1、“.....做到设计新颖布局舒 展环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到 高起点高标准。 四根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则 考虑设计方案，突出舒适性生态性信息性文化性智能化的原 则。 五坚持科技进步择优选择设计方案，采用新材料新工艺 新技术新设备四新技术，节约投资减少成本，降低能耗，推进 主题购物公园及居住区建设水平的提高，满足商场的先导性及住宅的 居住性舒适性安全性耐久性和经济性，注重物业管理和安全保卫， 提高住宅的科技含量，以获取尽可能高的经济效益和社会效益的原则。 六坚持环境生态化的原则，在满足日光，通风基础上，着重进 行环境和绿地系统的设计建设，最大程度使顾客和居民接受自然，享 受自然，同时按照可持续发展的原则，建立人与自然有机和谐的统。 七充分利用土地及其它资源，面向消费市场......”。

2、“.....实现社会经济自然生态在 高水平上协调发展。第三节主要经济技术指标 详见主要技术经济指标览表 主要经济技术指标表 指标名称单位指标备注 工作制度 每年生产天数 每班工作小时 耗水 耗电 设计定员总计 占地面积 建筑面积 项目总投资 年营业收入 年总成本 财务内部收益率 投资利税率 投资利润率 投资回收期 班次 天 小时 万吨年 万吨年 人 平方米 平方米 万元 万元 万元 年 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 淄博市概况 城市概况 淄博市位于山东省中部，是国务院批准的山东半岛经济开放区城 市和较大的市。全市总面积平方公里，辖张店博山淄川 周村临淄个区和桓台沂源高青个县，总人口万人......”。

3、“..... 淄博历史悠久，文物古迹众多，是齐文化的发祥地。又是山东省重 要的交通枢纽城市。市内铁路总长公里，公路通车里程公 里，其中高级次高级公路里程达公里，有条公路干线通 往全国各地，济青高速公路横贯全市东西。淄博是鲁中邮件处理中心 和电信中枢，全市电话交换机装机总容量达到万门，电话普及率 达到，移动电话和无线寻呼系统配套成网。淄博是山东省重要 的工业城市，具备较好的工业基础。主要工业门类有石油化工医药 纺织丝绸陶瓷机电电力等个行业。陶瓷琉璃丝绸久负 盛名，是我国五大瓷都之。 第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策和地区发展规划 本项目属旅游大产业的配套项目，符合中华人民共和国国民经济和社会发展十五计划中积极开发和充分利用旅游资源，加快国际旅 游业和国内旅游业的发展的要求。 今后时期，我国第三产业发展有两个主要方向是大力发展就业 容量大的第三产业......”。

4、“.....预期效益好的第三产业，为整个国民经济发展提供新的经 济增长点。商品零售业同时符合这两个方向。 二项目建设必将促进区域经济快速发展 汽车贸易发展可以带动许多相关产业的发展，可以改善投资环境，提 高人们的生活质量，提高淄博市居民文化生活水平，可以促进淄博地区旅 游业的快速发展。该项目的建设，必将形成批新的经济增长点，从而带 动区域经济的快速发展。 三项目建设是完善城市功能的需要 商业贸易是个城市的组成部分和不可缺少的重要功能，起着为人民 提供物质需求，丰富人民群众文明健康生活和促进社会主义精神文明建 设的作用。随着我国加入，人民生活水平的日益提高和可支配时间的 增多，人们汽车市场提出了新的要求，人们的品牌消费观念在增强，但是， 目前，我市没有家能运用综合实力与国际抗衡的汽贸企业......”。

5、“.....且般商家都面积小，经营项目不全， 档次低，极不适应形势发展的要求。因此，本项目的建设对完善城市功能， 丰富汽车具有重要意义。 四经济效益和社会效益明显 本项目的建设，必将促进淄博市汽贸业的快速发展，提高淄博市的知名度，带动其他相关服务业的兴旺，进而促进淄博市经济的快速发展。 本项目的财务内部收益率为投资回收期为年，可以为建设单位 创造出明显的经济利益。 第三章市场需求预测和拟建规模 第节市场需求预测 我国汽车行业现状 年，全行业实现销售收入亿元，利润亿元，比 年分别增长和生产汽车万辆，其中轿车万 辆，比年分别增长和生产摩托车万辆，占世界摩 托车产量的，比年增长汽车工业出口额为亿美元， 进口额为亿美元。 年我国汽车产品总产量不包括农用车万辆， 较上年增长汽车总销量万辆，较上增长产 销量的增长幅度与年及年基本相近......”。

6、“.....起着为人民 提供物质需求，丰富人民群众文明健康生活和促进社会主义精神文明建 设的作用。随着我国加入，人民生活水平的日益提高和可支配时间的 增多，人们汽车市场提出了新的要求，人们的品牌消费观念在增强，但是， 目前，我市没有家能运用综合实力与国际抗衡的汽贸企业，没有家商 家能为人民提供国际水准的服务，且般商家都面积小，经营项目不全， 档次低，极不适应形势发展的要求。因此，本项目的建设对完善城市功能， 丰富汽车具有重要意义。 四经济效益和社会效益明显 本项目的建设，必将促进淄博市汽贸业的快速发展，提高淄博市的知名度，带动其他相关服务业的兴旺，进而促进淄博市经济的快速发展......”。

7、“.....可以为建设单位 创造出明显的经济利益。 第三章市场需求预测和拟建规模 第节市场需求预测 我国汽车行业现状 年，全行业实现销售收入亿元，利润亿元，比 年分别增长和生产汽车万辆，其中轿车万 辆，比年分别增长和生产摩托车万辆，占世界摩 托车产量的，比年增长汽车工业出口额为亿美元， 进口额为亿美元。 年我国汽车产品总产量不包括农用车万辆， 较上年增长汽车总销量万辆，较上增长产 销量的增长幅度与年及年基本相近。 年我国汽车行业的主要特点产销量进入第三个快速增幅年 效益与产销同步增长生产集中度进步得到提高汽车产品结构调 整有成效私人用车快速增长随着入世......”。

8、“.....导致企业缺乏良好的外界环境。 二市场发展趋势 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要明 确要求发展经济型轿车，提高汽车及关键零部件的制造水平，积极发 展高效节能低排放车用发动机和混合动力系统。面对加入世贸组织的 形势，我国汽车工业要坚持走开放竞争与自主发展相结合的道路，大 力调整产业结构，促进优强企业加快发展，提高行业整体素质，增强 国际竞争力，力争到年成为国民经济的支柱产业。 年全国汽车市场平稳运行，产销增长率大体在左右，相 对多的人在预期降价的心理作用下，仍在持币待购。近期国家相继出 台了些鼓励消费的政策，汽车价格的不断下降，服务的配套，道路 的改善，中产阶级人数的增多，都会使得年汽车消费继续稳步增 长，预计增长率在以上......”。

9、“.....私人购车比重继续上升。 同期国内产量落后于消费的增长。主要原因在于加入世界贸易 组织以后，关税进步下调，进口成本下降利用外资增加较快，相 应的汽车等设备进口也会相应增多年美日等工业国家汽车销 售不景气，加大了对中国出口压力。受其影响，汽车进口会有较大幅 度的增长，从而挤占国内汽车厂家市场份额，导致部分内需外流。 近几年来，汽车行业快速发展的个重要原因是宏观国民经济的 发展，年国家将继续实行积极的财政政策，进步增大基础设施 的资金投入，扩大内需，经济增长有望达到。国家经济保持较高 的增长速度，将使国民收入和企业盈利水平有效增长，为汽车行业保持持续稳定发展奠定了良好基础。而西部大开发战略进入大规模实施 阶段将有力发挥对经济的巨大促进作用，高速公路以及公路运输设施 建设不断加快，这系列有利因素都将成为汽车行业的发展动力 产品技术更新换代周期缩短......”。