1、“.....必须进行装修，以展示首都性质单 位的良好形象。 安装电气设备和现代化办公系统 目前建筑配电室使用的是开关柜，配电设施只能满足楼内照明的基本要求，开关柜仪表柜和立进柜之间搭配不合理。楼内线路电线老化，电线规格 偏小，耗电量严重，存在着很多的安全隐患，能源上造成很大的浪费。信息化， 数字化办公设施是现代化办公系统的必须设备。建筑现在没有网络通讯传媒 等现代化办公系统，成为我场馆性质工作开展的障碍。 更新给排水及消防管道，安装自动喷淋系统自动报警系统 现在建筑内部的排水管道材料是铸铁，多处锈蚀，滴漏冒现象严重。 建筑作为公共建筑，目前没有自动喷淋系统和自动报警系统，不符合国家建筑 消防法规。 重做屋面防水 建筑现屋面的防水材料是改性沥青，做法是两粘三油，经过年的 使用，早已超过了该防水的使用年限，所以存在着不同程度的漏水情况，近几年 来这种情况尤为突出......”。

2、“..... 更新家具和安装制冷设备 建筑现有些办公家具是场馆自筹资金购置，由于我场馆资金捉襟见 肘，家具材料都是当初的锯末胶合板，方面不环保，甲醛味道很重，另方面 遇潮就松遇水就化，全部家具都进行过二次以上维修，现阶段大部分已经腐朽 不堪不能使用。楼内没有空调制冷设备，在高温的夏季，酷暑难耐，不仅无法对 来园区进行性质活动的客人进行接待，同时对我场馆员工的工作效率也存 在着很大的影响。 配电房及配电设施系统改造 随着我场馆的性质工作的顺利发展，建筑的作用日益提高，以及场 馆内部的基础设施逐步完善，场馆的整体用电量逐步提高，现行的配电房负荷 难以满足场馆的用电量，将来建筑装修改造完成之后，用电量将会大幅度提 高。用长远的眼光看待我场馆的发展，对配电房及配电设施系统改造迫在眉睫。 污水处理系统改造 随着我场馆这些年来的不断发展......”。

3、“.....近三年，每年净增长多万人次，污水排放量也随之增长，现行的污水处 理设备已经超负荷运行，原设计功率无法满足现在的需求。现污水处理设备主要 构件多次维修，近年来由于使用年限过长，设备更新换代的速度比较快，我们的 污水处理设备中的许多构件已经损坏淘汰，市场上已经难以采购到与其匹配的 构件，维修费用逐年增加，但设备运行举步维艰。排水管线存在着不同程度的破 损和泄漏，污水处理系统不能完成污水处理任务，泄漏的污水为动物的生存造成 了危害，据我场馆生态室科研人员研究发现，由于场馆内部污水处理不良， 造成了很多幼小动物疾病死亡。 锅炉房及供暖系统改造 我场馆锅炉房拥有锅炉两台，吨位分别为吨和吨，其最大供热面积为 ，现已使用十年，设备陈旧，管道腐蚀严重，散热器性能比较差，维修 费用逐年增加，已经不符合国家的各项环境和节能指标，以及未来地点公园 规划的整体要求......”。

4、“.....由于多年来 场馆的各项性质设施逐步增加，供暖面积实际增加的供热面积。建 筑现在的供暖设备安装时间比较早，现在的锅炉供暖设备已远远不能满足市市 冬季室内最低温度的供暖标准。 预期总目标及阶段性目标情况本项目的预期总目标为积极响应市市委市政府对规划中的地点 公园提出人文市，科技市，绿色市的口号。把建筑改造成为传播 科学精神，开展生态科普教育的安全节能环保的建筑。 主要预期经济效益或社会效益指标 此项目为公益性项目，以节约能源，保护环境和适合地点公园的规划为 目的，从而达到促使性质工作的顺利开展，为动物以及其他的濒危物种的保 护保驾护航。 项目总投入情况 此项目共计投入资金万元。 二必要性与可行性 项目背景情况 建筑存在着很大的安全隐患，而且装修陈旧，能源浪费严重，成为 我场馆的性质工作的障碍......”。

5、“.....建筑的改造 要适应市委市政府人文市，科技市，绿色市的指导精神。 项目实施的必要性 动物园区是个进行生物多样性保护特别是动物保护的性质场所，标由有资质的专业机构，按国家相关规 定招标，确定施工单位和监理单位 年年 工程施工及安装 组织设计监理施工单位进行图纸 会审，着手施工 年年工程验收 工程项目完成后，组织设计监理 施工单位按照合同内容对其验收 年年月 五主要结论 该项目的建成方面将增加我们户外生态场馆性质的展教方式，提高参观 服务质量，另方面为我场馆利用再生水恢复湿地生态系统提供安全保障......”。

6、“.....安装自动喷淋系统自动报警系统 重做屋面防水 更新家具和安装制冷设备 建筑配套设施改造 配电房及配电设施系统改造 污水处理系统改造 锅炉房及供暖系统改造 自从动物园区免费向市民开放以来，随着场馆性质事业不断发展， 来动物园区参观的人数逐年大幅度增加，近三年，每年净增长万人次。在 动物场馆的性质工作中，建筑发挥着举足轻重的作用......”。

7、“.....已经经历了年的历程，成功举办了多场国内外大中型性质会议，几 代了近千名世界各国的性质工作者，为生物多样性保护和物种保护的研究提供 了交流的平台，为性质事业的发展发挥了重要的作用。随着市市南城行动计 划的纵深推进，以动物园区为核心的地点公园建设的进行，建筑将承 担着更加繁重的性质工作与合作交流任务。 但建筑自建成后，动物场馆自筹资金只对其进行过简单的粉刷与必要 设备的购置。多年的使用及自然的损耗已使建筑楼顶漏水外墙墙皮脱落室 内墙面大面积破损地面开裂坑洼不平消防设施简陋，不能满足现行的消防设 施法规要求电气管线老化采暖给排水设施腐朽严重，滴漏冒现象严重 夏天没有空调制冷设施，冬日窗户里外透风保温性能差无网络通讯传媒等现代化办公设施。建筑的配套设施落后，配电房的负荷难以满足未来改造后 电力需求污水处理设备经过多年使用，设备老化，配件难寻，维修艰难......”。

8、“.....污水处理设备性能有限，污水处理能力不能满足现状需求现阶 段建筑采用的是燃煤供暖系统，年久失修，难以为继，且存在着严重的污染环 境问题。以上建筑存在的使用问题和安全隐患，成为动物场馆开展性质 工作的较大障碍。 随着动物场馆国际合作的进步深化，性质工作的深入开展，以及对 公众开放深度的增加，建筑现状难以满足工作的需要。因此，动物场馆迫 切对建筑进行装修改造。 立项依据充分 目 标 设 置 的 合 理 性 该项目是在大量实际考察和调研基础上提出的，总体目标明确阶段目标设 置合理。阶段性目标是在实施单位所具有的技术基础上而提出的，各目标均具有 可是现性。项目的各目标均有明确的指标，目标可考核性强。 组 织 实 施 能 力 与 条 件 建设单位单位隶属上级单位领导，具有较强的基础设施建设能力......”。

9、“.....在人员组织上有保障 近年来，为恢复动物生态环境而进行的动物园区湿地生态系统改造工程湿 地项目以及动物园区内的基础设施建设项目都已取得了阶段性成绩，并具备 了些成功的经验。 项目主要参加人员名单如下 姓名职务职称专业项目中的工作 预 期 社 会 经 济 效 益 建筑及其配套设施装修改造完成之后，可以更好的划分性质区域，提高 办公环境，节约能源，改善园区内湿地环境。不仅有利于我场馆开展性质 工作，还能为园区内的珍惜动物提供个良好的生态环境。 三项目预算评审资 金 筹 措 情 况 申请财政拨款数万元 预 算 支 出 的 合 理 性 预算合理，项目明晰，依据充分。 详见工程预算书 四项目风险与不确定因素 风 险 与 不 确 定 因 素 项目承担单位具有扎实的工作基础......”。