1、“.....促进了北京经济蓬勃发展，企业商务交往会议会晤不断增多，而大多数企业会议，出于封闭性和交流性考虑，将选在设施服务较好度假村中进行，增加了社会对高层次度假村需求。由于以上原因，近年来在北京近郊出现服务设施档次均达到定水准度假村均取得了较好经营业绩。为了进步明确消费者对本项目消费倾向程度，探求本项目市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。电话随机采访位有效率。问卷式年龄以上。教育大学大学以上其他。家庭月收入元以下元元元元以上。④期望休假周期次月次个月次个月次年。休假首选地点北京国内国外。出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团。最喜爱休闲方式可多选游泳人健身人桑那人歌舞厅人网球人壁球人高尔夫人户外运动人读书人静养人射击射箭人旅游人其他人。度假休闲支出占收入比例以下以上。公司通常度假会议地点满足不了密云逐年增长游客需要，尤其是在夏秋旅游高峰季节......”。

2、“.....享有绿山净水富园盛誉。经过十多年开发建设，密云县旅游景点已形成很大规模，正在开发景点为其锦上添花，密云县知名度和影响力迅速扩大，将成为北京市重点旅游区后起之秀。黄金假日大酒店期工程建设可行性研究报告编制依据是在年月白河绿化风景区开发总公司与北京林业大学园划建筑设计院共同编制了白河风景区总体规划。由于密云县和白河风景区旅游资源优势，白河风景区已被北京市有关部门批准为市级旅游度假区。北京市十五时期郊区经济发展规划。北京市生态环境建设规划。密云县政府关于进步加大创三优抓引进力度，促进经济快速发展若干规定。密云县政府关于加强生态环境建设，争创无化肥县实施方案。第二章规划方案及经营构想规划方案黄金假日大酒店位于白河风景区中心地带，依山旁水，东靠溪翁庄马头山，背靠黄金山顶公园西临密溪公路，与国际游乐场等娱乐区隔路相望北临万春园。酒店与园区互为依托，是江泽民总书记为密云题写绿山净水富民经典写照。该项目沿密溪路长米，平均宽米......”。

3、“.....与密溪路之间有米宽绿化带，地理位置优越。黄金假日大酒店建设是黄金公司期工程，黄金山顶公园景点改造和精品别墅建设为二期工程。二期工程在原景点建筑物内鬼景清除后，已正式进入规划设计阶段，总体构思是计划在两年左右时间内，再投资约亿元人民币，改造和新建约万平方米精品别墅及配套会所。在充分珍惜和保护园林绿色植被前提下，规划和实施方案是改造园区道路系统，形成汽车上下山环形道路。引水上山，满足山上别墅区用水对雨水污水处理与排放系统进行重新规划设计对供电通讯等地下管网并安排设计。对山上现有处景点，拆除批，改造批，保留批使其成为酒店和别墅区配套文化场所。在山下建造批山景园林式别墅，按定向开发产权酒店商品房等多种方案设计和建造，满足北京和京郊中高收入层第二套居所需求，实现较高资金回报。丰富山上景观，建造人工湖，提高园林品位和居住游乐环境质量。二经营构想项目自身特点优越地理位置黄金假日大酒店位于市级旅游区白河风景区东北部，处于密云县东西旅游风景线交汇点......”。

4、“.....本点附近有已经建成饭店和游乐场所郊野公园水上乐园等景点。大酒店作为白河风景区配套服务设施与旅游景点相辅相成，经预测可获得可发展，这也是本项目具备了良好投资环境和广泛市场前景。据国内外权威机构预测，加入世贸组织，将使北京城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配收入为元，年北京城镇居民人均增加收入元。而根据科学预测，人均收入每增加元，个万人口城市就增加潜在消费万元。据此测算，仅年，北京市就存在潜在消费万元。以上数字充分显示了北京市场消费潜力。而随着居民生活水平提高，居民用于休闲度假旅游健身娱乐等提高生活质量方面消费在整体生活消费中比例将越来越高。资料显示，到年，北京这样国际化城市境内密云水库是北京市主要饮用水源，享有绿山净水富园盛誉。经过十多年开发建设，密云县旅游景点已形成很大规模，正在开发景点为其锦上添花，密云县知名度和影响力迅速扩大，将成为北京市重点旅游区后起之秀......”。

5、“.....由于密云县和白河风景区旅游资源优势，白河风景区已被北京市有关部门批准为市级旅游度假区。北京市十五时期郊区经济发展规划。北京市生态环境建设规划。密云县政府关于进步加大创三优抓引进力度，促进经济快速发展若干规定。密云县政府关于加强生态环境建设，争创无化肥县实施方案。第二章规划方案及经营构想规划方案黄金假日大酒店位于白河风景区中心地带，依山旁水，东靠溪翁庄马头山，背靠黄金山顶公园西临密溪公路，与国际游乐场等娱乐区隔路相望北临万春园。酒店与园区互为依托，是江泽民总书记为密云题写绿山净水富民经典写照。该项目沿密溪路长米，平均宽米，呈梯形状东侧依马头山顺势而建，与密溪路之间有米宽绿化带，地理位置优越。黄金假日大酒店建设是黄金公司期工程，黄金山顶公园景点改造和精品别墅建设为二期工程。二期工程在原景点建筑物内鬼景清除后，已正式进入规划设计阶段，总体构思是计划在两年左右时间内，再投资约亿元人民币......”。

6、“.....在充分珍惜和保护园林绿色植被前提下，规划和实施方案是改造园区道路系统，形成汽车上下山环形道路。引水上山，满足山上别墅区用水对雨水污水处理与排放系统进行重新规划设计对供电通讯等地下管网并安排设计。对山上现有处景点，拆除批，改造批，保留批使其成为酒店和别墅区配套文化场所。在山下建造批山景园林式别墅，按定向开发产权酒店商品房等多种方案设计和建造，满足北京和京郊中高收入层第二套居所需求，实现较高资金回报。丰富山上景观，建造人工湖，提高园林品位和居住游乐环境质量。二经营构想项目自身特点优越地理位置黄金假日大酒店位于市级旅游区白河风景区东北部，处于密云县东西旅游风景线交汇点，是密云县三大著名风景区交通枢纽。本点附近有已经建成饭店和游乐场所郊野公园水上乐园等景点。大酒店作为白河风景区配套服务设施与旅游景点相辅相成，经预测可获得可资前景良好。④年北京奥运会相关投资将达亿元。作为建成后将成为北京最临近奥运公园文化休闲度假项目，整体市政设施改善......”。

7、“.....并为项目长期稳定发展奠定了基础，同时也因为道路交通改善而增大了本项目辐射半径，因奥运声望和影响而降低了本项目初期开拓市场难度。北京度假村市场分析北京市目前共有不同规模档次度假村家，主要分布在昌平顺义密云怀柔平谷延庆等周边郊区县。具有规模不等档次不匀服务水准参差不齐对旅游资源有相当依赖性竞争方式以价格为主恶性竞争等特点。度假村发展受当地人文政策经济发展影响，而北京度假村又分布在远郊区县。所以，目前北京度假村发展水平远远落后于北京酒店接待服务业整体水平。同时，随着居民生活水平提高及对更高生活质量追求，人们对高品质度假村需求正在逐渐增加。在消费调查中，有人有至少每月次度假计划，有人希望每个月次度假计划，人认为每半年次度假十分必要。随着北京外资企业和外商投资不断进入，促进了北京经济蓬勃发展，企业商务交往会议会晤不断增多，而大多数企业会议，出于封闭性和交流性考虑，将选在设施服务较好度假村中进行，增加了社会对高层次度假村需求。由于以上原因......”。

8、“.....为了进步明确消费者对本项目消费倾向程度，探求本项目市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。电话随机采访位有效率。问卷式年龄以上。教育大学大学以上其他。家庭月收入元以下元元元元以上。④期望休假周期次月次个月次个月次年。休假首选地点北京国内国外。出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团。最喜爱休闲方式可多选游泳人健身人桑那人歌舞厅人网球人壁球人高尔夫人户外运动人读书人静养人射击射箭人旅游人其他人。度假休闲支出占收入比例以下以上。公司通常度假会议地点满足不了密云逐年增长游客需要，尤其是在夏秋旅游高峰季节，密云饭店和度假境内密云水库是北京市主要饮用水源，享有绿山净水富园盛誉。经过十多年开发建设，密云县旅游景点已形成很大规模，正在开发景点为其锦上添花，密云县知名度和影响力迅速扩大，将成为北京市重点旅游区后起之秀......”。

9、“.....由于密云县和白河风景区旅游资源优势，白河风景区已被北京市有关部门批准为市级旅游度假区。北京市十五时期郊区经济发展规划。北京市生态环境建设规划。密云县政府关于进步加大创三优抓引进力度，促进经济快速发展若干规定。密云县政府关于加强生态环境建设，争创无化肥县实施方案。第二章规划方案及经营构想规划方案黄金假日大酒店位于白河风景区中心地带，依山旁水，东靠溪翁庄马头山，背靠黄金山顶公园西临密溪公路，与国际游乐场等娱乐区隔路相望北临万春园。酒店与园区互为依托，是江泽民总书记为密云题写绿山净水富民经典写照。该项目沿密溪路长米，平均宽米，呈梯形状东侧依马头山顺势而建，与密溪路之间有米宽绿化带，地理位置优越。黄金假日大酒店建设是黄金公司期工程，黄金山顶公园景点改造和精品别墅建设为二期工程。二期工程在原景点建筑物内鬼景清除后，已正式进入规划设计阶段......”。