榆林市区域范围内的物流合理组织。 榆林远洋东山建材中心的建设，还将大大改善目前榆林交通阻塞停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安 定因素，促进城市化进程，改善人居环境。 总之，榆林远洋东山建材中心的建设是以物流项目开发为基 础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产 业发展为中心的新的经济开发形式。该项目符合国家有关产业政 策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越， 厂址地理位置好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备， 是可行的。 三主要技术经济指标......”。

3、“.....地处陕甘宁蒙晋五省区接壤 地带。即是西北走向华北华东和沿海地区的前沿，又是中南和 沿海地区进入西北的门户，承东启西辐射周边的地位和作用十 分明显。从地理位置和交通条件分析，往东通过神黄铁路可达沿 海港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区，较之西部其他地方，更接近全国消费中心的经济重心区。 区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的 ，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积的。平均海拔 米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温 ，年平均降水量，毫米左右。境内有条河流......”。

4、“.....其中红碱淖为陕西最大的内陆湖，总面积 平方公里，总蓄水量亿立方米。 全市辖区县，个乡镇，个村民委员会。市政府 所在地榆林城为国务院命名的历史文化名城总人口万，其 中农业人口万，总面积平方公里，是陕西面积最大 的个市。 榆林历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统六国后为上郡 地。唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州，均属关内道 管辖。宋以后，分属北宋西夏及金明朝设榆林卫，素有九边 重镇之称。清朝设榆林府，民国设榆林道。建国后为地区建制， 年月撤地设市。 榆林资源丰富。能源矿产资源富集地，被誉为中国的科 威特。有世界七大煤田之的神府煤田，有我国陆上探明的最 大整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好，开发潜 力巨大，是世纪中国的能源接续地，是正在建设的国家能源化工墓地，是西气东输西电东送西煤东运的重要源头。 年，全市地区生产总值跨上千亿元台阶......”。

5、“.....稳居全省第二，同比增长，增速连续年保持全省第。规 模以上工业总产值超过，变电容量万千伏安，千伏安线路 全长公里，主网架覆盖全市。 通讯。济银西呼两条国家Ⅰ级干线光缆交叉经过榆林， 通讯能力达到国内先进水平，是陕西第二大通讯枢纽。榆林目前 已成为国家西电东送西煤东运西气东输的节点。 三发展规划 十五期间，是推动榆林经济政治文化社会建设 实现跨越式发展的战略机遇，也是国家能源化工墓地建设的关键时期。全市经济社会发展的总体思路是以邓小平理论和三个 代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局， 紧紧围绕建设西部经济强市特大文化大市绿色生态名市三大 目标，实施项目带动城镇化带信息化带动科教兴榆和人才 强市五大战略，大力发展能源经济城市经济生态经济区域 经济实现经济又决又好发展。 能源经济充分发挥煤气油盐等矿产资源优势，以三 个转化为重点......”。

6、“.....同时考虑用市场机制启动风能太阳能生 物能等再生能源项目建设，打造新能源产业。 城市经济建设能源化工基地服务中心，打造为能源化工产 业配套的装备制造业精细化工产业以能源化工产品物流为主 的商贸业以及特色旅游金融信息为主的服务业，形成功能互 补协作有序关联度较高的产业集群。以榆林为中心城市，以 神木靖边绥德为副中心的城市格局正在形成，城市房地产业 得到快速发展。十五期间要把建设数字化榆林作为城市经 济的重要内容，重点推进信息化工程建设，即张宽带 城域网两个应用平台三个服务中心十大应用领域。 生态经济以循环经济的理念，建设以生态工业为主体，生 态农业为基础，生态服务业为纽带，生态环境保护为重点的环境友好型资源节约型经济发展模式，把环境治理环保产业作为 榆林经济新的经济增长点，重点打造生态经济五大示范工程和八 大体系......”。

7、“.....是发挥榆林资 源优势，加强与跨国公司沿海经济发达地区合作，打通路航通 道，开拓两个市场，利用两种资源，带动榆林经济上规模上水 平二是密切与忻呼包银的经济合作，打破行政区域界限，实行 资源共享，优势互补三是大力发展榆林神木府谷煤电 化材料产业带，榆林横山靖边定边油气化产业带， 榆林米脂绥德盐化工工业和农产品加工产业带三大发展轴。 四是加强南北互联互动，逐步缩小南北差距。加大向南部县的财 政转移支付力度，统筹优化配置资源，培育南部县资源深加工产 业，大力发展劳务输出，加强各项社会事业建设，形成南北优势 互补，城乡良性互动，实现和谐发展。 围绕三大目标，建设四大经济，年力争达到 亿元，形成年产亿吨煤炭万吨原油，亿立方米天 然气万吨盐万千瓦火电装机容量万吨甲醇 万吨聚氯乙烯万吨原材料的生产能力，成为陕西经济重要 极......”。

8、“.....并且在经济后发优势上有所超 越。综上所述，通过对榆林市的经济发展条件区位条件基础 设施等条件等的分析，榆林市已初步具备建设规模化组织化程 度较高的物流服务设施及发展现代物流的基本条件。 二榆林物流产业现状 目前，榆林市区榆阳区建材行业还不成规模，没有大型 的建材企业，建材物流仅仅处于起步阶段。建材市场的实际情况 榆林市区长城南路上有三个规模不大的建材市场古城建材综合 市场，古城建材批发市场，长城建材市场。长城中路上有个广 榆建材批发市场。在经济开发区内，三辰综合建材市场，离市区 至公里，主要经营轻型建筑材料，占地亩，总建筑面积 万平方米。在城区南郊，榆靖高速公路旁有些经营钢材水泥 的个体户，其中经营钢材的大约户左右经营水泥的大约 户，它们的规模大小不，经营模式主要是订货要货的形式， 仓储能力差......”。

9、“.....万象物流中心选址位于小纪汗附近，占地亩。年 月开始项目规划等相关准备工作，土地等手续已基本到位。万象 物流中心以建材农产品日用百货为主要发展方向机电也会 考虑。榆阳区政府规划占地余亩主要发展方向为能源 化工的三余煤炭物流配送中心，同时也会涉及到建材，主要是建材的包装加工及水泥制品。榆林市政府规划在刀则湾建立个 华龙建材市场，定位是个重型建材市场，现在这个市场尚未规 划，土地等相关手续还没有到位。在榆林市的南郊刘官寨建立 个大型的综合市场。这个市场东洲集团已经投资买了亩土地。 市场将来主要以汽车贸易为主，同时涉及建筑材料钢材水泥。 建材商家传统做生意的模式无外乎以下几种，但各有弊端 坐等顾客这种方式只能勉强维持，再好的产品，无法 让顾客知道，酒香不怕巷子深的时代早已经过去，坐等顾客只有 坐以待毙。 印发传单覆盖面较小，无法持久，市场影响力几乎为零......”。