1、“.....为方便居民生活和繁 荣村民小组经济，实现村民致富奔小康目标，应筹备建设 个珠源第村综合服务楼，为村民服务。 第章项目选址与建设条件 项目选址 拟建珠江源头第村综合服务楼项目地址四至界线东至 沾益县交通局围墙，南至沾益玉林山水小区，西至经三路，北 至国道。 项目用地及地块现状 位天沾益沉积边缘地带，南侧为沾益玉林山水小区 三期场地，西侧为沾益县玉林广场人工湖，场地地形平坦。 本项目用地，于年月日，经沾益县土地 收购储备委员会第三次会议纪要会议对县城望海东片区 号地块出让方案进行了讨论其中预留亩土地按成本 价划拨给红星社区作为办公公益事业用地。 年月日，红星社区关于第村民小组在号地 块中集体用地的面积和范围中明确由红星社区党总支 委员会居民委员会从划拨面积中......”。

2、“.....南至玉林山水，西至经三路，北至国道。 年月日，经沾益县规划管理局对珠源第村综 合服务楼项目，以初选址意见沾建规初址 号西平镇红星村民委员会第村民小组综合楼项目， 拟选址地点为县交通局旁，用地面积亩，我局支持该项 目建设。 用地选择无任何争议，符合相关法规和城市规划 要求，能建成为村民小组综合服务楼，便捷的为村民小组村 民服务。 建设条件 该地块已经达到三通平要求 拟建地块工程地质勘察情况初勘 地块岩土层特征 地块上部土层为填土和第四系冲积物，下部 基岩为泥盆系海口组细砂岩。地质特征从上至下分布 形态如下 第层素填土灰黄色，松散，湿，主要成份为粘 土和少量矿石。厚度，平均厚米。 第层粘土灰红色，可塑，湿，岩芯切面光滑，韧 性好，干强度高。顶板埋深米，层厚 米，平均厚米 第层粘土灰红灰黑色，可塑，湿......”。

3、“..... 韧性好，干强度高。顶板埋深米，层厚 米，平均厚米。 第④层粘土灰灰黑色，软塑，湿，岩芯切面光滑， 干强度高。顶板埋深米，层厚米，平 均厚米 第层角砾灰色，稍密中密状，砾石成份主要为砂 岩，次棱角状，充填有粉砂粉质粘土，局部胶结密实呈片 状块状，顶板埋深米，层厚米， 平均厚米。 第层强风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，岩石矿 物已变色，偶见原岩层理，岩芯破碎呈碎粒碎块状，重型 圆锥动力触探试验时跳锤。顶板埋深米，层厚 米，平均厚米。 第层中等风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，中厚 层状，岩芯般呈短柱状，少量中等柱状和碎石状，节理裂 隙发育，岩石坚硬程度分类为软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ 级。顶板埋深米，最大揭露厚度米。 电源水源情况 等级 楼层梁板强度等级。 钢筋 级，主要用于上部结构的梁板 剪力墙的分布钢筋及框架柱。 级......”。

4、“.....主要用于梁柱的箍筋 给排水设计 设计范围 红线内总水表与红线以外的城市给水管的连 接建筑红线以内最后个接合部以外的雨污水管道，均 按有关设计标准设计。 消防设计 强弱电设计 弱电系统，通过通信计算机和自控等信息传输网络 设立系统配置，向楼层各间提供信息连接功能。 各类弱电管线监控信号实行统配置。每个楼层间建 筑单体均设置个弱电进户点。 拟建项目所在地震烈度情况 根据中国地震烈度区划图及云建抗第号 文件查定，沾益县及厂址区抗震基本设防烈度为Ⅶ度。本项 目按抗震烈度Ⅶ度设防。 防雷保护 建筑物按二类防雷建筑考虑，在大楼屋顶设置避雷带， 利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线，避雷带和主钢筋可 靠焊接，引下线和基础底板桩钢筋焊接为整体作为接地 装置，并且在层四周外墙适当位置埋设热镀锌扁钢，以备 接地极用......”。

5、“.....国家极为重视对能源的开发与节约并重的方针为贯 彻节能这基本国策，本项目节能设计按以下原则进行 建筑节能建筑的规划布置建筑物的平面布置 利于自然通风。建筑的朝向大部为南北向，尽可能采用最大 采光度设计。 建筑体型力求简单，减少凹凸和变化以达到降低体 型系数的目的。 照明用电尽可能采用高效节能型荧光灯取代白 炽灯。 节水措施采取有效的节水设计措施，减少水资源 的流失。 消防措施 项目建设配套安装消防栓个。并且项目四周环 通，能满足消防车道设置要求。 根据建筑灭火器配置设计规范规定，在各个 构筑物内分别设置手提式灭火器 第章项目实施进度与招投标 项目实施进度 年月完成项目报批手续勘察设计及施工图设计。 年月上旬完成项目施工招投标工作。 年月日起四个月内完成土建施工工作......”。

6、“..... 项目招投标 本项目施工按相关建筑施工招投标管理法规进行 招投标。村民小组有自己的建筑公司可参加招投标，完成项 目建设任务。 项目建设的组织管理项目严格按照国家规定的 基本建设程序开展工作。为确保项目的顺利实施，达到预期 目标，项目的法人对建设工作负总责，并抽调精干人员组成 项目建设领导小组，负责日常工作的开展。 建议建议单位实行工程建设项目监理制，严把 工程进度工程质量工程造价关。 第章环境保护 环境对项目的影响 项目周围附近，无其他工业污染源，环境良好 环境保护治理措施 为了加强城市城市环境保护，本项目计划在建设 用地中，采取环境绿化措施，绿化用地平方米，绿化率 。 绿化设计为步行系统绿化。主题绿化带，采用 红花紫荆形成共同的绿化主题，在突出主题植物的基础上寻 求环境的共性。运用植物树种的特色，直接或辅助塑造出步 行系统的特征......”。

7、“.....废水主要来自于生活 污水的排放，生活污水的主要污染因子是和动 植物油类。按设计规划排水系统实行清雨污分流系统。 本项目环保采取以上有效措施后，使环保可以达 到要求。 第章投资估算及资金筹措 项目投资估算 经概算，本项目预计投资总额万元，其中 建筑万元建设期利息万元居民服务的设施设备 万元其它万元不可预见费万元。 资金筹措 资金筹措来源建设项目资金全部由村民自筹解决。 第章社会评价及建议 项目社会效益 随着城市居民收入增加，生活水平提高，居民 的生活风俗习惯也在发生着相应的改变。本项目即为适应 于这种改变而适时进行投资建设。而且，本项目就地处红星 社区中心，可满足社区居民办理生日聚会拜寿等红白喜 事的公益服务，服务效益良好。 建议 建议建设单位在方便和服务于居民的同时，采取 收取定的成本费用运作方式......”。

8、“..... 该综合楼建设项目是可行的，建议上级主管部门 给予支持，尽快批准该项目的建设。 年月 第章总论 项目概况 项目名称珠源第村综合服务楼 项目承办单位沾益县西平镇红星社区第村第 居民小组 居民小组组长任吉林 项目主管部门西平镇红星社区 项目建设地点红星村沾益县交通局旁 沾益县西平镇红星社区村即第居民小组，占 地平方公里地处沾益县西平镇红星社区东部，东至文 艺社区，西至大营村委会。南至望海社区，北接玉龙社区， 以沾益客运站为中心。居民总户数户，有总人口人。 居民小组设党支部，共有党员名。村民小组领导班子团 结，思想开拓进取，能带领全村居民实现建设小康村的目标 任务和搞好村民的社会化管理和服务工作。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 红星社区村地处珠江源头第县第村的沾益县城 中心地带......”。

9、“.....经济繁荣。多年来，沾益县国民经 济持续快速发展，经济实力大大增强，社会和经济面貌发生 了巨大的变化。 项目建设地址位于沾益县城中心，距云南第二大城市曲 靖城区公里，距省会昆明公里。距贵昆昆柏复线 铁路曲胜高速公路均为公里。国道线从建设地北边 边缘经过。交通极为便捷。 本项目的可行性研究，主要任务是论证红星社 区村珠源第村综合服务楼投资的必要性可能性 有效性和合理性。按照国家有关规范，根据本项目特点，从 技术及经济角度，对本项目进行规范的可行性研究。 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 红星村所在地的沾益县西平镇红星社区，与曲靖城区 相连接，地处云南东部曲靖市，珠江源头的沾益县。沾益素 有入滇锁钥滇东旱码头之称，是川黔桂入滇 的咽喉要道。海拔米，总面积平方公里。由 山地丘陵盆地河谷相间分布，组成波状起伏的高源地 貌......”。