1、“..... 随着城市化进程的高速发展，城市的热辐射光辐射放射性辐 射城市的噪声城市空气的污染都十分有害健康。城市人逐步认识 到，城市不是人间天堂，不是人类生存的最佳环境，回归自然，返 璞归真，享受自然，已成为城市居民的强烈渴望，追求绿色，寻找 最佳的生存空间已成为城市居民的股热浪。在康体中心建茶楼，是 个理想的场所，目前，在康体中心建设茶楼与在市区街道建设茶楼 相比有着突出的生态环境优势。 茶客调查 中国饮茶有几千年的历史，最懂得饮茶真趣。客来敬茶，以茶代酒，用茶示礼，历来是我国各民族的饮茶之道。 千里不同风，百里不同俗。我国是个多民族的国家，共有 个兄弟民族，由于所处地理环境和历史文化的不同，以及生活风俗的 各异，使每个民族的饮茶风俗也各不相同。 汉民族推崇清饮，有品茶和喝茶之分。所谓品茶......”。

2、“.....以 鉴别香气滋味，欣赏茶姿茶汤，观察茶色茶形为目的，自娱自 乐。若在劳动之际，汗流夹背，或炎夏暑热，以清凉消暑解渴为 目的，手捧大碗急饮者或不断冲泡，连饮带咽者，谓之喝茶。少数 民族在长期传统的生活方式中，也形成了丰富多彩的饮茶习俗。譬如 藏族的酥油茶白族的三道茶土家族的擂茶蒙古族的奶茶和傣族 的竹筒香茶等等。 饮茶目的 郴州市居民进茶楼喝茶，主要是看中了茶楼这方安静舒适的 环境。商务伙伴前来茶楼饮茶，交换意见，或者洽谈业务协调工作 青年男女，谈情说爱，沟通思想亲朋之间，上得茶楼，谈心叙谊， 沟通心灵，倍觉亲近若在假日，全家老幼登楼饮茶，围桌而坐，畅 谈家事身边事，其乐融融中老年进茶楼，饮茶品点，休闲打牌，乐在其中。 消费群体 目前郴州茶客群体......”。

3、“.....其家庭收入平均在中等 水平以上的。 典型案例调查 郴州市诸多茶楼集中在八路国庆路和苏仙路等几条主要干，正和茶馆日平均茶客的平均消费水平为元人。年收入估算 根据调查估算，正和茶馆日接待人数为人，年接待天数为 天，年收入为元年，消费支出元年，毛利为 元年。注未计算房租和设备折旧 妙高台茶楼 区位 妙高台茶楼位于苏仙路，属于低档茶楼。 面积 妙高台茶楼总面积约为，其中大包厢个，中包厢个， 小包厢个，卡座个。 营业时间 茶楼的营业时间为个小时，从上午至夜间，分为两 个时段，最低消费水平为元人。包厢费的收取以八小时为个时 间段，若顾客跨时段即过傍晚消费需加付的茶费。另会 应客人要求延长打烊时间甚至通宵营业，并加收元间的续房 费。茶品 在饮茶的同时......”。

4、“.....主要有三 大类，分别为水果干货炒货及粥 水果龙眼西瓜香蕉小枣赖李等 干货香蕉片话梅西瓜子橄榄软糖陈皮小麻花猫耳 朵红薯干相思梅等 炒货花生黑瓜子红瓜子等 消费水平 根据调查估算，妙高台茶楼茶客的平均消费水平为元人。 年收入估算 根据调查估算，妙高台茶楼日接待人数为人，年接待天数为 天，年收入为元年，消费支出元年，毛利为 元年。 遇仙茶楼建设方案 指导思想 打生态牌，作生态文章，建成为郴州流的全生态茶楼。茶楼的规模及档次 规划遇仙茶楼建筑总面积，日最大接待茶客容量人， 茶楼的档次以高档为主，中档为辅。 环境建设 茶楼的环境建设和茶品要体现全生态，具体标准如下 茶楼建筑，古朴美观舒适方便，与周围环境相协调。 建筑理念，空间布局接待设施都要体现以人为本......”。

5、“..... 提供给茶客饮食的茶叶，食品，粮食，瓜果，炒货，干货等 都必须是专门指定的厂家或农户生产，做到无污染。 卫生管理 要符合食品卫生国家标准。 培训管理 对管理人员服务人员炊事员进行专门培训。茶楼的管理参照四星级饭店管理标准。 茶楼建设投资估算 森林康体中心建设茶楼预计投资万元，详见表。 表 序 号 项目名称单位 建设 规模 单价 元 小计 元 投资百 分比 场地清理 费 建筑费 建筑税费 装修费 彩电费台 空调费台 设备费 家具费 设计费管理费 工程保险 费 工程咨询 费 不可预计 费 合计 茶楼效益估算 根据郴州市多家茶馆营业状况的走访调查......”。

6、“.....中包厢接待人天，小包厢接待人天， 小包厢接待人天，卡座接待人天见表。每年贷款利息 元，维修费元，行政管理费元，招待费元，广告 宣传费元，税费元。 表 数 量 拟接 待人 年接待 天数 预计年 接待量 人均 消费 人均 成本 预计年 收入 预计毛 利润间数 人 天 天人水平 元 人 消费 元 人 大包厢 中包厢 小包厢 小包厢 卡座 合计 经分析可以看出，在管理得当的基础上，在开业后年即可收回 固定成本，在景区内开茶楼的投资回报是非常可观的。 结论 苏仙岭风景名胜区内兴建茶楼的开发条件优越。是区位优势明 显二是依托极丰富的旅游资源，生态环境优势突出三是公园环境 质量适合建立休闲场所四是交通方便五是拥有稳定的客源市场......”。

7、“.....且潜力大，前景 可观。 森林康体中心基本情况 森林康体中心位于苏仙岭风景名胜区的西部，总面积， 地势较平坦，森林植被丰富，主要乔木树种有香樟槠栲栎类及少 量的松杉，枫香，是个以香樟为主的常绿阔叶林区。森林覆盖率在 以上，平均树高以上。 茶楼开发条件论证 森林环境优越 茶楼地处森林当中，远离城市的喧嚣，环境幽静，森林茂密郁 闭度高，气候凉爽。 精气植物丰富 林内的树木与香樟槠栲栎类松杉等都能释放大量的植物精 气，这些植物精气能够杀菌治病，强身健体。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,大气质量流 康体中心内空气清洁，基本未受到污染，经检测，康体中心大气 环境质量达到国家Ⅰ级标准。 空气细菌含量低 经测定，康体中心内空气细菌含量为个......”。

8、“.....株洲火车站的空气细菌含量 为个，广州市火车站的空气细菌含量达个，空气 中细菌含量的国家标准个。 空气负离子含量高 空气负离子是种重要的高科技的无形的旅游资源。它具有 杀菌降尘强身健体治病的功能，被誉为空气维生素与生长素。 空气负离子含量大于个以上时，即有益于人体健康。空气负 离子对人体健康积极作用归纳如下改善肺器官功能吸入 负离子分钟，肺能增加吸收氧气，多排出二氧化碳 降低血压增强心肌功能改善睡眠使人精神 振奋提高工作效率具有明显的镇痛作用能激活肌 体多种酶促进新陈代谢，增强肌体的免疫力抗病能力。森林康体中心空气负离子含量平均值达到个，火车站空 气负离子含量平均值为个，康体中心的含量大大地高于郴州 市区的空气负离子含量......”。

9、“.....植物在生长过程中，蒸腾 作用和植物叶片遮挡了阳光直射地面，使得林内气候凉爽。般情况 下，林内平均温度低于空旷地。 随着城市化进程的高速发展，城市的热辐射光辐射放射性辐 射城市的噪声城市空气的污染都十分有害健康。城市人逐步认识 到，城市不是人间天堂，不是人类生存的最佳环境，回归自然，返 璞归真，享受自然，已成为城市居民的强烈渴望，追求绿色，寻找 最佳的生存空间已成为城市居民的股热浪。在康体中心建茶楼，是 个理想的场所，目前，在康体中心建设茶楼与在市区街道建设茶楼 相比有着突出的生态环境优势。 茶客调查 中国饮茶有几千年的历史，最懂得饮茶真趣。客来敬茶，以茶代酒，用茶示礼，历来是我国各民族的饮茶之道。 千里不同风，百里不同俗。我国是个多民族的国家，共有 个兄弟民族......”。