及状况和艺术工艺品交流中心情况相似，因此，处理方法和艺术工艺品交流中心相近，只是在外观装饰方面要更多融合些时尚元素。餐饮配套服务基础建设主要分布于园区周边地带，建筑面积约平方米，主体采用钢结构，作为汽园区配套基础设施，建成后可基本满足消费者餐饮需求。硬化道路美化环境硬化彩化绿化园区内所有裸露土地，为消费者提供个舒适优美休闲购物环境。第五章建设地址及建设条件建设地址本项。二建设条件地质条件地形地貌该区地貌单元属于平原。该区总体地势平坦。地质构造及沿性特征该区构造单元为粘性土充填，延伸性好。为顺层节理。二气象条件根据有关气象资料，市属于温带季风气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。三水文地质条件该区水文地质条件简单。四环境交通条件项目建设场地位于新老城区结合处，地势较平坦开阔，交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。第六章项目方案设计规划设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统原则，科学设计高起点际汽车城，使之具有汽车交易所必需商业气氛同时又不失大方典雅氛围。在保证功能组织合理前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计先进性引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展开发模式。二规划设计依据中华人民共和国城市规划法及相关规则建设部城市规划编制办法及实施细则国家及地方有关城市建设法规规划区自然经济社会资料。二规划目标及总体思路规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进现代化综合社区。密切联系客观实际，结合内容艺术工艺品交流中心平方米，时尚休闲中心平方米，餐饮配套服务基础建设平方米。投资总额人民币万元。二项目单位简介商务服务有限公司始成立于年，原名为福地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管理。十余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目。年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计隋唐文化园位于市隋唐植物园西大门南侧东临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐植物园西大门南侧广场，占地面积余平方米。文化园以悠久历史文化民风民俗和隋唐植物园博物馆新馆为依托，以隋唐文化隋唐风情为载体，体现厚重人文历史，融休闲娱乐餐饮表演为体，全力打造中原第综合性文化产业园区，力争使之成为千年帝都又张城市名片。文化园通过重塑历史文化名城新形象，创新文化旅游业态新模式，形成现代旅游项目新典范。隋唐文化园以品味帝都文化展示风情为主线以体现盛唐文化和这座千年古都渊源深厚文化底蕴为抓手以实现商业与文化完美结合为目。目前，该方案详规已获市规划局专家评审会评审第名。三编制范围该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性项目现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。四主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩总建筑面积平方米餐饮配套服务基础建设平方米道路绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元银行贷款万元自筹资金万元效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期个月二投资利润率盈亏平衡点基数为项目预期目标值贷款偿还期年不含建设期个月五简要结论文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依托文化产业带，文化创意园将成为以创意为核心，以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权开发和运用为主体知识密集型智慧主导型战略产业园区。园区年交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元新增就业岗位个。随着我国国民经济持续稳定增长，我国文化创意产业已经进入了快速发展阶段，作为世纪新兴朝阳产业，文化创意产业正在成为个国家和地区经济社会发展重要动力和国民经济新增长点，大力发展文化创意产业意义深远。项目实施后将对促进区域经济发展产生较大影响力和带动力，为繁荣地方经济，促进社会和谐发展都将起到积极推动作用，彰显经济效益和社会效益双丰收。项目建设是必要，经技术经济市场等方面论证，项目是可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济状况巨大变化，年，全市实现地区生产总值亿元，是年倍，年均增长。财政般预算收入亿元，是年倍，历史上名人辈出，文化景观资源源远流长，蕴藏深厚，内涵丰富，品位极高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物古迹众多，形成了无可比拟地域文化文化，以及颇具特色餐饮文化宗教佛教道教文化和古运河文化等等。区域优势隋唐宫城遗址公园建成后将成为全国规模最大最具代表性古代大型城市遗址公园，其在文化领域吸弓力在世界范围内举世瞩目，周边区域也必将成为繁荣文化产业热土。规划文化创意园毗邻隋唐宫城遗址公园，可谓占尽地利。旅游优势文化创意园周边公里范围内，旅游资源极其丰富，文物古迹星罗棋布东汉董公祠妥灵宫，隋朝周公庙，唐朝明堂，宋代文峰塔，元代府文庙，明清时期鼓楼山陕会馆历史街区和百年民居内容艺术工艺品交流中心平方米，时尚休闲中心平方米，餐饮配套服务基础建设平方米。投资总额人民币万元。二项目单位简介商务服务有限公司始成立于年，原名为福地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管理。十余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目。年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计隋唐文化园位于市隋唐植物园西大门南侧东临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐植物园西大门南侧广场，占地面积余平方米。文化园以悠久历史文化民风民俗和隋唐植物园博物馆新馆为依托，以隋唐文化隋唐风情为载体，体现厚重人文历史，融休闲娱乐餐饮表演为体，全力打造中原第综合性文化产业园区，力争使之成为千年帝都又张城市名片。文化园通过重塑历史文化名城新形象，创新文化旅游业态新模式，形成现代旅游项目新典范。隋唐文化园以品味帝都文化展示风情为主线以体现盛唐文化和这座千年古都渊源深厚文化底蕴为抓手以实现商业与文化完美结合为目。目前，该方案详规已获市规划局专家评审会评审第名。三编制范围该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性项目现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。四主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩总建筑面积平方米餐饮配套服务基础建设平方米道路绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元银行贷款万元自筹资金万元效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期个月二投资利润率盈亏平衡点基数为项目预期目标值贷款偿还期年不含建设期个月五简要结论文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依托文化产业带，文化创意园将成为以创意为核心，以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权开发和运用为主体知识密集型智慧主导型战略产业园区。园区年交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元新增就业岗位个。随着我国国民经济持续稳定增长，我国文化创意产业已经进入了快速发展阶段，作为世纪新兴朝阳产业，文化创意产业正在成为个国家和地区经济社会发展重要动力和国民经济新增长点，大力发展文化创意产业意义深远。项目实施后将对促进区域经济发展产生较大影响力和带动力，为繁荣地方经济，促进社会和谐发展都将起到积极推动作用，彰显经济效益和社会效益双丰收。项目建设是必要，经技术经济市场等方面论证，项目是可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济状况巨大变化，年，全市实现地区生产总值亿元，是年倍，年均增长。财政般预算收入亿元，是年倍，开发模式创新与典范，成为厚重文化传承标杆之作。三功能分布规划建设文化创意园主要有文化创意中心艺术工艺品交流中心时尚休闲中心三部分组成文化创意中心以书画创作及展示销售，文化创意等为主要内容艺术工艺品交流中心以文物鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要内容时尚休闲中心以演艺休闲娱乐餐饮为主要内容。四项目布局文化创意中心位于艺术工艺品交流中心位于时尚休闲中心位于附图五总体构想为保证项目成功，项目规划按照前瞻性高起点低进入统设计分步实施原则，整合社会政府以及行业各方面资源，最终达到文化统领商业贯通保护历史和谐发展。二建设内容建设规模文化创意中心以保护为主，现有建筑体全部不动，尽在部分建筑外观上做相应装设计，四周围墙及低矮破旧临时建筑予以拆除，整个园区实现通透。艺术工艺品交流中心由于现有建筑过于破旧，且没有保护价值，因此予以全部拆除，但新建筑应充分考虑地下保护，严格执行遗址区建筑规范，采用在地面上浇注混凝土垫层，在垫层上建单层最多两层钢构建筑，外观装饰采用小式唐风做法，主要出入口作标志性唐风建筑时尚休闲中心该项目位臵及状况和艺术工艺品交流中心情况相似，因此，处理方法和艺术工艺品交流中心相近，只是在外观装饰方面要更多融合些时尚元素。餐饮配套服务基础建设主要分布于园区周边地带，建筑面积约平方米，主体采用钢结构，作为汽园区配套基础设施，建成后可基本满足消费者餐饮需求。硬化道路美化环境硬化彩化绿化园区内所有裸露土地，为消费者提供个舒适优美休闲购物环境。第五章建设地址及建设条件建设地址本项。二建设条件地质条件地形地貌该区地貌单元属于平原。该区总体地势平坦。地质构造及沿性特征该区构造单元为粘性土充填，延伸性好。为顺层节理。二气象条件根据有关气象资料，市属于温带季风气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。三水文地质条件该区水文地质条件简单。四环境交通条件项目建设场地位于新老城区结合处，地势较平坦开阔，交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。第六章项目方案设计规划设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统原则，科学设计高起点际汽车城，使之具有汽车交易所必需商业气氛同时又不失大方典雅氛围。在保证功能组织合理前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计先进性引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展开发模式。二规划设计依据中华人民共和国城市规划法及相关规则建设部城市规划编制办法及实施细则国家及地方有关城市建设法规规划区自然经济社会资料。二规划目标及总体思路规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进现代化综合社区。密切联系客观实际，结合内容艺术工艺品交流中心平方米，时尚休闲中心平方米，餐饮配套服务基础建设平方米。投资总额人民币万元。二项目单位简介商务服务有限公司始成立于年，原名为福地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管理。十余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目。年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计隋唐文化园