1、“.....中国望江古雷池观光农林生态园农业观光项目将受到威胁。随着国家三农政策实施，望江周边地区必将重视生态农业建设，迅猛发展农林业观光开发项目，这将会对望江农林业产品生产销售市场和观光市场构成较大威胁。可见，本项目建设优势与机会占主导地位，项目具有较强竞争力。第四章建设规模与产品方案建设规模从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，花卉苗木产业特别是精品苗木科技含量高，在中部地区正处于行业市场导入期，具有良好市场前景和发展空间。休闲娱乐在中部地区正处于成长期，是企业寻求发展最佳切入点。根据建设地点基本条件技术水平营销空间等因素，确定本项目共需征租用土地万亩其中征用亩。主要建设建立亩花卉生产基地亩生态养殖示范区亩恒温苗木大棚亩果林采摘体验区占地亩林产品研发中心及专家宿舍楼占地亩水上及特色生态茶餐厅和基地职工宿舍楼占地亩休闲娱乐广场及基地配套休闲亭占地亩商务接待中心占地亩花卉苗木大市场及农林业综合管理中心......”。

2、“.....主体建筑面积万平方米。产品方案成品花卉苗木万株，年后出售每年出售万株大棚精品花卉苗木万株，年后出售每年出售万株年产生态鳝鱼万公斤年接待休闲娱乐采摘体验水上生态茶餐及商务购物人员万人次。第五章建设地点及用地方案建设地点及用地方案按照本项目建设用地设置与选址要求，经过对多个方案考察论证对比筛选，最终项目选址地确定在望江县东南部，望江省级经济开发区东侧，幸福河穿过规划基地......”。

3、“.....施保证条件第十七章可研结论与建议附件附表固定资产投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑工程及工程建设其它费用投资估算表„„„„„„„„„„„„„„项目种苗引进及设备设施投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„项目流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资计划与资金筹措表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„固定资产折旧及无形资产摊销估算表„„„„„„„„„„„„„„„„项目损益估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目敏感性分析表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目借款偿还期计算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二附图项目区总体布置示意图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„已建苗木基地图片三相关文件协议望江县发展和改革委员会关于古雷池观光农林生态科技园项......”。

4、“.....党十七大对加强农业基础地位全面推进新农村建设发展现代农业提出了新要求和任务，走中国特色农业现代化道路，充分显示了党中央对建设现代农业高度重视。党十七届三中全会又以三个最需要高度概括了当前三农问题特点，突出表达了推进农村改革，加快农业综合开发重要性紧迫性和必要性。省级政策。安徽省认真贯彻中央关于加强农业综合开发部署，与时俱进地建设农业综合开发项目。近年来，安徽省对林产资源开发和农业经济建设成为重点，农林业和农村经济发展已进入新阶段，形成了较为完整农林业科技体系。生态农林业肩负着改善人居环境促进经济发展双重使命，其发展空间广阔责任重大。市级政策。安庆市地处长江中下游结合部,皖鄂赣三省交界处，是长江沿岸著名港口城市，交通便捷，地理区位优势明显......”。

5、“.....提升苗木产品市场竞争力，满足消费市场高质量高品位产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实现经济社会资源可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。市场需求和风险分析需求预测。随着中国农业产业政策调整，农业经营结构整合，建设生态农业将全面促进农村经济发展，有利于促进农业可持续发展，推进现代农业进步发展。近年来方面全球正兴起了种在城市郊区发展观光休闲农业热潮。另方面，由于农业现代化和新农村建设需要，农村生产环境要改善，及人们生活水平提高，中国望江古雷池观光农林生态科技园存在巨大发展潜力，前景十分广阔......”。

6、“.....和社会影响分析项目建设对产业经济影响分析项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析经济和社会评价结论第十六章项目实施计划及保证条件项目实施计划安排建设工期项目实施保证条件第十七章可研结论与建议附件附表固定资产投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑工程及工程建设其它费用投资估算表„„„„„„„„„„„„„„项目种苗引进及设备设施投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„项目流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资计划与资金筹措表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„固定资产折旧及无形资产摊销估算表„„„„„„„„„„„„„„„„项目损益估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目敏感性分析表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目借款偿还期计算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

7、“.....党十七大对加强农业基础地位全面推进新农村建设发展现代农业提出了新要求和任务，走中国特色农业现代化道路，充分显示了党中央对建设现代农业高度重视。党十七届三中全会又以三个最需要高度概括了当前三农问题特点，突出表达了推进农村改革，加快农业综合开发重要性紧迫性和必要性。省级政策。安徽省认真贯彻中央关于加强农业综合开发部署，与时俱进地建设农业综合开发项目。近年来，安徽省对林产资源开发和农业经济建设成为重点，农林业和农村经济发展已进入新阶段，形成了较为完整农林业科技体系......”。

8、“.....其发展空间广阔责任重大。市级政策。安庆市地处长江中下游结合部,皖鄂赣三省交界处，是长江沿岸著名港口城市，交通便捷，地理区位优势明显。安庆市对农林业生与江西接壤，是皖西南旅游区南大门。旅游产业蓬勃发展望江周边立体交通网络，拉近了望江与上海南京合肥等大城市，以及九华山黄山庐山天柱山等著名旅游景区空间距离。劣势望江农业旅游基础设施和服务设施薄弱，农林业产业化水平还有待提高缺乏专业人才，农林业科技生产和农林业观光工作相对滞后各个示范园单体规模比较小，相互联动性差。中国古雷池观光农林生态园塑造特色景观有定难度，生态环境保护意识有待加强,尤其是对农田和水体保护意识。机会区域背景条件。安庆市将重点发展生态农林业战略规划，使中国望江古雷池观光农林生态园面临历史性发展机遇，加快加大农林业资源开发和农业旅游发展有可能走出条打破传统农业化思路克服生产性资源约束而发挥比较优势发展新路，为望江县农林业经济振兴发挥示范作用。交通运输条件。随着国家级重点工程华阳过船闸建成，实现了江河联运......”。

9、“.....初步构成了望江周边立体交通网络，将大大缓解不断增加旅游人数与现有道路运输能力之间矛盾。威胁项目位于长江旅游热线之上，国家级自然保护区升金湖地位和优势省级风景名胜区花亭湖先期开发将明显降低武昌湖旅游吸引力，中国望江古雷池观光农林生态园农业观光项目将受到威胁。随着国家三农政策实施，望江周边地区必将重视生态农业建设，迅猛发展农林业观光开发项目，这将会对望江农林业产品生产销售市场和观光市场构成较大威胁。可见，本项目建设优势与机会占主导地位，项目具有较强竞争力。第四章建设规模与产品方案建设规模从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，花卉苗木产业特别是精品苗木科技含量高，在中部地区正处于行业市场导入期，具有良好市场前景和发展空间。休闲娱乐在中部地区正处于成长期，是企业寻求发展最佳切入点。根据建设地点基本条件技术水平营销空间等因素，确定本项目共需征租用土地万亩其中征用亩......”。