1、“..... 规划建筑面积亩，其中钢结构建筑面积为亩，混凝土结构为 亩。 初步的经营模式设定为期以专卖区开始启动，投资亿人民币 方式是进行各功能区域的建设，以出租方式进行。 项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。 项目可行性研究结论 静态投资回收期年，动态投资回收期年。 项目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元，项 目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元，投资利润率 达。 如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底，债务全部偿 还......”。

2、“..... 本项目能够产生巨大的社会效益。 项目的风险和不确定性主要体现为拿地市场竞争和财务风险。 二汽车产业分析 ⒈产业市场规模 年季度榆林市完成亿，增长 年季度榆林市继续呈现出个高速增长势头，即实现地区生产总值 亿元，同比增长。财政收入完成亿元，增长。增速与去年 同期有所下滑。 去年季度亿，今年季度亿名义增长 榆林市年生产总值实现亿元，增长，增速连续第年居 全省第，人均达到美元，在陕西省率先达到国内发达地区水平。国际 经验表明，当人均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入 家庭中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻 变化。由于人口规模巨大，年榆林市进口汽车达辆，约占全省进口汽车 总量多辆的七成多，比年的余辆增长了。 这短期的巨大消费潜能之所以未得到有效释放......”。

3、“.....在日益宽松的消费政策降 低汽车消费税银行不断增加消费信贷规模采取灵活多样的付款方式作用下， 以及入世后国家大幅度降低关税的刺激下，从年开始汽车特别是经济型轿车 消费出现了井喷行情，汽车消费需求得到了初步的集中释放。 汽车需求预测 在需求方面，支撑汽车产业进入持续高增长的因素有两个个是长期被压抑 的巨大即期消费潜能亟待释放，另个是随着人均收入的继续快速增长和消费环境 的逐步改善，人们生活方式正在发生巨大变化，从而导致城乡居民对汽车消费需求 的不断增加。 无论是从短期角度看，还是从长期角度看，我国汽车特别是轿车的消费潜 能巨大。正如前面粗略估计的，我国长期累积的短期性轿车消费需求至少有 万辆，这相当于目前全社会轿车的保有量。这些需求都是有购买力支撑的，只 是由于价格问题汽车消费和使用政策上的问题而时没有转化为现实购买力......”。

4、“.....我们是以韩国和日 本这些与我国人口密度均较大的相似国家作为参照系的，因此，其千人拥有汽车数 明显偏低，方面是由于东亚国家人均土地占有量小，汽车消费受道路等基础设施 短缺的限制，在同样发展水平汽车普及率偏低另方面，日本韩国在发展小轿 车上最初是为了满足国际市场，努力扩大出口，而对国内汽车消费采取抑制政策， 这后点与我国极其相似。如日本人均在年接近美元，千人拥有小 汽车为辆，韩国年人均达美元，千人拥有小汽车为辆，到 年，韩国人均接近美元，千人拥有小汽车达。由此而推算出的 即期消费需求见表......”。

5、“.....但年达美元，所有数 据按年增长计算。 表测算结果表明，按最保守的估计，我国当前已有购买力支持的即期汽车总 消费量为万辆，说明短期内有多万辆的私人小汽车消费需求等待释放， 那么，估计要年才能将历史上累积的汽车消费潜能释放完，因此，仅凭这 项因素就能使汽车消费保持的增长率。 汽车需求结构与轿车需求量预测 当前汽车需求和供给的长期转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期稳定高 增长阶段。汽车需求高增长态势的确立及结构上出现的新变化，标志着我国汽车消 费进入到个新的阶段。年国产汽车总销量达到万辆，比上年万辆 增长，其中轿车万辆，比上年万辆增长快速增长的汽车销量使 得汽车需求结构和汽车拥有量的结构都在发生新的变化。这为汽车行业的进步高 增长奠定了重要基础。年，国产汽车总销量将达到万辆......”。

6、“..... 其中轿车万辆，比上年增长。 几年来特别是进入年以后，我国轿车销售量占汽车总销售量的比例不断 提高。年是汽车消费结构发生重要变化的个转折点。以前种格局正在悄悄变化，截至 年底，上海私家车的数量也已经超过了万辆，比年增加了万多辆， 且参加私家车牌照拍卖的人数在逐月增多，表明汽车消费日趋活跃。 中国汽车流通月报表明，年全国轿车的私人购车比例已经达到， 月的平均值为，私人购买轿车比例最高的月份达到。这些数据均 表明，我国轿车消费的主体开始发生了转折性变化，即以私人消费为主，且比重在 不断提高。从消费种类来看，私人消费主要集中在普通级轿车微型轿车和中高级 轿车，中级轿车私人消费比例最低，但也接近。 榆林省汽车市场状况 榆林省地处中国西北高原，近三年来，榆林汽车市场进入了快速发展轨道，年 度市场需求量超过万辆。年度全省新车挂牌数达到辆......”。

7、“.....全省机动车保有量达到万辆。根据测算预计榆林 年度民用汽车保有量达到万辆，年度净增加汽车超过万辆。预计 年榆林汽车市场增长率在左右，年需求量会在万辆以上。年度全省民 用汽车保有量达到万辆，较年年末年来净增加车辆万辆，民用 汽车保有量由年位居全国第位提升到年居全国第位，榆林汽车 市场具有四大特点 第，榆林市地处西北高原，汽车保有量高西北地区经济发展较快，汽车保 有量不断增高。 第二，榆林私人汽车发展快。年度新注册汽车万辆，同比增长 ，较年全省净增加私车万辆。私车发展速度高于汽车市场发展速 度个百分点。 第三，年榆林汽车市场运行前高后低。根据测算，上半年占总量的， 下半年占，使汽车市场走向理性发展阶段。每年平均增长速度左右。 第四，年度榆林汽车市场客货车比重继续扩大。根据测算客车占总保有 量的，货车占总保有量的。客车含轿车高于货车个百分点......”。

8、“..... 榆林市场状况 基本情况 榆林市作为全省九个重要城市，经济发展快，生活水平高已经成为不争的事实， 私人购车已经成为榆林市市民消费的第二大支出，且汽车消费档次迅速提高。 据榆林市国税局车购办统计，今年至月全市汽车总申报纳税辆其 中国产汽车辆，进口汽车辆，比去年同期增长。共征收汽车税额 万元，同比增长。 榆林市汽车产业市场调查及分析 我们将分从专营店手车交易市场二手车交易市场汽配市场汽车 维修市场配套服务市场等几个方面对榆林汽车产业进行分析。 榆林市现有店 奥迪 地址榆林市经济开发区开源大道与明珠大道交汇处 投资规模占地亩，约投资万元 经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。 汽大众上海大众 地址榆林市草海则村汽大众恒源店 投资规模占地亩，约投资万元。 经营状况年销售量辆以上，经营状况良好......”。

9、“.....我们不难想象榆林二手车市场的火爆程度 但火爆的同时，我们也不难看出这些利用些租赁的临时用地进行摆放，甚至占道 经营的杂货铺般的二手车交易店，与这个城市如此的不和谐 榆林市汽配市场经营情况 榆林的汽配没有专门的市场，大型汽车配件般在开发区周围般是大车维 修厂，小型汽车的主要在市里边，大车配件多于小车配件，因小车配件特别是进 口配件，主要由榆林供货，很多配件由修理厂直接向榆林配件市场进货，配件市 场的场地大都是沿路临时用地店面，经营者向店主租赁 汽车维修市场 由于私家车消费者对专业汽车知识了解甚少，车子稍有毛病，就求助于维修店， 甚至日常维护也不知从何下手而要找人代做。而消费者对于专业汽车维修部门的意 见和服务质量也极为重视。这样，维修行业便与汽车市场同步壮大，形成庞大的汽 车维修市场。据榆林市交通局营运处统计......”。