1、“.....结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总 体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。 主要经济指标 场地建筑面积平米 招商客户家 市场年销售额亿元左右每年递增 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期年提供就业岗位人。 第二章 项目背景及建设意义 项目提出的背景 本项目适应地区经济发展的需要 陕西省神木县委县政府近几年来把发展民营经济作为 实现全县经济跨越发展跻身全国经济强县突破口，多方面 采取措施为民营经济大发展创造了条件，取得了实效。县委 县政府围绕建设全国经济强县，国家能源新区，西部现代 化名城西北生态楷模的奋斗目标，领导组织动员全县人 民坚定不移地推进新型工业化城乡体化大地园林化 社会和谐化建设，发力于加快民营经济的发展。在做大 规模......”。

2、“.....县上重点抓了以下几点工作是为民营经济的 发展提供政策保障二是千方百计为名营企业发展创造良好 环境，等等利好的政策和措施。本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经营场地狭小分散不 利于政府管理更不利于消费者站式消费选购。无形中增加 了县城的交通压力，税源流失，环境噪音和粉尘污染等等 鉴于上述各种现况，以及随着市场经济竞争的日趋激烈，消 费者对石材行业要求更高，更专业，石材行业要有定的规 模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产设备要先进， 所以经销商要有个长远的发展，必须要扩大规模，时时变 新。依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。 项目建设意义 集专业优质服务于体，吸引专业的石材经销商参与园 区经营，丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，让 消费者选购余地增大，享受站式服务......”。

3、“.....公司定位于中高低档各类层次产品，用来 满足不同层次消费者的消费需求，并提供预算设计安装 条龙的服务模式。主要业务以销售加工和工程施工为主， 随着竞争力的加大，品牌的树立，以实惠的价格，优质的服务作为后盾，来赢得消费者的认可和石材产业园区健康长远 的发展。 第三章 项目市场分析及预测 随着我县城市化建设进程的进步加快以及大量工程的 改造扩建新建的需要，每年将会需要大量的石材。根据 专家分析，特别是花岗岩大理石板材，其在建筑工程市 政工程建设以及工业建设中用途十分广泛。件极佳。为县政府将加快构筑现代物流产业信息平 台，建设综合物流园区，在充分利用物流存量资源的同时， 加快现代物流业对传统物流业的整合和改造，促进物流业的 整体发展。 顺畅便利的交通是发展物流业的个重要条件。神木县 境内公路网络四通八达，城区内干支道多条......”。

4、“..... 政策优势神木县政府为加速扶持民营科技企业，高新技术产业发 展，加速民营科技企业示范区和科技园区建设，出台了神木 县促进经济发展扶持措施等若干规定。规定中，除了进步 加大对民营科技企业高新技术产业的科技三项费用投入 外，还充分挖掘区内优势服务资源，强化对企业服务的特殊 扶持措施，使扶持更具有区域特征。 第五章 项目建设基本方案 指导思想及原则 在充分调研石材行业市场的基础上，以为国内石材产品 生产商及其承销商终端客户之间打造沟通桥梁为目标，建 设神木县规模较大的专业的能够提供全方位服务的大型 综合石材物流项目。利用市场管理优势，疏通流通环节，整 合行业资源，新创西部石材物流行业佳绩。突出其专业性的原则。本项目建设的市场是石材 物流行业的专业市场，要应用其他小型单企业所没有的 高科技术，形成全国物流链快速高效的特色。 市场必须高标准定位......”。

5、“.....作为引导和规范西部建材行业的专业石材市场必 须具有定的规模，定位要高。本项目确定的建设西部较大 最专业的石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业 发展趋势的。 市场应具有较强的综合功能。本项目建设的市场不 仅是个简单的石材交易场所，而且还是集技术服务行业 指导招投标市场咨询面向全国采购等多种功能，是 个立足于石材物流行业的综合性市场。 建设目标 市场定位建设面向全国石材生产商 市场招商对象为国内石材物流企业和配套服务 结构。管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产 商，减少流通环节，改善供求关系。提高行业整体水平，利 用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易 平台，繁荣神木经济，创建流的有形石材物流产品交易 市场。 项目建设技术路线 在项目建设前期，首先应进行项目市场潜力调查，然后 进行项目选址......”。

6、“.....并要着手招商过程，并上报相关主管部门立项为使项 目顺利实施，必须组建项目建设及经营管理部门，明确项目 建设及管理主体 功能区划及招商 功能区划 根据本项目目的功能要求及场地特点，确定相应的功能 区域。 石材展销中心石材加工中心 商业展示中心门店 建材标准物流库房 写字楼 招商计划 从项目立项之日，开始进行招商动作。具体措施如下 与国内大中型石材建材生产厂商和国外进口石材 产品总代理商联系，宣传该市场的优势和优惠政策。 以年的免租期吸引客户入住营造商业氛围。 在西北地区主要媒体和专业期刊上发布广告。 举办行业展会创办市场期刊向行业单位投放。 建立网站，为用户提供技术咨询服务。吸引用户来 市场光顾。 主要建设内容本项目所需场地主要采用新建的方式，建设工程量相对 较大。根据本项目实际需要......”。

7、“..... 第六章 项目管理模式及组织机构 项目管理模式 本项目遵循市场规律，按现代企业制度的要求进行经营 管理，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运 行制度化程序化科学化。同时，考虑到市场经营是个 相对特殊的领域，不同于般的公司企业。市场经营单位公 司不仅要接受地方政府及行业主管部门的监督，也要定期 或不定期的与客房进行沟通，为客户提供优质的服务。因此， 可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表组成的 市场监督委员会，确保市场健康稳定的发展。由此，本项 目形成市场经营公司作为市场法人，负责市场的日常经 第章 项目基本状况 项目地理位置神木县位于陕西省北部，北接内蒙， 东临山西。项目选址在神木县第二新村，第二新村位于西沙 开发区东侧，距县城公里左右，占地平方公里......”。

8、“.....宽米的神木至锦界的快速通道。神木县是座能 源型城市，近十几年来投资十多亿元用来做城市建设，城市 建设面积也由十年前的平方公里扩大到现在的平方公里， 城市广场住宅小区供电供水供热绿化美化等城市 设施日趋完善。今日的神木县城高楼林立街道宽敞华灯 高照绿树成荫，展示着塞上煤都的现代风姿。 项目定位入园后我公司将做为神木地区石材行业 的龙头企业，前期投资万元，规划建设个高标准的石 材产业园区，同时面向全国招商，带动同行业入园集中经营， 培育税源。公司引进先进的机械加工设备，丰富石材品种。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规范化，科学化，系统化的管理，让消费者便于选购品种齐 全，质优价廉的商品。 项目特色项目建成后将形成集中体化的 石材产业园区格局 依托园区条件......”。

9、“.....同时，这也符合 该县体两翼的发展战略，也是该县经济迅速发展的实际需 要，也是进步加强该县城乡体化进程的需要。 区情有以下特点正处于有座能源城市向工业化 城市转型阶段，另方面又符合国家西部大开发的经济发展 战略，大势所趋。 项目空间区划 空间区划项目拟用地亩根据石材行业范围及特色要求，遵照市场建设基本原则，将项目空间区划如下 办公区平米 展厅区平米 加工车间平米 仓储区平米 停车区平米 场区路面占地平米 园区绿化职工生活辅助区平米 生活辅助用房平米 项目所需主体建筑通过建设的形式解决，因此建 设内容相对比较多，工程量相对较大。建设内容主要包括场 地平整新建展示大厅加工车间货物仓储职工生活区 综合写字楼等的建设......”。