1、“.....城镇数量和人口也迅速增多。人民生活水平不断提高，城镇居民不断增长，休闲时间不断增多，交通运输愈加便利，人民消费结构不断调整趋势，也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色乡间风情渐成时尚，对旅游消费不断从传统旅游景观发展到结合旅游景观与农业生态景观休闲农业需求增长上。本项目通过几大功能区建设，为人们创造个集休闲娱乐体验为体农业观光旅游园，既迎合了人们对乡间风情休闲旅游要求，又顺应了当代农业经济发展新模式要求。项目建设是充分发挥项目区地域优势需要开发农业观光旅游园，必须具备良好地域优势和产业特色。魅力无限荔枝龙眼之乡李场镇镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，属于县腹心地带，距宜宾县城公里，宜宾市中心公里，镇内物产丰富，气候宜人。未来几年，李场镇将抓住发展机遇，彰显区位交通资源优势，成为宜宾沿江经济带增长极现代农业示范区生态农业观光区总论项目基本概况项目名称农村生态农业观光旅游园开发项目。项目性质新建......”。

2、“.....年月年月。近年来，全国各地依托本地资源优势，积极采取各种引导和支持政策，促进生态休闲农业蓬勃兴起。据有关部门测算，目前，全国有休闲农业和乡村旅游景区点已达万多个，其中国家级农业旅游示范点个，农家乐万家，直接从业农民多万人，年接待游客亿人次，年收入达亿元，其中农民直接获益亿元。从国家级农业旅游示范点构成比例来看，农业观光旅游占农业科技观光旅游占农业生态观光旅游占民俗文化旅游占休闲度假村山庄占古镇新村占农家乐占自然景区占从中东西三大区域分布来看，东部地区占从省市区分布来看，最多是山东占，四川仅占，具有良好发展空间。随着城市化发展，城市人口规模扩大，交通拥挤，空气污染，环境恶化，生活和工作压力增大，长期生活在城市人们希望在假日里到郊区乡村观光旅游休闲度假，以改变环境，放松自己，恢复精力和体力其二，随着城市经济发展，城市居民经济收入增加，生活水平不断提高，物质生活水平达工业，积极发展休闲农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间......”。

3、“.....也可为城市居民拓展休闲空间，因此，国家对其支持力度不断加大。发展农业观光旅游将对稳定农产品市场，加快农业结构战略性调整，大力发展农村第三产业，有效转移农村劳动力，走生态环保文化传承等内涵式发展道路产生积极而深远影响，对于实现农业增效农民增收农村经济可持续发展都具有重大现实意义和深远历史意义。四川省文化资源丰富，政府大力发展具有特色旅游产业四川历史悠久，至今已有余年文明史，号称天府之国。现有国家历史文化名城成都自贡乐山宜宾泸州阆中都江堰等座城市全国重点文物保护单位处，省级历史文化名城镇座。从古代水利工程古镇民居到名人故居，从寺庙道观石刻壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。大力发展农业旅游，是国家旅游局倡导多年，四川省直积极推动开展项开拓性工作。四川省旅游产业发展领导小组关于年全省旅游工作意见中确定紧密结合各地产业结构调整优化旅游产品结构，大力规范发展工业旅游农业旅游都市旅游生态旅游科技旅游。年四川省旅游工作要点中明确提出......”。

4、“.....完善旅游产品结构，要求各市州结合当地实际，把工农业旅游作为今年工作项重点，认真组织研究，积极推进实施。全省各地也在积极开展农业旅游工作，方面严格按照国家旅游局全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行积极进行全国农业旅游示范点创建工作，方面逐步对农家乐实行标准化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。年四川省政府工作报告也提到积极发展四川省旅游业。宜宾县资源丰富和农业发展势头良好，有利于发展农业观光旅游宜宾县农业资源丰富，生物资源多样，有着植物之苑香料之都茶叶世界化生产基地，大力发展无公害农产品绿色食品有机农产品。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号指出，积极推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。农业观光旅游不仅在新农村建设农业产业结构调整农民致富等方面具有积极得促进作用，也可为城市居民拓展休闲空间，因此......”。

5、“.....旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游需求，带动区域农业及旅游业经济发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴现代化农业发展蓝本。项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金由企业通过多种渠道筹集。项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率......”。

6、“.....大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。二编制依据国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议报告四川省人民政府关于落实重点工作部门分工意见川府发„‟号国家发展改革委发布投资项目可行性研究指南项目业主提供相关资料。二项目建设背景及必要性项目建设背景国家高度重视农业观光旅游业农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农业生产条件，集观光休闲旅游为体新型农业生产经营形态是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境......”。

7、“.....作为颇具发展潜力行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业作为重要经济增长点，制定了系列方针和政策。国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号要求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地质海洋环保气象等相关产业和行业融合发展。农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准二，随着城市经济发展，城市居民经济收入增加，生活水平不断提高，物质生活水平达培训。项目投产后，作好继续培训计划，轮流安排到相关单位进修，并和承担生产技术攻关任务相结合，在提高理论水平同时，提高解决生产技术中实际问题能力。职工上岗前要通过安全教育服务质量要求运作规程等各项考试，合格者方能上岗。八项目实施进度建设期限项目建设期为年，年月年月。项目实施进度计划详见项目实施进度表。二实施进度根据本项目发展规划，其建设规模分三个主要阶段完成年月年月，完成前期准备工作，及可行性论证，初步设计......”。

8、“.....完成项目农田基础设施建设，以及主体建筑物建设。年月年月，竣工验收。表项目实施进度横线表序号工作阶段项目立项方案设计等前期工作项目主体建设全面运营及验收九投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明及依据本项目投资估算系按照国家发改委批准投资项目可行性研究指南和建设项目经济评价方法与参数第三版规定编写，是在前面章节基础上，经过多方面比较后，在参照同行业有关投资指标后，确定最佳方案。项目投资估算工程费用工程费用估算总计万元。表工程费用估算表序号名称占地面积亩建筑面积建安费万元设备购臵及安装费万元投资合计万元创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊合计备注各功能区建设内容包括土地整理，配套基础设施建设，引种，建筑物修建等。工程建设其他费用包括土地费用建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫士评审费场地准备及临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费等，根据相关文件规定进行估算......”。

9、“.....基本预备费按工程费用和工程建设其他费用估算，合万元。流动资金根据扩大指标估算法和本项目特点，经估算正常年份流动资金值为万元。二项目总投资及资金筹措本项目总投资万元。资金由企业通过多种渠道筹集。表项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵费其他费用合计比例工程费用创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊其他费用土地费用建设管理费其中建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评审费场地准备费与临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费基本预备费建设投资项目流动资金项目总投资比例十项目预期效益分析社会效益休闲生态农业不仅能促进广大农民增收，解决广大农村闲散劳动力安臵问题，还有利于农村整体环境面貌改观和农民整体素质提高，它所产生经济效益社会效益和环境效益都是十分显著。项目建设能够改造传统农业结构和促进新产业形成本项目开发能充分利用原有农业资源和农村化生产基地......”。