1、“.....而子女已到中年，上有老下有小，随着工作节奏加快，所受压力不断加大，在赡养老人方面常常力不从心。老年人渴望拥有个舒适宁静便于交流居住环境，老年公寓恰好能满足广大老年人这愿望。面对老龄化发展趋势和老年人口增多，政府和全社会必须未雨绸缪，关注老年人关心老年人生活质量，加快发展社会养老事业，真正使他们实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。因此，国家要求各地各有关部门定要充分认识发展养老服务业重要性必要性与紧迫性,采取扎实有效措施,积极推动养老服务业快速健康发展项目总论项目背景项目名称沙洋寿福老年公寓建设项目项目承办单位及法人代表项目承办单位沙洋百兴实业有限公司项目法人代表鱼公基项目拟建地点三河金沙园生育政策实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。根据沙洋老龄事业发展十五规划预测，预计沙洋十二五期间老龄人口年均增长万人左右，将达到万人，城区老年人将达到万人以上，现有乡镇敬老院养老院无论是规模条件还是服务水平......”。

2、“.....人口老化已逐渐受到全县社会各界广泛关注，社会养老已是大势所趋，为老年人建设个集住宿医疗保健康复学习娱乐休闲于体综合性老年公寓已成时代发展必然要求。老年人是社会宝贵财富，他们曾经为国家社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服务业，不断满足广大老年人物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观根本要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽构建社会主义和谐社会具有直接而深刻影响。同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括高中所职业学校所初中所小学所含民办所幼儿园所含民办所。共有在校学生近人，在园幼儿余人。经济发展沙洋被誉为闽中明珠。年年连续两次被评为全省县域经济发展速度最快效益最好十个县市之，享受实现体化待遇。沙洋还是国家优质商品粮生产基地福建省林业大县福建省农业大县全国文明县先进县省级园林县城省级卫生县城村村通道路建设金杯县。综上所述，沙洋历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利......”。

3、“.....经济发展迅速，为沙洋寿福老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目运营，提供了良好发展环境和广阔市场前景。沙洋百兴实业有限公司概况沙洋百兴实业有限公司位于沙洋城北三河金沙园天博综合楼号，注册资本万元。现有员工人，医疗护理理疗人员占以上。其经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投资建设要求和基本条件。其法人代表鱼公基，福建省福清人，大专文化，现年岁。他对社会富有爱心，对养老事业极富热心，对办好沙洋寿福老年公寓建设充满信心。在县委县政府领导和民政部门大力支持下，鱼公基同志不断艰苦创业发展，沙洋百家兴沙洋有限公司目前已拥有资产万元。即将兴建沙洋寿福老年公寓项目建设将实现六个老有为方针，坚持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了老人切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风，受到了社会各界广泛好评。为加快沙洋社会养老事业发展，扩大经营规模，使更多老年人入住公寓，享受到全面服务，沙洋百年连续两次被评为全省县域经济发展速度最快效益最好十个县市之，享受实现体化待遇......”。

4、“.....综上所述，沙洋历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为沙洋寿福老年公寓楼和老年活动经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。该项目建设是必要和可行，建议同意立项。第二章项目背景和建设必要性县情概况中国小吃之都沙洋，位于闽中，地处三河市东公里处，与南平市相邻，隶属三河市，辖个镇个乡，个街道，个行政村，总面积平方公里，总人口万人，其中城关人口万人。沙洋区位优势明显，是三河东大门，可直接接受南平市辐射作用，便于经济商贸信息交流。历史沿革沙洋古称沙村，又称沙阳，自唐朝开始建县，至今已有多年建县历史。沙洋自古就是商贾之地，近年来，沙洋经济在沙洋小吃工业项目带动下高速发展，有万多人外出经营沙洋小吃，人民生活水平显著提高，至年月......”。

5、“.....新增亿元。根据三河市区沙洋体化规划，沙洋将成为海西中心城市体系重要组成部分闽西北重要交通枢纽新兴工业城市，以金融商贸会展咨询等为主生产性服务中心城市，以中国小吃之乡为品牌休闲性旅游城市。文明古迹沙洋历史名人为李纲。沙洋淘金山卧佛是全国最大卧佛。富口镇有著名大佑山自然保护区和七仙洞风景名胜区南阳乡有著名罗岩庙南霞有著名松柏岩等名胜古迹。矿产资源沙洋矿产资源丰富，主要有大理石钾石墨白云岩等种，尤其是高品位石英矿经国土资源管理部门依法审批，取得采矿权矿区面积平方公里，储量达万吨。主要产品石英砂石英粉，化学成分二氧化硅，是生产硅酸钠白炭黑硅胶和高档玻璃陶瓷釉料主要原料。本县年产精制石英砂石英粉万吨，产品质量稳定价格合理。在福建省硅酸钠白炭黑和高档玻璃陶瓷釉料等行业硅质原料中享有盛誉。交通条件沙洋自古以来就是东连福州，南通泉州，西接厦门，北达江西交通要道。鹰厦铁路国道及京福高速公路筹建中向莆高速铁路和建设中三厦三泉高速公路横贯全境，位于沙洋三河机场已开工建设......”。

6、“.....沙洋是全国个交通中心之，是福建省个交通中心之其他三个分别为福州泉州莆田，交通便利，区位优势突出。文化教育沙洋教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展，素质教育质量稳步提高。现有各级各类学校所。其中，高中所职业学校所初中所小学所含民办所幼儿园所含民办所。共有在校学生近人，在园幼儿余人。经济发展沙洋被誉为闽中明珠。方法与参数国家计委计价格号文福建省财政厅闽财基字号文④三河市政府明政号文沙洋建设规划局沙建号文等相关文件及规定福建省现行概算定额费用定额建筑及装饰工程预算定额和福建省安装工程单位估价表以及相应计价办法建设部年颁发工期定额三河市市类似工程经济技术指标材料参考价格沙洋寿福老年公寓提供方案设计相关资料和据此制定综合经济技术指标。建设资金筹措投资估算项目总投资万元。期建设计划投入资金万元，主要建设内容为多层框架结构双面楼栋，长宽，共层，占地面积，建筑面积，每层间共个标准间公寓楼及餐厅水电配套道路硬化等场地建设。二期建设投资规模万元......”。

7、“.....层，每座长宽，占地面积，建筑面积，总占地面积总建筑面积。老年活动中心大楼含医疗康复中心座，占地面积，总建筑面积。资金筹措银行贷款万元自筹资金万元。项目投资估算表序号工程或项目名称规模估算值万元占总投资建安工程设备购置其他费用预备费小计总计固定资产投资购地亩二建筑工程含般装饰多层老年公寓低层老年别墅老年活动中心附属配套工程门球场种植场停车场室外休闲健身场所绿化美化等三室内装饰老年人适用装饰四安装工程水暖与电气安装电梯安装部五设备购置套件起居设备厨卫设备空调锅炉与供暖管道医疗理疗健身设备轮椅轮式担架电视机闭路电视系统通讯设备紧急呼叫设备冰箱冰柜洗衣机消毒柜教学设备其他设备六其它建设费用规划设计费施工图设计费招标费建设单位管理费工程监理费墙体改革费税收与城市基础设施配套费人防工程异地建设费七预备费基本预备费第十章工程招标与施工方案招标初步方案招标范围及组织形式按照规定，本工程采取公开招标方式。勘察设计和工程监理部分，因标值未达规定值......”。

8、“.....其它工程鉴于业主不具备自行招标能力，拟委托有相应资质招标代理机构进行招标代理业务。公开招标范围建筑安装工程设备采购招标项目施工图设计完成后，招标人应在国家规定媒体上发布招标公告，由招标代理机构接受投标报名并进行投标资格预审，并报监督部门审查备案。投标凡具备承担本工程施工能力和相应资质单位和组织均可参加投标，当资格审查合格者超过家时，应采取随机抽取办法，年连续两次被评为全省县域经济发展速度最快效益最好十个县市之，享受实现体化待遇。沙洋还是国家优质商品粮生产基地福建省林业大县福建省农业大县全国文明县先进县省级园林县城省级卫生县城村村通道路建设金杯县。综上所述，沙洋历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为沙洋寿福老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目运营，提供了良好发展环境和广阔市场前景。沙洋百兴实业有限公司概况沙洋百兴实业有限公司位于沙洋城北三河金沙园天博综合楼号，注册资本万元。现有员工人，医疗护理理疗人员占以上。其经济能力和管理能力......”。

9、“.....其法人代表鱼公基，福建省福清人，大专文化，现年岁。他对社会富有爱心，对养老事业极富热心，对办好沙洋寿福老年公寓建设充满信心。在县委县政府领导和民政部门大力支持下，鱼公基同志不断艰苦创业发展，沙洋百家兴沙洋有限公司目前已拥有资产万元。即将兴建沙洋寿福老年公寓项目建设将实现六个老有为方针，坚持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了老人切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风，受到了社会各界广泛好评。为加快沙洋社会养老事业发展，扩大经营规模，使更多老年人入住公寓，享受到全面服务，沙洋百兴实业有限公司计划投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。项目建成后，不仅增加了老年人入住规模，而且将新增高档住宅公寓和康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心体育健身中心餐饮购物等办公服务中心，并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使之成为全县免费养老服务培训基地。沙洋百兴实业有限公司经济能力和管理能力......”。