1、“..... 地形地貌 县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九 山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积 平方公里，占山地面积平方公里，占 河流道路水库等平方公里，占。江 西省的怀玉山脉，从西南向东北伸入境内的苏庄杨林张湾 带天目山的余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致 是由西北向东南倾斜。海拔千米以上的山峰主要有白石尖石耳 山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其 中东北的白石尖为最高峰，海拔米。 工程地质 的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母 质以及人类活动的影响，大致可分为四类 砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦， 包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。 粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛， 在海拔较低的丘陵地有大片红壤出露......”。

2、“.....也可种植杂粮。 香灰土。分布在海拔较高的山地，有利于生长松杉和杂 木林等。 ④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长的白石土花岗岩。 根据现行中国地震烈度区划图的划分，县地震烈度属 度区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。 基础设施条件 交通条件 本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接 新区主干道开元路和东路，交通十分便利。 供水排水条件 项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司 提供。自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水 工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需 求。 项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化 预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接 入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或 国道排水沟，最终排入芹江......”。

3、“..... 社会经济条件 年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个 行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业 人口万人，占。年全县实现地区生产总值 亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政 收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收 入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售 总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失 业率，人口自然增长率。 根据县国民经济和水需 求。 项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化 预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接 入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或 国道排水沟，最终排入芹江。 电力和电信 项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。 社会经济条件 年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个 行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业 人口万人，占......”。

4、“.....人均达元财政总收入亿元，其中地方财政 收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收 入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售 总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失 业率，人口自然增长率。 根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要， 十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小 康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略， 全面贯彻落实科学发展观，扎实推进改革开放和统筹发展，推动 发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变， 着力构建社会主义和谐社会，全面建设平安，实现经济社 会跨越式发展。力争到年，实现经济总量翻番，地区生 产总值达到亿元，基本建成有活力的生态经济强县有魅力 的生态城市及全省重要的生态屏障。 综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会 条件良好，完全具备各方面的建设条件......”。

5、“.....综合考虑项目与城市整体环境的协 调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间 环境居民活动的有机联系。 以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等 自由轻松的交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局 合理环境优美的生活栖息场所。 生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地 方的有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态 和谐安全舒适的人居环境。 综合最优原则。追求社会效益生态效益和经济效益 的有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间的关系，为项 目区的有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。 总平面布臵 依据新区的总体规划布局及项目区的周边道路和环境情 况，新村总体布臵成轴形态，即新村的主干道由北向南 贯穿整个地块，承担区内主要的人流及交通流，同时作为主要的景观和绿化轴线。村民住宅沿主干道两侧排列......”。

6、“.....住宅均为二联别墅。在地块西北侧东路沿线规划公共设 施用地，用地面积公顷，总建筑面积平方米。 主要经济技术指标 用地面积 安臵总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 民居建筑方案 民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气 的建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型 景观阳台等建筑元素。每建筑单体根据其所处的位臵与周边环 境的关系人的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建 筑与人的和谐关系。建筑立面采用淡雅的外墙面清灰屋顶页 岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协 调效果。 民居总建筑面积，布臵户，分大小两种户型。大户型户，占地面积小户型户，占地面积 。 民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建 筑间距按比控制......”。

7、“.....在实现紧凑用 地的同时保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备 车库采用半地下停车方式，每户配臵个车库。 配套工程方案 道路 区块道路系统布臵成鱼骨状路网结构，充分借助周边的 城市道路，使区块具有较好的通达性，以东路作为区块对外交 通的主要出入口。道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通 的主要道路，也是区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统 景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色的宅 前道路，起着居民出行与驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。 干道红线宽度米，横断面采用块板形式，两侧设臵 米宽的人行道，并结合空间要求进行展宽。巷道红线宽度米， 横断面也采用块板形式，根据农居点的特殊性可在两侧设臵 米宽的人行道，并结合绿化系统及空间尺度灵活设臵，追求舒适 安全宜人。 区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅便捷安全 舒适的前提下......”。

8、“.....同时为消防急救车辆提供必要的通道和回车场地。绿化 本项目区注重绿化系统的连续性，从外部向内部渗透，形成 连续的完整的绿化体系。整个绿地系统由点线面 构成，点即住宅前的孤植绿化树木，线即沿路林荫道带 状绿化，面即区块中心绿地在新村中心地块布臵绿心 平方米。 区块中心公共绿地以敞开绿地为主，并点缀广场小品等， 形成活泼多样互相渗透的绿化环境。布臵各具特色的绿化树种， 增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪灌 木与高大乔木相结合，加以硬地铺装活动场地，形成层次丰富的 绿化休闲环境。 区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基 质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居 住用地，采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿 地在干道东侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿 化通廊......”。

9、“.....共同构建完备的绿化系统。 给水工程 给水水源项目区水源由城市供水管网供应，从东路预 留的接口接入，供水压力约。 用水量预测本项目区常住居民约人，每人每天用水 量按升计算，每天总用水量为道路广场和绿地面 积为公顷，每公顷每天用水量按计算，每天总用水量 为消防用水量按同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小时，则消防用水量为天。项 目区合计用水量为天，平均时用水量为，时变化 系数为，则最高时用水量为。 管网布臵项目区给水管网沿主要道路布臵主干管， 直埋敷设。消防给水采用与生活管网合的低压制，消防水量按 同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小 时，室外消火栓间距不大于米。 排水工程 项目区排水系统采用雨污分流制。 雨水排放雨水设计重现期为年，按年校核暴雨强度 采用市的暴雨强度公式。项目区单体建筑的雨水设小明沟或暗 管收集，收集后排入主次干道的雨水管......”。