1、“.....作为促进农村三次产业联动发展和经 济社会生态协调的有效载体现代农业产业的休闲 旅游度假娱乐种养殖等多种功能，对于加速城乡经 济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义 适应就业结构调整的需要 近年来，伴随城市化工业化进程的加快，农村的人地 矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。而农产品消费 支出在居民消费支出中所占比重的持续下降，进步弱化了 农民在农内增收的潜力，致富农民必须到农外寻找 出路。 发达国家的经验表明，个国家只有适应产业结构的变 化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得 平均的社会报酬，因此，转移农民已经成为农民致富的必然 选择。般而言，农民转移就业有两种途径是向农外 的二三产业转移二是向农内的二三产业转移。但 是由于受到农民个体素质知识差异技术门槛和投入能力等因素的制约，使得二三产业很难下沉到传统的农业领域......”。

2、“..... 现代农业产业的发展找到了传统农业与现代旅游业的 最佳结合点，为农民利用农田农舍和山水生态资源发展民 营经济提供了有效的载体，是促进传统农民尤其是山区农民 增收致富的很好途径。特别是屯昌地处海南中部地区，只以 农业为主，种养殖为辅，无重工业和矿产业支柱。 适应产业结构调整的需要 现代农业产业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，它 的发展拓展了农业的功能，为农业向二三产业延伸开辟了 通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。项目的建设适 应了屯昌县经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为 关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态 农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极 意义。 适应消费结构调整的需要 改革开放以来，我省经济持续快速发展，城乡居民收入 不断攀升，生活水平持续提高......”。

3、“..... 居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于 居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断 提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适纯朴 自然的田园生活，寻找种与城市生活不同的新鲜感觉。本项目充分利用了周边村镇丰富的资源，把旅游产业延 伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理 和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品， 创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供 了更多的消费选择和商业养老的社会需求。 适应社会结构调整的需要 当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走 出农村区域农业领域，流向城市和二三产业，城乡间的 要素流动人员流动信息流动日趋频繁，经济联系越来发 挥紧密。在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合， 社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋......”。

4、“.....它的发展充分体现了以工促农 以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业贴近农民 认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认 知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新 农村的建设。 第三章项目概况 屯昌屯城休闲农业示范园位于屯城镇海屯高速出口海 榆中线，离县城公里，交通便利。作为本地企业海南屯昌 玉海生旅游开发有限公司现已拥有可自主开发土地亩， 公司与周边可用地亩共同开发建设。远期建设规模 亩，首期建设规模亩。首期建设项目包括农家乐木屋 特色餐饮珍贵树种种植示范园特色果树种植示范园体 验蔬菜种植示范园趣味垂钓野外拓展体育休闲等项目。 项目主要体现在观光休闲度假三个方面......”。

5、“.....用地情况及主要建设内 容 租地亩 休闲农业开辟农家乐休闲垂钓开心农场疗养康 复农养培训基地等体验乡土情趣。附属设施建设，如园路 花坛亭子水池池塘四季果园等。 特色餐饮依托屯昌丰富特色的野菜黑猪虫草 鸡特种淡水鱼等特产，开发具有地方特色的餐饮。 珍贵树种种植示范园在园区路网周边种植高效益 乔木，分区套种兰草南药等草本植物。珍贵乡土树种 种植含沉香园花梨降香黄檀丁香等其他珍贵乡土树 种混交种植。果树种植含龙眼荔枝菠萝蜜等特种热 带水果种植。套种香草兰紫罗兰牛大力等热带珍稀 草本植物。 技术培训农业技能特种养殖。 体育休闲建设水库垂钓水上休闲乐园和环湖环山的休闲。 农家竹木屋利用新材料，建设可自由移动低碳 无污染的度假木屋，做到既能游玩赏景又能度假住宿，充分 享受屯昌优美风景和负氧离子空气......”。

6、“.....供游客种植采摘和观赏，体验农业乐趣。 主要建设项目表 建设项目数量占地面积亩 竹木结构休闲会所特色餐饮 员工住宿 钓鱼场 户外拓展基地 体验种植区 珍贵苗木种植区 园区主干道设海南珍贵林木栽培，即景观林荫道。休闲 餐饮农家处，垂钓区个。在风光带上游客既可以观赏 涟水河田园美丽的自然风光，还能享受独具风味的农家特色 餐饮，同时也可怡然垂钓。 第六章项目建设分期进行 第期年月年月，总投资万元。 先期已投入先期流动资金投资万元，用于建设单位 管理费勘察费设计费监理费前期费预备费。 准备建设内容及面积水电道路修建特色餐饮建设， 占地亩生态鱼塘建设，占地亩休闲商务项目建设 和百果园种植区，占地亩。预算投入资金万元。 第二期年月年月，总投资万元。 与周边农村成立专业合作社......”。

7、“.....主要建设无公 害种植和良种养殖疗养康复中心，环水库的休闲项目，增加 经营项目，最终完成对现有自然村进行改造，带动农民共同 富裕。预算投入资金万元。 第七章组织管理结构与人力资源配置 组织管理结构 采取直线式职能制，实行董事会领导下的总经理负责制 和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。下设生态园 区办公室财务部人力资源部保卫消防部环卫部市场营销部中央商务区管理部生态农业观光区管理部特 种农产品展示区管理部户外运动休闲区管理部。 公司组织构架图 总经理负责主持中心全面工作 行政副总经理分管办公室财务部保卫消防部环 卫部修缮部人力资源部 经营副总经理分管市场营销部中央商务区管理部 生态农业观光区管理部特种农产品展示区管理部户外运 动休闲区管理部 办公室负责中心日常接待对外协调车辆管理 般园内设施维修......”。

8、“.....制定薪资方案 保卫消防部负责维持正常秩序日常环卫防火安全 等 环卫部负责维护景区内停车场广场林道公路 休闲区等日常卫生垃圾清运田园及绿地管理等 市场营销部负责市场行情产品定位营销计划旅 游策划广告宣传等 农技指导部包括农业技能特种养殖培训中心垂钓池等管理 生态农业观光区管理部负责蔬菜园百果园农家采 摘园优质苗木种植基地管理 第八章投资估算与资金筹措 估算范围及依据 估算范围 按照项目建设方案和建设内容，分区对具体建设内容按 有关标准和实际情况逐估算包括绿化工程安全卫生与 环保娱乐设施服务设施基础设施......”。

9、“.....并参考当地同类工程建造价格估算指标进行概算 预备费用按照工程费用总额的进行计算 仪器设备以厂家报价和市场询价估算 投资估算 项目投资包括固定资产投资和流动资金估算。 固定资产总额估算 本项目的建设投资由建筑工程费土地征用及租赁费 设备购置费工程预备费工程勘察设计费建设期利息和培训等其他费组成 建筑工程费 生态农业园区功能区设施建设已基本完善，需要投资 万元。 土地征用及租赁费 包括租地费征地费和上缴规费。经估算，租地亩， 费用均价万元亩年，租赁期为年，建设期个月， 本项投资额共计万元。 设置购置安装费 其中包括信息平台给排水消防电力通讯等所需 设备的购置，需要投资万元。 预备费 按工程费用进行计算，需预备费万元。 工程勘察设计费 按工程费用进行计算，需预备费万元。 其他费 包括培训费及宣传广告费和其他客户费等，估算为万 元......”。