1、“.....浇洒道路用水量标准按次。每日次计。水源主要来源于中水。浇洒绿化用水量标准按次，每日次计水源主要来源于中水。未预见水量取生活用水量，为。以上总用水量为最高日用水量为最高日平均时用水量为最高日最大时用水量为消防用水量根据有关规范要求，该小区统时间内火灾次数为次。消防水压由小区二次加压泵保证，小区内设置室外消水栓，消防用水量按计算，楼内设室内消火栓，室内消防用水量，消火栓灭火时间按二小时计故消防总用水量为。消防给水由消防水池集中供给，室外消火栓保护半径为，布置间距不大于，且消防泵出水管设置两条，分别项目基本情况项目名称及承办单位项目名称金河家园城中村改造项目拟建地点项目位于老桥头西花园路以南，城关镇北园村组。项目主管单位城关镇政府接排至室外化粪池，经处理后排入市政污水管网。屋面雨水与地面雨水经雨水口统收集后部分排入中水储水池，多余部分汇入市政雨水管网。供热工程设计依据本设计依据采暖通风与空气调节设计规范以及土建给排水专业所提条件进行......”。

2、“.....蒸汽压力为，通过设于热交换站高效智能汽水换热器生气出热水作为采暖热煤。采暖热负荷小区住宅按节能住宅设计，采暖按计算，住宅采暖热负荷约公建采暖面积万，采暖负荷约，总采暖热负荷。冬季采暖期为四个月，供水温度为，回水温度为，管网漏损系数取。则总循环水量为。采暖拨采用双管分户计量系统。室外采暖管道呈支状直埋敷设，室外采暖管道均采用无缝钢管，系统定压及水处理设备均集中设置在换热站内。采暖系统形式以新双管分户计量单管跨越式为主，供水干管及回水干管均为埋地敷设。力。建设规模项目规划总用地面积亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米，公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路，南至北园村组和二组村间路，东至滨河西路牙石，西至卫校土埃子。自然条件内乡县地处伏牛山南麓，属亚热带湿润型季风型大陆气候，湍河穿境而过。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥......”。

3、“.....每年降水集中于月份。地质状况该地区位于湍河西岸，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六级建设。抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图，本项目抗震地动峰值加速度按设防。建设条件供电小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户用电。给排水城区规划均有市政给水干管经过，可为小区提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。第五章工程技术方案工程设计原则自然是与人工完美结合，此设充分结合现代化设计理念，即以天人合设计思想为指导来构建新世纪居住工程。小区建设是城市建设部分，把小区建设融入整个城市规划之中，优美自然环境，淳厚文化底蕴，较高文化品位，现代化生活理念，将构成小区大特色，可谓风景这边独好，同时又考虑到城市总体环境，两者要达到水乳交融般和谐。新颖而独具特色，人类与自然完美结合是本项目总体设计原则。总平面布置总平面布置原则根据功能不同......”。

4、“.....按照小区组团两级结构巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米，公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路，南至北园村组和二组村间路，东至滨河西路牙石，西至卫校土埃子。自然条件内乡县地处伏牛山南麓，属亚热带湿润型季风型大陆气候，湍河穿境经济有了快速发展，但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是，我因为历史原因，城市范围比较小，城区扩大同时遗留了很多问题，城中村现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻，县委县政府在此时提出城中村改造计划，真正符合内乡县发展建设战略上需要，符合城市村民需要。这次大规模改造完成之后，内乡城市建设将会有个大飞跃，城市综合环境将会有较大改观，人民生活也将会得到较大改善。从个城市宏观上讲，首先表现在土地作为城市宝贵资源......”。

5、“.....未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未能体现以人为主体人文环境，城市发展应该充分体现城市中人地位和作用，不断满足人们物质和精神需求，促进人身心和个性健康发展。同时，尤为值得关注是随着城市化进程加快，原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响，因此加快城郊改造是城市发展必然结果。项目发展概况房地产开发公司，积极响应县委县政府关于城中村改造决议，经过与多次接触，广泛调查和积极运做上报市规划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审意见后，我公司编制了项目建议书。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策形势下及建筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。市场供求内乡县现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高......”。

6、“.....在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力业主在次置业和二次置业中已经购买，而资金有限业主业只好望房兴叹。其次，符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。其次，尽管内乡县经济发展稳健，但其实真正缺房是工薪阶层，他们对于几十万元房价是很难接受。所以，开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。另外，还可吸引次二次置业业主，进行三次四次置业，以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目金河家园在城关镇北园村，项目紧邻农村，周边环境较差。改造完成后，依托紧邻湍河优势良好交通状况，将会出现个设备完善环境优美适合居住花园，这必将会吸引前来居住。出售对象分析内乡县目前人均收入仍较低，以上属于工薪阶层，由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题，因此高品位适度低价位得住宅在省会有设。池。设备接池，通讯等电子设备接地与防雷接地系统共同接地装置，要求综合接地电阻小于欧姆。当建筑物高于时......”。

7、“.....弱电远景规划为了使小区跟上时代步伐，通过综合配置住宅区内各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为小区内各种设备管理自动化平台新型住宅小区。小区内设置通信和管理系统通信和管理系统包括电话带传真电视计算机网络三表出户微机管理系统，为了满足通信发展需要，每户电话线路不少于两对。对接电话，对接传真或电脑，每对线路可带主付机插座各只，主要厅室均有通信插座，计算机通信可利用市话网络或联通，如今后有条件话，可建立小区局域网与公共网联通。住宅内主要厅室均放置了有线电视终端，充分利用城市有线电视网节目资源丰富，覆盖面广，投资省优点。住宅内采用了三表计量出户，今后有条件将可改成三表出户自动计量计量系统，我们将在小区局域网设计上，充分利用总线资源，将数据通信，对讲呼叫报敬信号传输纳人该总线，简化小区布线，节省投资，提高效益。安全防范系统小区对安全防范要求很高......”。

8、“.....建成开放式全方位多功能小区安全防范系统。采用对讲或可视对讲系统报警按钮电视监控系统相结合防盗报警系统，在住户室内与单元门口建立对讲系统或可视对讲系统，将来小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲，住户室内隐蔽处设置防盗按钮，在单元门口警卫室，或物业管理中心设置可显洋住户位置声光报警装置在小区出人口主要通道，单元门口等重要场所设置电视监控系统，以上三个系统结合，加上小区保安人员，物业管理人员及居民，将使小区具有个较为完善防益体系。安全报警系统将来形成网纯利润，在住室内安装感烟或感烟火灾控制器煤气控制器火灾报警按钮和医疗呼救按钮等，在警卫室或物管理中心安装控制器，即可显示灾情类型和住户位置报警装置，在单元门口设置声光报警装置，有利于保安人员组织救灾和居民互救，更好地消除灾情。音响广播系统音响广播系统与火灾事故广播合用。在公建内办公区域，走道及霸天会场等公共场所设背景音乐扬声器，通过广播中心及消防控制室进行控制。平时可播放背景音乐......”。

9、“.....在消防控制室将扬声器和广播音响扩音机强制转入事故广播状态，进行紧急广播。第六章消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米，公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路，南至北园村组和二组村间路，东至滨河西路牙石，西至卫校土埃子。自然条件内乡县地处伏牛山南麓，属亚热带湿润型季风型大陆气候，湍河穿境而过。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水集中于月份。地质状况该地区位于湍河西岸，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六级建设。抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图，本项目抗震地动峰值加速度按设防。建设条件供电小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用......”。