1、“.....养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用地，符合孚玉镇城镇建设总体规划。 所在区域现状 孚玉镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道 路，让孚玉这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省 小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力 的区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政 总收入亿元。 孚玉镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南 岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。 为了能给更多企业搭建发展平台，年起，孚玉镇开始 工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划 面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家 企业进驻。其中东部工业区块......”。

2、“.....全世界的欧式插座从这里生产出口，是 全球最大的欧式插座生产基地。此外，孚玉镇还累计投入 多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外 投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。 市场预测和拟建规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整 体开发，采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅 的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形 成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。 标准厂含量高，质地为中壤至轻粘，酸性 重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用地......”。

3、“.....东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道 路，让孚玉这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省 小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力 的区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政 总收入亿元。 孚玉镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南 岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。 为了能给更多企业搭建发展平台，年起，孚玉镇开始 工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划 面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家 企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机 为主的产业群，全世界的欧式插座从这里生产出口，是 全球最大的欧式插座生产基地。此外，孚玉镇还累计投入 多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外 投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境......”。

4、“.....采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅 的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形 成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配 套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来 工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房 建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优 化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群， 建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会 和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根 据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征 地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又 没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目......”。

5、“.....原则上不单独供地，因此， 这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置 房屋，有的做仓库，有的设车间等等。 租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的 好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难 办的事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产 能力，对企业来说既省钱般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的左右，并能少 花很多精力如项目报批办理用地手续有关部门审批等 等，因此，本项目的举措很受企业欢迎。 本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结 果是不仅中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也 想租用，因为这样，对企业来说，有利于专心致组织生产， 有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产 管理，有利于税收规费的征收对区位经济来源，有利于 产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。 市场预测 目前孚玉已成为慈溪的经济热点地区......”。

6、“.....还汇集了国内众多知名厂家前来办厂，些发展态势 较好又急于扩张的企业苦于没有用于扩大再生产的基础条 件如土地等，生产已难以满足市场的快速增长形势。另 外，企业在发展过程中对土地的需求日益加大，它们为满足 市场需求，均提出了拟扩产建设的要求，特别是中小企业根 据自身积累申请少量用地，有公顷的,也有 公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间。 拟建规模 根据大量调研的情况，本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。具体 分布见下表 名称长度宽度层数面积 厂房二四五三 厂房三三 厂房六三 厂房七十三 厂房八三 厂房九三 厂房十三 厂房十二三 合计 工程方案 总平面布局本地块内的住宅建筑主要围绕着园区内各向的中心道 路布局，在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体 布置详见后附件总平面规划图 小区内幢标准厂房平行布置于地块......”。

7、“.....区内绿化均衡地分布在各 个区域中，保证了公共景观的资源被充分的利用和分享，达 到了比较高的和谐性和均好性，形成了丰富多变的生产环 境。 小区内道路分为主干路或和支路。 小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相 连，充分保证了交通的顺畅，同时满足消防要求。 入园企业和主要运营办法 根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合的产业 特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房的 标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓 励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染 类低效投资项目进区。在符合规划的前提下，所有进区项 目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地的数量。 对凡是符合使用标准工业厂房的入区企业原则上均要应用 标准厂房......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,给排水 供电 通信 环境保护卫生安全和消防 环境保护 劳动卫生与安全 消防 节能 设计主要依据 节能措施 组织管理与运营策略 组织管理 劳动定员和人员培训 运营策略 项目建设进度 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 附件安庆市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图 总论 项目概况 项目名称标准厂房 项目承办单位经济合作社 法人代表沈新根 项目联系人沈剑挺 项目主要内容根据市政府有关文件精神......”。

9、“.....拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂 房幢，总建筑面积。 项目总投资万元 项目背景和建设必要性 宿松工业园区位于皖鄂赣三省交汇处，在长三角 珠三角经济辐射圈内。园区区位优势明显，水陆空立体 交通运输网络便捷。纵贯南北的北京珠海的国道 横贯东西的上海成都高速公路穿境而过，至合肥武汉 南昌等省会城市的全程高速汽车均在小时左右合肥 九江铁路宿松站距园区公里，可直达深圳广州福州 南昌合肥蚌埠宿松位于长江中下游，长江过境公 里，境内建有深水码头个，汽车轮渡座，沿江复兴港口 属安庆物流港口的产业组成部分安庆长江码头是对外籍轮开放的国家类口岸，年吞吐能力万吨，年吞吐四万 集装专用码头座汽车行程小时左右的江西九江口 岸拥有外贸码头码头石化专用码头等座对外开放 码头距合肥骆岗机场南昌昌北机场武汉天河机场汽车 行程均在小时左右。 宿松工业园区地处孚玉镇,国道两侧,东与沈宿松村 接壤......”。