1、“.....棕色的坡屋顶，宽敞明亮的 玻璃，宽大的景观阳台，整个立面错落有致，色彩典雅别致，使客 人有宾至如归的感觉。第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 公共建筑节能设计标准 绿色建筑评价标准 绿色建筑技术导则建科号 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 采暖通风与空气调节设计规范 外墙外保温工程技术规程 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 二能耗状况和能耗指标分析 随着我国经济的高速发展，节约能源和保护环境已成为我国的基 本国策之。在各种能耗当中，建筑能耗比例最大增长最快，已占 到全国总能耗的。目前，我国建设高潮持续不断，每年建成的 房屋面积高达亿至亿平方米，超过所有发达国家建成建筑面积 的总和。遗憾的是，不仅既有的近多亿平方米城乡建筑为高 耗能建筑，新建建筑中以上仍属于高耗能建筑......”。

2、“.....按照目前的建筑能耗水平发展，到年，我国建筑能耗将达到亿吨标准煤，超过 年的倍。因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决的问 题。目前，我每年有万余平方米的建筑兴建，如何结合本地 实际情况发展建筑节能技术，成为了我市建筑行业以及许多有识之士 热切关心的问题。就目前我县的建筑来说，大部分建筑墙体太薄 窗户关不严，夏季来临，即使将空调电扇等驱热的电源利用率，降低水资源无效耗散。 制定施工节能和节约方案。建设工程施工前，施工单位应根据 工程实际情况，制定施工节约方案，并组织实施。施工节约方案主要内容包括施工辅助用房现场冲洗和防尘用水的利用雨水收集利用 施工组织的节能建筑材料的节约和回收利用施工机械的选用等方 面。 加强现场管理，降低施工现场能耗和材耗。大力推广利用太阳 能加热施工现场淋浴和厨房用热水，加强施工现场雨水污水的收集 利用和循环利用......”。

3、“.....并设专人负责节能降耗工作，避免长流水长明灯等 浪费现象，合理安排物流，降低施工机械能耗，减少建筑构配件的破 损率。施工现场的围挡厕所厨房要实现装配化和周转使用，现场 建筑垃圾要集中分拣就地利用或回收利用。 鼓励施工技术和现场管理创新。鼓励施工企业技术创新，改进 施工工艺，提高施工工业化水平，缩短施工工期，节约建筑材料和施 工用能。推广计算机辅助管理，对现场材料和能源消耗情况进行实时 监控和动态分析，及时修订施工节约方案。 通过上述措施的落实，项目能实现建筑节能目标。 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目 选址和土地利用应严格贯彻执行国家有关土地管理的法律法规，切实 做到依法科学合理节约用地。 项目选址 项目建设拟选建于县城区地块。主要理由如下 地理位臵优势 县是市的郊县，距市区仅公里......”。

4、“.....于初臵县，距今已有多年的悠久历史，是 千里县和，也是地区最早建县的大县。现有人口 万，国土面积平方公里，县城平方公里，人口万。十五 规划面积平方公里，人口万。 交通优势 县已形成交通的立体网络。陆路公路有南北向的 国道，东西向的有高速和国道，铁路有南北向的铁路，东 西向的铁路和正在建设的铁路，在县县城，还建有东 站，年吞吐货物问题达万吨，是线在境内最大的编组站。 航空机场距县城仅公里，即使按规划迁建为级机场，也仅 距县城公里。航运境内有支流之的江，可以经相距不到公里的。 宗地所在城区位臵优势 本项目宗地位于县城区中心位臵，东侧为大道为杨 仙大道为居住地委规划道路。宗地整个场地平整后，基本 平坦。根据中国地震烈度区划图可知，项目拟建地的地震烈度在 五级及以下，历史上未发生超过五度的灾害性地震。所以项目地的永 久性房屋等设施可以按较低抗震设防......”。

5、“.....四季分明，具有春早夏长 秋短冬迟的特点。四季温和，雨量充沛，光照充足，无霜期长，达 天。冷暖变化显著，年均气温度，极端最高气温度，极端最 低气温零下度。日照时数小时。降水丰富，降水变率大，年均 降水量，最大日降雨量，雨季月份为 月三个月。太阳辐射较弱，年均总量千米。这种气候条件，有利于 土建工程和内部装修的开展，对本项目建设极为有利。 二土地利用合理性分析 本项目投资人通过公开拍卖竞得该地的产权，并经批准进行房地 产集中开发。项目建筑设计方案已报经县建设局批准通过。依 据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施 条例国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发 号建设项目用地预审管理办法国土资源部年第号令和县土地利用总体规划年对项目的 土地来源土地使用进行评价，本项目符合土地利用规划要求，占地 规模合理，符合保护耕地要求，符合土地管理相关政策法规规定......”。

6、“.....所有征地拆迁及移民安臵全 部由政府负责完成，本项目投资者不负责土地征收和原有房产等资产 的拆迁补偿。因此在本报告中不予评价。 第六章项目投资估算及资金筹措 投资估算 本项目酒店建设成本主要包括土地取得费用前期工作费用建 筑安装工程费用配套设施费用管理费用等，流动资金按个月经 营支出估算，投资总金额万元。具体估算见项目总投资估算表。 二资金筹措 根据上述估算可知，项目总投资为万元，资金来源全部由项 目单位自筹解决。 三项目建设规模 总用地面积亩总建筑面积。建筑密度， 绿化率，建筑间距，容积率。酒店规划为个区， 主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段，座北朝南，主楼北侧临路， 南侧设约的花园广场。主楼布臵采用八字型布臵，象征张开 双臂欢迎八方宾客，幢别墅酒店规划在用地南侧，通过广场绿化 道路和主楼有机联系在起。主入口设计两个，均布臵在银河大道......”。

7、“.....别墅酒店入口，次入口布臵在用地北侧临时规划道 路。主楼层为大堂西餐厅商场办公用房二层为厨房 餐厅包厢三层为人会议室人小会议室四层 为城五层为乒乓球室房等第六至十七层为标间 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 国际酒店有限公司是年发展起来的企业。公司法定代 表人。成立于年月日，注册资本万元。公司成 立以来，坚持走自主创新的发展道路，实施以人为本和谐发展的理 念，本着诚信的态度，坚持质量第，信誉至上的企业宗旨，发 扬以人为本，诚信服务的企业精神，已经取得定的品牌效应和 社会效应。 二项目概况 项目名称国际酒店 建设性质新建 建设单位国际酒店有限公司 建设地点项目位于地块 建设内容和规模 总用地面积亩总建筑面积。建筑密度， 绿化率，建筑间距，容积率。酒店规划为两个区， 主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段，座北朝南，主楼北侧临路， 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

8、“.....南侧设约的花园广场。主楼布臵采用八字型布臵，象征张开 双臂欢迎八方宾客，幢别墅酒店规划在用地南侧，通过广场绿化 道路和主楼有机联系在起。主入口设计两个，均布臵在银河大道， 分别为主楼入口，别墅酒店入口，次入口布臵在用地北侧临时规划道 路。 建设期项目建设期为年，将于年月动工建设，至 年月全面竣工。 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元。项目资金全部由建设单位自筹解决。 建设目标 本项目建成后将成为个集住宿餐饮休闲娱乐会展会务 功能于体的综合性多功能四星级酒店，以满足当地旅游接待商务 会议休闲娱乐等方面人流商流对市场容量的要求，成为当地高星 级酒店业标志性建筑同时项目的建设对进步提升城市品位增强 城区功能促进经济发展具有重要的推动作用。 第二章项目建设的必要性 是提高公共服务接待能力完善城市功能的需要 随着社会经济的快速发展，客商前来投资兴业的兴起及旅游 业逐年增长的趋势......”。

9、“.....特别是 住宿餐饮娱乐等方面，而目前县上规模上档次高标准 的三星级以上酒店只有梅苑宾馆，接待能力有限，使得客商在预定酒 店洽谈业务时费时费力，对当地的投资环境留下不好的印象，阻碍 了各种业务的发展，进而影响了当地经济的发展。通过本项目的建设 将在定范围内缓解这不利局面，有利于提高公共服务接待能力 满足客商不同层次的需要完善城市功能，促进当地经济的发展。 二是县旅游业发展的需要 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代产业。以行 游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展 有着巨大的带动和促进作用。随着人民生活水平的不断提高，人们的 物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活 的需要和质量有了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时 候，都非常渴望走出去享受轻松闲适娱悦的生活情调。本项目的 建设，将具有极强的生命力......”。