1、“.....与北京上海及沿 海发达城市相比还存在不少的差距，但其市场发展的潜力却很大。目前西安市缺 乏代表西安这个国际化都市的建筑群体，而长安国际广场的出现，将填补这方面 缺憾，他将代表西安的现代形象，反映西安五千年文化与现代文明的融合。 西部大开发，国际知名大公司的办事机构及外资金融行业均需要大量高档次 具有影响力的写字楼群犹如北京的新东方广场样，而长安国际广场项目的 建设，正适应了形势的需要。该项目不论从规模档次，地理位置及周边环境，都 是西安规模最大档次最高地理环境最佳物业管理水平最高的，无以伦比的 写字楼群，也必将成为西安城市建设中个里程碑的建筑成为西安现代化城市 的标志。 西安房地产开发企业集团及其决策者审时度势，以敏锐的目光和超前的意识 充分认识到个地区的振兴，必须以金融事业的发展为前提，本着回报社会的良 好愿望......”。

2、“.....把建设长安国际广场作为公司拓 展多元化投资领域，再造新优势的重点项目之，更作为支持我市我省乃至整 个西部地区金融事业发展的平台，为促进地区经济发展做出贡献。随着中央西部 大开发战略的制度和实施，随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现，该项 目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。它主要体现在以下几个方面 适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。 长期以来，中西部地区经济发展滞后东部地区，其原因虽然是多方面的，但 金融后仰情况严重促成的资金的短缺也是个重要方面。据统计资料表明，中西 部地区的占全国年，国家银行现金收入只占全国，进 出口和实际利用外资额分别仅占这种现象反映出中西部地区引进 外部资金吸引地区资金能力较差，资金利用效率较低。甚至在资金紧张的情况 下，还出现了资金外流。如年代初西北地区的银行资金......”。

3、“.....即使在中央开发西部的战略确定之后，这种现象仍在 继续。它制约了西部经济的发展，急待解决。 这种现象产生的原因之，在于地区金融中心没有形成，金融机构布局不合 理结构不完善金融工具手段创新不足。为了解决这问题，专家学者建议以 西安为支点，建立五点四线模式的西北金融合作区。中央为适应西部开发 促进金融发展的需要，进行国家金融的改组，已将国家央行的西北区域支行建在 西安，并将出台进步的措施。长安国际广场作为金融布局的基础设施，必将为 这战略的实施提供支撑作用。 适应金融产业集聚规律，促进金融产业发展 个城市要成为区域性金融中心，必须把金融作为核心产业优先发展。应建 设个品牌响亮规模宏大功能齐全辐射海内外的金融中心区。例如，美国 有华尔街东京有银座，这些城市都是通过建设个有巨大影响的金融中心区， 而成为国际性或区域性金融中心城市的，这种集聚效应......”。

4、“..... 按照这规律，我国许多城市为形成或强化金融中心城市的地位，正在紧 锣密鼓动地加强城市金融中心的建设。例如，北京作为北方金融中心，斥资 亿元的金融街中心区上海陆家咀集聚了中外金融机构余家天津石家庄 等城市的金融中心正在进行。西安要确保西部地区的金融中心地位，必须有作为 基础设施硬件的金融中心作为支撑。长安国际广场建在西安金融气息最旺的黄金地段，并以规模宏大技术高新为特色，适应了这需要，必将成为金融产业集 聚的热点。 适应我国入世后外资进入西部地区的需要 随着改革开放的不断深入，尤其是正式加入以后，我国的经济发展愈来 愈纳入全球经济化的范畴。在落实中央开发西部战略中，由于国家政策不断倾斜， 西部投资环境的不断改善，外资进入西部已成为不断加强的趋势。随着我国入世 承诺兑现时间表的确定，国外金融资本金融机构进入西部已排上了日程。专家 论断......”。

5、“.....这与长 安国际广场的建设期相吻合。客观上印证了项目开发的必要性可行性和预见性。 第二篇西安市经济与房地产发展状况 西安宏观经济发展概况 西安市经济发展状况 在国家积极财政政策和西部大开发战略等因素的推动下，西安宏观经济持 续向好，加之政府把宏观调控拉动经济增长的重点放在投资和扩大内需上，并 实施积的建筑语言符号，使其成为陕西省西安市世纪的 ，强有力的支撑西北金融新的发展势态，成为西北首屈指的经济金融中心。 商场类物业由于其价格昂贵，开发数量也有限，所以交易直不是很活跃， 目前主要以租赁形式为主。西安住宅市场交易持续增长，消费量稳步上扬，在市 场有效需求的推动下，西安房地产市场开发投资显著增加，房地产开发商的信心 进步加强。同时，在政策指导和刺激下，市民对住宅的潜在消费需求继续得以 释放......”。

6、“.....因而其商业价值是无可比拟的，更因 为其地理位置的优越，天然展示了种大家的气魄，标榜了种上流阶层的顶级 生活品质，因此，可以从以下几个方面发现它的价值首先是的居住满足感 与投资回报的比例，这是决定面貌的根本因素之。个在购房的业主 必然面临巨大投资回报的诱惑另外个与上面相关的因素是周边的住宅配 套和交通配套的跟进程度。居住在的相对便利性和满足感很大程度上取决于 通往的交通成本和目标项目周边的配套发达程度，而南门在这点上有着良 好的基础，更不用说其建筑群内部便利的环绕交通体系，将回味业主带来更为方 便快捷高品质的生活之感。 项目高档住宅比较分析 楼盘名称起价均价最高价地理位置 天幕阔景高新十字 御城小南门 枫叶新都市高新二期从以上图表可以看出，第，西安房地产市场住宅类的高端产品不多，而且 其地理位置都不理想，不能展现相映层次的楼盘的价值第二......”。

7、“.....而本项目俯视大南门的气魄 更能提升楼盘价值，仅此点，长安国际广场的高档住宅的价值不仅仅是 元。 所以，长安国际广场的高档住宅的推出，不仅是价值的体现，更是身份和地 位象征。 项目地价分析 随着经营城市的理念不断落实，西安市土地市场也日益成熟正规。土地使 用权经拍卖后，地价不断走高，大宗用地如锦园动物园到年月 日拍卖的南二环群贤庄附近用地总用地亩，规划总建筑面积， 最终拍出万元的价格被陕西均利集团购得，折合楼面地价元。与 之对比，长安国际广场所处的地理位置历史位置文化位置与政治经济位置， 楼面地价仅元，其价值潜力毋庸置疑......”。

8、“.....要求本项目的规划建 筑设计理念具有定的时代意义及代表意义，达到与时俱进的社会现实意义。 项目开发设计构思 传承千年人文思想，融汇现代建筑理念，十三朝古都的标志西安的 中国的世界的„„ 正因为其特殊的历史价值及社会价值，本着对历史负责对社会负责的态度， 我们针对本项目的设计，作了大量的论证考察工作，先后聘请了包括美国 建筑设计事务所美国著名建筑师盖斯勒法国著名建筑师安德鲁新加坡贝尔 高林建筑设计事务所澳大利亚柏涛建筑设计事务所以及中国著名建筑设计专家 张锦秋大师等在内十余家事务所参与方案修改，经过国内四家专业的大型设计院 设计方案，省市规划院及规划局的相关部门邀请国内著名的建筑规划专家作了 余次方案评审，对十八套设计方案作认真切实的研讨，最终确定了由北京市 建筑设计研究院设计的方案作为施工的依据......”。

9、“.....因而在本项目的规划建筑设计中切实可行的注意到 适应性为建筑使用用途可能发生的改变而作出的智力上的考虑 低能耗半数的能源由建筑物消耗，而对建筑设备的维护费用远远高于前期 的投资，建筑师所面临的挑战是发展利用可持续性的建筑从而减少能源消耗和环 境污染 低造价高质量满足当前的需要而又不妨碍后代的需要的发展方式 仿生墙能够对外界温度光照条件和用户需要作出反映的建筑物外墙 程序化建筑能够容易地改变其功能以适应新需要的建筑 服务空间主体空间作用区与服务区的清晰分隔，例如租售的办公空间与 核心体电梯楼梯升降机和其它机械系统的清晰分隔 大众空间满足人的基本需要的公共空间建筑精神对待邻里和环境的积极态度 灵活性可变化性能够适应不同的需要。 但是，长安国际广场与西安明城墙隔路相望，因而必须考虑到本建筑群与周 边建筑及环境的相互关联及意义......”。