1、“..... 从全市发展层面出发，谋求产业联动，实现本项目建设为社会经济发 展提供有力保障。雷锋精神文化产业园，是长沙强化优势产业，保持 竞争优势，把握发展机遇，推动产业升级，促进经济发展，推进长沙 市综合竞争力和城市影响力提升的必要条件。 文化传承与弘扬的需要 早在年政府工作报告中温家宝总理就提出抓紧制定文 化体制改革总体方案和文化发展纲要。完善文化产业政策，发挥 市场机制作用，促进文化事业和文化产业的共同发展。近年来， 在党和国家的高度重视下，在文化产业政策的积极引导和文化体制改 革的大力推动下，湖南的文化产业从探索起步培养的初级阶段，开始步入加速发展的新时期。大量事实证明，发展文化产业不仅可以 满足人们的精神文化需求繁荣社会文化生活，促进人的全面发展， 而且能够优化产业结构创造就业机会，带动现代服务业的发展，推 动对外文化贸易交流，促进国民经济增长和提高国家的软实力。 作为构建和谐社会的精神动力......”。

2、“.....反映了社会主义和共产主义的价值观念和行为准则，凝聚 着全人类共同珍视的时代精神的精华。学雷锋活动，已经成为加强思 想政治建设的重要方面，教育培养青年的重要途径，传播精神文明的 有效形式，弘扬先进文化的生动载体。雷锋精神是新中国成立后的 笔宝贵的精神财富，是值得中华民族长久坚持的种信仰，是推动经 济建设的精神之源。雷锋精神文化产业园，作为雷锋精神文化的现 实载体，其建设实施响应国家之号召，顺应时代之必需。 提升城市影响力的需要 雷锋精神，适应了时代发展的要求，代表了社会进步的方向，表 现出新时代中华儿女高尚的道德情操和崇高的思想境界。随着社会主 义市场经济的建立和发展，雷锋精神不但没有超越新时期的社会现 实，而且是推动党风和社会风气进步的巨大精神力量。 长沙市，要实现建设国际文化名城的目标，成为具有国际影 响力和知名度的文化之城，方面要加速社会经济发展......”。

3、“.....作为雷锋同志出生地，雷锋精 神对于长沙更具有深刻内涵和发展意义。深挖雷锋精神之内涵，拓展雷锋精神之外延，已经中跃升为长沙市提高城市影响力的文化基石。 长沙，城市知名度的提升就需要着力塑造雷锋精神这杆城市精神的独 特旗帜。雷锋精神文化产业园的建设，是拓展雷锋精神的影响，有力 促进雷锋精神的传承和弘扬，提升城市影响力的需要。 完善基础设施和公共设施的需要 雷锋镇进入快速发展的关键时期，城市建设速度明显提高，城市 人口增长幅度加大，表现为城市用地向外拓展，特别是工业用地和居 住用地所占比重较大，相对而言，城市基础设施和公共服务设施相对 滞后，尤其是大型公共活动设施和具有文化底蕴的设施与城市人民需 求不相协调。面对这种情况，城市需要加大公共服务设施的投入，将 城市幸福感不断深化和加强。 雷锋精神良好的空间，满足市民精神文化生活的刚性需求......”。

4、“.....如此等等，城市居民是最大的受益者，因 此能得到社会的广泛支持，这是项目实施的群众基础。 落实政府相关城市发展意图的需要 雷锋精神文化产业园是深入贯彻落实长沙市十二五发展规 划的需要。十二五期间，大河先导区将成为长沙市着重发展的重点 区域，本项目的建设正好补充本片区文体休闲功能，增强本片区功能 集聚度，完善城市区域的功能结构。雷锋精神文化产业园的建设，将 使长沙市向着十二五发展规划的总体目标又迈出了坚实的步。 第三章项目建设思路及初步规划 项目建设目标及总体思想 项目建设总体思想 雷锋精神文化产业园，将构建为多业态复合型集约型互动 式特色鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第 中部领先国内流的区域文化产业品牌和国家级爱国主义教育 示范基地。力争建设为集创意产业文化旅游休闲度假思想教育 生态生活和影视基地为体的城市综合体......”。

5、“.....成为教育培养青年 传播精神文明的爱国主义教育示范基地，探索发展社会主义精神文明 的新机制新体制的重要平台。 雷锋精神文化产业园，在传承和弘扬雷锋精神的同时，更着眼于 未来文化产业的发展趋势，打造中国第座集文化性科学性经济 性生态性为体的综合产业基地，形成完整的文化产业链。在促进 区域经济发展科技进步的同时，力争将彪炳千古的雷锋精神推升到 具有鲜明民族特色和国际化影响力的人文思想，为加快我国社会主义 的现代化建设，提供强大的精神动力和文化支撑。 项目建设目标 近期目标 在年，成为中国流中部领先的国家级文化产业示范园， 聚集家优势文化企业，实现年游客量超过万人次，年均产值 亿元，贡献税收亿元 中远期目标 通过园区的成功营运......”。

6、“.....并以此为基础延伸并完善园区产业链，实现园区低成本 异地扩张，最终成为与国际接轨具有国际影响力的大型现代化综合 文化产业集团。 项目规划目标充分挖掘本地区区位优势和历史人文价值，以推动区域经济发展， 建设生态人居环境，加强精神文化与产业经济有机结合，实施文化引 导产业支撑生态保障和谐共融的发展战略。实现循环经济，建 构基于人文生态可持续集约型的产业综合体，整体构建生态与人 文相融合的文化产业园。完善交通系统的有效联系，成为城市功能混 合使用中心，延展城市的空间价值，体现可持续发展的原则，使其成 为城市发展的新亮点。 项目功能分区 文化产业区 文化产业区主要由文化创意产业园雷锋纪念馆及博物馆构成。 园区围绕文化创意产业发展的最新趋势和最新技术，结合最先进的科 技成果，成为低碳生活，新能源应用的示范工程，用二十世纪高科 技为雷锋精神文化注入新活力和内涵。通过搭建产业发展平台......”。

7、“..... 生态居住区 生态居住区集合居民生活住区和生活服务配套区。本区将构建融 入自然，天人合的宜居环境，成为生活的理想家园。 商业服务区 商业服务区由以步行街结构形式，集合商业楼购物中心及休闲 广场构成。本区将作为整个产业园区的生活及商务服务配套区域，提供食住行购娱等生活配套服务，搭建时尚文化产品的展示和 交易的平台。 教育产业区 教育产业区建设雷锋学院。拉动教育经济增长，促进区域教育事 业发展，对经济发展具有长远推动作用。 影视基地及民族风情街 影视基地，是以影视拍摄为主，兼具旅游观光影视研修等多种 功能，通过教育体验等多种方式，集中反映雷锋同志当年生活场景 通过生动直观地展示与演绎，展现长沙市作为历史文化名城的丰厚 地域文化。民族风情街形成极具地方特色的小型街景，为文化产业园 区提供个特色的主题综合服务区......”。

8、“.....公园区为人们自然僻 出处优雅别致的自然天地，提供休憩休闲的重要场所。同时，本 区域将承担起举办节庆活动文化特色活动的功能，实现本区的复合 型利用。 第四章项目投资估算与资金筹措 投资估算依据 本项目土建工程费用参照类似工程项目，近年竣工的同类工程的 工程费用设计要求及相关系统功能要求进行估算。并按照常规造型 装修和设备的原则估算。水电气暖通讯等市政府配套条件工程投资参考其他工程 建设的造价水平，以及有关业主单位提供的估算数据为依据。 工程其他费用标准依据如下 财政部财建号文 国家发改委建设部发改价格号文 国家计委计价格号文 国家计委建设部计价格号文 国家计委环保总局计价格号文 国家计委计价格号文 国家发改委财政部计价格号文的相关规定。 项目投资估算 经初步测算，本项目总投资为九十八亿元。投资计划分四期进行， 其中 第期投资建设......”。

9、“.....第期预计完成投资亿元。 第二期投资建设雷锋文化走廊民族风情街雷锋生态社区及有 关商业办公配套，预计完成投资亿。 第三期投资建设雷锋生态城雷锋大学影视园区教育及创意 产业园区等，预计完成投资亿元。第四期投资建设低碳生活商业办公生态酒店，预计完成投资 亿元。 资金筹措 自有资金招商引资。 第五章项目实施安排 项目建设开发模式及总体思路 开发模式为政府主导市场化运作特色培育政策扶持。 开发总体思路为统规划分步实施，实现由线到面先易后 难滚动而紧凑地发展。 项目实施内容 鉴于本项目需要通过招商引资方式来实施和运营项目的各个阶 段，因此我们将严格按照项目管理程序和国家的有关规定执行，既兼 顾实施项目的具体条件，同时保证项目在规定的时间内竣工使用，发 挥其综合效益。 主要包括项目前期阶段编制项目建议书可研报告及初步设 计，并完成各阶段报批工作，同时完成征地拆迁移民安置及厂区 三通平......”。