1、“.....从以上财务分析来看，该项目实施不存在高风险。敏感性分析根据本项目在实施过程中实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率影响。在分析时，我们假设其中个变量在变动时，其他变量因素保持不变，其计算结果如下表敏感性分析表附表单位万元项目基本方案销售单价单位成本投资额产量销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动，当投资额变动时，投资收益率平均变动，当产量变动时，投资收益率平均变动。由此可以得出如下结论该投资项目最敏感因素是产品销售价格和产品单位成本，最不敏感因素是投资额及产量变动。根据附表计算结果，可相应绘出该投资项目敏感性分析曲线图，如下图销售价格产量投资额单位成本从上图可以看出......”。

2、“.....即敏感性曲线，交角小是投资额和产量曲线，是不敏感曲线。第九章社会效益和生态效益社会效益分析该项目实施，改造了茶叶初制厂所环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提高了茶叶出口进入国际市场竞争力，对带动周边茶叶初制茶厂走出传统加工模式，带领茶农增加收入起到了引导作用。同时，随着茶叶加工能力提升，还可以增加近百人就业机会，对稳定社会环境秩序也起到了促进作用。生态效益分析通过初制茶厂优化改造，降低了生产车间噪音，减少了烟尘排放，对优化环境起到了促进作用。活用水安全可靠。现行经营管理状况目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶厂也仅作为季节性使用临时加工场所。企业管理为家庭作坊式管理模式，管理松散。年全场生产干毛茶吨，利润万元。实施保证条件地理优势地处三省交界县东郊，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时路程。技术优势本场有中高级技术人员余人，常年与中茶所安农大茶叶系等有合作关系，具有成熟茶叶生产经营管理经验......”。

3、“.....第四章市场分析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状目前绿茶国内市场主要以中高档为主，且以干毛茶销售，不需精制加工，而低档茶叶则是以精制加工出口为主，主要生产产品为炒青珠茶花茶。产品市第章概论项目提要项目名称标准化初制茶厂建设项目项目执行单位及法人代表项目执行单位法人代表项目建设地点项目总体目标新建座标准化茶叶初制厂，改善现有茶叶加工环境和设备条件，实现初制茶厂标准化加工清洁化和产品无公害化达到绿色食品目标，创建自己品牌，提升市场竞争力，推进三化进程，实现三增目标。项目主要示范与规模示范内容优化改造标准茶叶初制厂，提升茶叶加工质量，提高茶叶市场竞争力，增加企业和职工收益。示范规模新建座茶叶初制厂，新建厂房，购置自动化初制茶叶机械套名优茶生产机械套。制定核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,系列初制茶厂内部管理制度，明确茶叶加工基本操作规范。项目主要辐射地点和技术内容项目主要辐射地点场区周围两省五乡场近二百家茶叶初制厂......”。

4、“.....项目投资与资金筹措项目总投资万元。资金筹措方案申请财政资金万元，专项银行贷款万元，本场自筹万元。项目主要技术经济指标税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元投资利润率产值利润率项目社会效益和生态效益社会效益该项目实施，改进了茶叶初制场所环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升了茶叶出口进入国际市场竞争力，对带动周边茶叶初制茶厂走出传统加工模式，带领茶农增加收入起到了引导作用。同时，随着茶叶加工能力提升，还可以增加近百人就业机会，对稳定社会环境秩序也起了不小作用。生态效益通过初制厂优化改造，降低了生产车间嘈音，减少了烟尘排放，对优化环境起到了促进作用。项目建议书编制依据经济和社会发展第十二个五年计划十二五经济和社会发展规划国家实行茶叶食品质量安全市场准入制度及出口茶叶基地备案制度④茶叶初制场所优化改造技术规程第二章项目背景项目提出背景经济技术开发区三期园区在我使用土地近亩，拆迁两座茶叶初制厂，需要异地重建......”。

5、“.....远离有排放三废工业企业，厂房周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源，离开经常喷洒农药农田以上，离开交通干道以上。茶厂所处大气环境不低于中规定三级标准要求。厂区布局要求厂区应根据加工要求合理布局，生产区与生活区隔离。厂区应整洁干净无异味。厂房和设备布局应与工艺流程和生产规模相适应，能满足生产工艺质量和卫生要求。应根据当地地理位置选择合理朝向，锅炉房厕所应处于生产车间下风口。生产车间要求初制生产车间般由贮青间加工间包装间等组成，面积应与加工产品种类数量相适应，地面应坚固平整光洁，便于清洁和清洗，有良好排水系统，墙壁无污垢。贮青间应设置，贮活用水安全可靠。现行经营管理状况目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶厂也仅作为季节性使用临时加工场所。企业管理为家庭作坊式管理模式，管理松散。年全场生产干毛茶吨，利润万元。实施保证条件地理优势地处三省交界县东郊，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时路程......”。

6、“.....常年与中茶所安农大茶叶系等有合作关系，具有成熟茶叶生产经营管理经验。产品销售优势场在全国大中城市建立了近百个销售网点。第四章市场分析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状目前绿茶国内市场主要以中高档为主，且以干毛茶销售，不需精制加工，而低档茶叶则是以精制加工出口为主，主要生产产品为炒青珠茶花茶。产品市第章概论项目提要项目名称标准化初制茶厂建设项目项目执行单位及法人代表项目执行单位法人代表项目建设地点项目总体目标新建座标准化茶叶初制厂，改善现有茶叶加工环境和设备条件，实现初制茶厂标准化加工清洁化和产品无公害化达到绿色食品目标，创建自己品牌，提升市场竞争力，推进三化进程，实现三增目标。项目主要示范与规模示范内容优化改造标准茶叶初制厂，提升茶叶加工质量，提高茶叶市场竞争力，增加企业和职工收益。示范规模新建座茶叶初制厂，新建厂房，购置自动化初制茶叶机械套名优茶生产机械套。制定核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,系列初制茶厂内部管理制度，明确茶叶加工基本操作规范......”。

7、“.....主要技术内容新建标准化厂房购置加工机械标准规范加工场所建立以及厂内各项制度规范制定等。项目投资与资金筹措项目总投资万元。资金筹措方案申请财政资金万元，专项银行贷款万元，本场自筹万元。项目主要技术经济指标税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元投资利润率产值利润率项目社会效益和生态效益社会效益该项目实施，改进了茶叶初制场所环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升了茶叶出口进入国际市场竞争力，对带动周边茶叶初制茶厂走出传统加工模式，带领茶农增加收入起到了引导作用。同时，随着茶叶加工能力提升，还可以增加近百人就业机会，对稳定社会环境秩序也起了不小作用。生态效益通过初制厂优化改造，降低了生产车间嘈音，减少了烟尘排放，对优化环境起到了促进作用......”。

8、“.....拆迁两座茶叶初制厂，需要异地重建。加工是决定茶环境厂房和加工实施等硬件建章立制，实现加工规范化创新管理机制，搞好软件建设。项目实施进度年月报送项目建议书，年月完成项目可行性研究报告，年元月开始施工，年月完成改造任务，年投产。第七章投资估算与资金筹措投资估算总投资万元。其中厂房建设万元购置加工设备万元其中名优茶生产机械套万元附件表炒青茶生产套万元附件表。附属设施建设万元人员培训万元环境绿化万元建设期投资利息万元资金筹措方案申请财政资金万元，银行专项贷款万元，本场自筹万元。还款计划该项目投资建设期短，建设当年可部分生产，从第二年开始，利用年时间还清全部借款本息，即每年还款万元本息。还款资金来源为利润及每年万元折旧资金。第八章财务效益分析财务效益估算依据销售收入参照当前茶叶市场行情。贴现率。项目计算期年。财务效益估算通过本场到初制茶厂改造先进区考察和参考近三年茶叶市场行情状况......”。

9、“.....从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目主要经济指标为税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年，投资利润率为，产值利润率为，税后财务净值为万元，预计投产后七年内可以还清借款本息。从以上财务分析来看，该项目实施不存在高风险。敏感性分析根据本项目在实施过程中实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率影响。在分析时，我们假设其中个变量在变动时，其他变量因素保持不变，其计算结果如下表敏感性分析表附表单位万元项目基本方案销售单价单位成本投资额产量销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动，当投资额变动时，投资收益率平均变动，当产量变动时，投资收益率平均变动......”。