1、“.....南风制版关铝丰喜亚宝海鑫振兴等批大企业集团迅速崛起，全市工业综合实力进入全省前三强。运城近年来外向型经济长足发展。年，全市外贸进出口总额完成亿美元，同比增长，总量和增幅均居全省首位。目前，全市自营进出口企业家，对外贸易扩展到个国家和地区，出口产品包括化工机械等多个类别和多个品种。近年来，全市累计投入多亿元用于公路交通水利电力等基础设施建设。全市公路里程达到公里，居全省第高速公路公里，占全省近环中心城市高速网和通往各县市小时经济圈初步形成民航机场已投入使用侯马至风陵渡铁路复线将于近日开工电网已经贯通固定电话移动电话每百人拥有全省领先。中心城市和个县市基础设施进步改善，特别是通过开展大规模综合整治活动，市容市貌发生了可喜变化。城市化率由年提高到今年。运城市区位于全市政治经济文化中心，市区建设日新月异，城区面积不断扩展。由省政府批准兴建运城经济技术开发区，位于运城市东北部，规划总面积平方公里，区位优越，交通便利。安邑水库......”。

2、“.....公司主要开发经营运城豪德物流园区。深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司以国际视野国际模式，立足于国内各项投资建设和开发，相继成功商业相对发达优势。运城工商业发达，并成为这区域重要工业基地和商贸中心。工商业相对发达城市物流需求增长主要源于四个方面是工业和经济外向度持续提高二是区域性专业化市场辐射半径不断扩大三是支柱特色产业向工业园区和开发区集聚四是农产品基地化和商品量大幅增加。相对发达工商业为运城发展现代物流业奠定了坚实产业基础。发展现代物流业机遇与挑战经济持续快速发展机遇。全国上下掀起新轮发展高潮，为运城加快发展奋力赶超提供了有利大环境。国家连续实施西部大开发中部崛起战略，为运城发展提供了千载难逢大好机遇。运城及周边地区经济快速增长，以及运城工业化城镇化现代化建设加快推进......”。

3、“.....支持经济持续快速增长，需要进步完善城市物流服务功能。转变经济发展方式机遇。转变经济发展方式是我国经济发展必须解决关键问题。促进经济结构优化，转变经济增长方式需要发展，采取多种开发模式和投资模式，兴建了各种物流园区中心。运城是黄河金三角地区中心城市，近几年，全市物流业虽然呈现出良好发展势头，发展速度逐年加快，基础设施进步完善，发展领域进步扩大，些传统物流业得到进步壮大提升，些新型服务业开始起步发展，但总体上讲，仍是滞后。是发展速度仍相对缓慢二是总量仍然很小三是初级化特征十分明显四是内部结构不尽合理。与发达地区相比存在较大差距。主要是发展现代物流缺乏载体和平台物流资源相对分散系统化程度低，缺乏有序整合现代物流企业规模小，实力弱，竞争能力不强物流市场不规范发展环境有待改善现代物流技术和装备应用水平较低，物流人才缺乏物流管理体制相对滞后，支持现代物流业发展政策体系尚不完善。面对这现状和趋势，运城市委市政府审时度势，确立自己战略定位，抓住当前有利时机，加快发展现代物流业......”。

4、“.....实现流通产业现代化，在更大更广更深范围内参与区域经济，进步融入全国全球大市场。运城豪德物流园区是经运城市政府批准，由香港豪德集团在运城经济技术开发区投资建设大型现代商贸物流园区。该项目是年运城市重点工程项目，也是运城市十五规划期间重点工程。规划建筑面积约亩，总投资约亿元人民币，分期开发。该项目建设将对加快发展现代物流产业，提高城市品位，完善城市功能，扩大市场容量，繁荣市场经济，增加就业岗位，提高流通产业对全市国民经济发展贡献率，促进城乡经济体化发挥重要作用，并产生巨大经济效益和社会效益。二运城市社会经济状况运城古称河东，历史悠久，人杰地灵，是中华民族重要发祥地之，位于山西省南部，东经，北纬，与河南省三门峡市，陕西省渭南市接壤，是名副其实黄河金三角。总面积万平方公里，总人口约万人，辖市区县个经济开发区。运城经济持续快速发展。全市经济连续年保持两位数增长。年，全市生产总值亿元，同比增长财政总收入亿元，同比增长全社会固定资产投资亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元......”。

5、“.....同比增长外贸进出口总额亿美元，通，从传统流通转向发展现代物流业。年，国务院关于促进流通业发展若干意见中提出要建立和完善现代流通体系。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议明确提出大力发展现代物流业。充分体现了国家对发展物流业前所未有重视。我国许多城市如北京上海深圳南京济南等都把发展现代物流作为驱动经济发展引擎，采取多种开发模式和投资模式，兴建了各种物流园区中心。运城是黄河金三角地区中心城市，近几年，全市市社会经济快速发展，新型工业化农业产业化特色城镇化进程快速推进，始建于九十年代初期禹都市场已经不能满足大生产大流通和现代物流业发展需要。运城豪德物流园区项目建设，有充足物流资源作为市场支撑，有优越区域环境和交通优势以及壮大发展空间，投资主体单位有雄厚资金和大型商贸物流园区开发建设经验。本项目建设符合中国现代物流发展纲要草案要求，技术路线合理，目标定位准确，项目切实可行，对促进运城现代物流发展具有重要意义......”。

6、“.....拉大城市框架，策应城市东进西延北扩南改建设要求，提高城市品位。该大型商贸物流园区全部建成投产后，对于改善运城城市整体形象，提升运城城市品位，繁荣运城市现代商贸流通业，都将产生巨大经济效益和社会效益。随着运城豪德物流园区发展和运作，可带动工业农业运输业商贸房地产服务业等大批相关产业发展。运城豪德物流园区将吸引更多物流企业入驻，形成更大流通企业集群和强大市场聚集优势，通过物流园区辐射和带动，使更多企业商户与更加广阔国内国际市场实现成功对接，加速传统流通业向现代物流业转变。带动物流相关产业发展，扩大税源，增加财政收入，拓宽就业渠道，创造就业机会，促进当地经济发展和社会稳定。该项目财务上具有定抗风险能力。是个既有可观经济效益，又有很好社会效益项目，应大力支持，尽早组织实施。第二章项目开发建设环境分析项目开发建设背景现代物流是世纪国民经济基础性产业。按照国家标准物流术语，物流是指物品从供应地向接收地实体流动过程，根据实际需要......”。

7、“.....现代物流是利用现代信息技术和物流装备，整合传统流通运输仓储装卸搬运包装加工配送信息处理等物流环节，实现物流运作体化信息化高效化先进组织方式。现代物流对于降低流通成本提高经济效益和社会效益作用明显，被称为第三利润源。物流产业具有多行业性基础性服务性和综合性特点。仓储运输装卸现代物流第三方物流是当前最主要表现形式综合性信息平台及服务辅助加工物流管理咨询等传统物流以单环节服务为主产地消费地物流园区开发模式经济开发区模式综合运作模式工业地产商模式企业引导型模式物流园区投资机制民办管助模式投资模式政府直接投资模式企业自建模式开发模式投资模式随着经济全球化和信息技术发展，现代物流业已成为国际上发展最快和极具发展潜力战略性新兴产业。其发展水平成为衡量个国家和地区现代化程度和综合竞争能力重要标志。发展现代物流是适应社会化大生产快速发展和社会分工不断细化客观需要，是连接生产和消费关键环节，是加快产业结构调整推动产业升级促进第三产业增长主要途径。发展现代物流业，对于降低社会物流成本......”。

8、“.....优化资源配置，促进经济结构调整和增长方式转变，推动第三产业乃至整个国民经济发展都具有十分重要意义。正因为如此，目前世界各国都非常重视把重点从生产转向能。转变经济发展方式机遇。转变经济发展方式是我国经济发展必须解决关键问题。促进经济结构优化，转变经济增长方式需要发展避风险对策。以降低风险造成损失。二风险因素识别风险识别是风险分析前提，要根据物流项目风险特征来识别风险因素，并进步进行风险分析，进而找出关键风险因素，提出相应风险对策。根据物流项目特点，物流项目开展过程中风险主要有投资风险市场风险管理风险技术风险金融风险环境风险等......”。

9、“.....物流项目初始投资阶段物流项目初始投资阶段风险主要是大量资金投入到基础设施建设和各种硬件设备配备带来。物流服务是种综合性服务，政府要有投入，企业需要拥有雄厚实力，能够提供包括基础设施商铺仓储运输等系列综合服务，这种高标准服务对硬件资源提出了很高要求。资金很大比例用于基础设施建设和信息系统构建，由于大额资金投放进行建设具有很强针对性，资金投入后，如果发生意外事件导致风险出现，政府及企业进行或者资产变现能力就会较差。政府及企业要具有这种大量资金投放和偿债能力，并且能够承担这种风险可能带来损失。物流项目营运阶段营运阶段风险分为可控制风险和不可控制风险两种，可控制风险是由于政府或企业管理欠缺等原因造成问题而不可控制风险是指由于意外事故或者不可抗力等原因造成无法预料风险。营运阶段物流园区管理模式盈利模式选择和运作，是成败关键。因此对此类风险控制是整个物流系统顺利运行保障......”。