1、“.....公共建筑设施齐全，是理想的生活及居住场所，同时项 目建设将充分体现以人为本的设计施工管理原则，体现人文与自 然统，积极倡导绿色环保的人居理念，能够为城市中低收入家庭 提供个舒适的居住和生活环境，其开发建设对构建和谐社会，促进 经济发展社会稳定都起到重要作用。 项目的建设是改善农场职工住房条件的需要 农场位于县境内，是局下属的八大蔗糖原料基地之 ，农场主要以种植甘蔗为主。现有土地总面积万亩，耕地面积 万亩，辖区现有常住人口人，职工和外来务工人员约人， 大部分职工居住在上世纪六七十年代建的泥瓦房内，因年久失修，这些泥瓦房绝大部分已成为危房，且因屋顶使用木料，木料已经腐朽 变形极易发生坍塌，存在严重安全隐患，即使连泥瓦房在内，人均住 房面积也不足平方米，农场职工家属住房十分紧张。自年起 农场已开始实施职工危房改造工程，至今已有户改造完毕......”。

2、“.....面积。随着农场经济发展迅速及农场 场部小城镇建设的发展，常住人口数量不断增多，职工生活水平也不 断提高，农场内现有的住房条件已远远不能满足职工住房的需求，建 设经济适用房能大大解决职工住房的迫切需要，因此本项目的建设已 成为职工的迫切愿望和需要。 项目的建设是调整住房供应结构，促进社会和谐发展的需 要 发展经济适用住房是县当前和今后段时期内解决城镇中 低收入家庭住房困难问题，保持全县房地产业健康持续发展的重要举 措，多年来，县县委县政府直把解决城镇中低收入家庭住 房难问题作为项重要工作来抓，农场经济适用房项目严格按照 经济适用住房管理办法建住房号的要求，根据 县经济发展水平群众生活水平住房状况家庭结构和人口等因 素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，单套的建筑 面积控制在平方米左右。并进行严格管理......”。

3、“.....并结合全面建设小康社 会的目标，优选规划设计方案，项目建设对县进步建立和完善 住房供应和保障体系，逐步解决城镇中低收入家庭住房困难问题，加快和谐社会的发展都具有重要意义。 项目的建设能够带动相关产业和地方经济共同发展 房地产在国民经济中具有基础性资源性先导性产业的地位， 地域性很强。除带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直 接相关的产业外，还将极大的促进市政基础设施的配套完善，推动商 业金融医疗卫生教育交通运输邮政电信餐饮服务等公共 服务行业的共同发展，在解决就业繁荣地方经济刺激消费增加 财税收入等方面发挥着巨大作用。 基于以上必要性分析，农场提出经济适用房项目建设的构 想。 建设规模与目标 项目总用地面积，约合亩，共建设经济适用房栋，总建筑 面积不包含地下室建筑面积，主要建设内容包括住宅建筑面积 共建设住宅套，套内面积为......”。

4、“..... 项目建设完成后可提供套经济适用房，安排住宅人口达人，可 在定程度上减轻农场中低收入家庭的购房压力和满足部分 县中低收入家庭的住房需求，为当地的经济和社会发展城市建设及安定繁荣奠定了定的基础。 项目总投资和资金筹措方案 总投资估算 本项目总投资万元，其中建筑工程费万元，设 备购置万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万 元，预备费万元。 资金筹措 项目投资所需资金万元全部由建设单位自筹。 项目实施进度计划 项目建设从年月开始，至年月完成，全部项目 建设可在个月内完成，从主体工程正式动工开始起算。 工程方案 总平面布置 本项目拟建地址位于县农场场部廉租房片区旁，拟建地 块为不规则梯形，共建设经济适用房栋......”。

5、“.....各住宅区间以支状结合的 路网系统相目建筑的立面造型在保持现代简洁的造型基础上，运用白色 墙面与浅黄色外墙砖相结合的手法，强调建筑的居住气息，通透的玻 璃阳台让建筑显得既简约又时尚，充分使建筑本身能与景观环境相呼 应，其明朗清新的建筑造型在满足使用功能的基础上，力求与周边城 区建筑风格相适应，在立面设计中强调了平面功能同时，尽量避免过 多的装饰，也运用灰与白及体形块面的变化，寻求建筑造型艺术上的 创新与大众审美情趣的结合。运用平面构成的设计手法来处理立面， 在端重的造型中增加了些灵动的细节变化，堪称建筑中的艺术。 结构方案 风荷载 基本风压 根据建筑结构荷载规范中全国基本风压分布图......”。

6、“.....本工程取重 现期年的基本风压高度以上， 高度以下，地面粗糙度类。初步设计阶段建筑物体形系数 风压高度变化系数均参照规范取用，风振系数暂取为。 抗震设防 根据建筑抗震设防分类标准，本工程属丙类建筑。工程场地 类别为Ⅱ类。按建筑抗震设计规范年版， 本工程所在地区抗震设防烈度为度，地震分组第组，设计地震加 速度为。 结构使用年限和结构安全等级 根据建筑结构可靠度设计统标准第条的规 定，本工程的结构使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，结 构重要性系数为 结构选型 本项目住宅楼采用钢筋混泥土剪力墙体系。地下室采用逛街混凝 土框架体系......”。

7、“.....楼板柱屋面采用现浇钢筋 混凝土梁板体系。地下室底板侧墙顶板采用Ⅱ级自防水现浇钢筋 混凝土结构。给排水方案 给水方案 设计依据 建筑给水排水设计规范年 全国民用建筑工程设计技术措施给水排水 自动喷水灭火系统设计规范年版 ④建筑灭火器配置设计规范 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范年版 建筑工程设计文件编制深度的规定 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水 设计范围 本项目给排水设计范围包括生活给水系统室内外排水系统雨 水排水系统消防给水系统喷淋系统及建筑灭火器。 给水设计 用水量预测 本项目主要是生活用水......”。

8、“.....居委会物业管理及幼儿园按照每年天计算，其 余按照每年天计算，项目每年用水约万。 供水水源 本项目水源接自市政给水管网，从市政给水干管接入两条 进水管，小区内的给水管成环布置，供水压力为，可满足本 项目水质水量要求。 给水系统 供水方式 本项目为高层建筑及多层建筑组成，最高楼层层，生活给水 分区分为三个分区，六层及六层以下为低区，七层至十八层为中区， 十九层以上为高区。 低区生活给水充分利用市政自来水压力直接供水。中区及高区采 用微机控制恒压自动供水设备，室内生活给水管道采用枝状供水方 式，与消防给水系统的管道分开设置。 供水管材 室外给水管采用管室内给水管采用管与塑钢管冷水型相结合，其中采用管，采用塑钢 管冷水型。 排水方案 本项目排水系统采用雨污分流制......”。

9、“.....日变化系数日，则生 活污水排水量日最高预测为 。 雨水流量预测 项目雨水设计流量按以下公式计算 式中 雨水设计流量 设计暴雨强度• 径流系数 汇水面积。 其中 径流系数按计取 汇水面积按计取 暴雨强度按下列公式计算 式中 设计降雨重现期 降雨历时 雨水设计基本参数 降雨重现期取年。 地面汇流时间取 径流系数取值。 将以上参数代入公式计算得 暴雨强度 •，则雨水设计流量 排水设计 室内污水采用粪便污水与洗涤废水合流，排入化粪池处理后排 入市政污水管井，最终进入污水处理厂，进行最终处理。 屋面雨水和室外用地范围内的雨水有组织地排入室外雨水管 井。雨水系统采用重力流，屋面雨水设计重现期采用，设计降 雨强度为。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外 雨水检查井......”。