1、“.....编写可研报告，为 业主决策和政府审批提供依据。严格执行有关标准规范。从当地社会与经济发展城市化进程等角度，分析项目目标与 宏观规划发展目标的致性。 贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，促进促进经济社会和人 的全面发展，统筹人与自然的和谐发展，推进资源节约型环境友好型 社会建设。 严格贯彻执行国家对环境保护劳动安全卫生消防节能 减排等方面的法律法规规范及标准。 严格遵循国家有关设计规范，推广新技术新材料新产品......”。

2、“..... 认真调查和研究项目的基本条件，做到最佳地利用基础条件， 避免不利因素对工程产生的影响。 在满足各项目经济技术指标要求的前提下，优化设计，降低工 程造价。 依据自身条件和财力，量力而行，把握好建设节奏，制订切实 可行的实施方案，规避社会风险，保证项目可持续健康协调发展。 编制范围 本报告编制是根据项目的特点任务与要求，研究项目的背景及需 求，分析项目的选址建设条件工程规模工程方案投资估算环 境保护与节能经济影响与社会影响等内容，论证项目建设的必要性 建设规模及工程经济的合理性工程方案及建设实施的可行性。可行性研究结论 我们受项目单位委托，对县香山路保障性住房期建设工程进 行可行性研究，主要结论如下 为加快县工业园区建设以及城市化进程，发展工业及。 县委县政府对县城规划建设范围内的镇村约人的 居民建筑进行拆迁......”。

3、“.....是十分必要的。 县镇村有户拆迁户，被拆迁房屋套，拆 除房屋面积万余平方米，经与拆迁户协议，按照约倍面积进行安 置还房，建设平方米住宅和平方米商业用房，合情合理， 合法合适。项目用地亩，总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。 项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。 项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合 以人为本的原则，符合经济社会可持续发展的要求。 本项目建设与运营期间设计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克服项目对环境的消极影响。同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。环境保护和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。 本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元......”。

4、“.....计算项目工程单位投资为元平方米 建筑，基本属于合理范围。 本项目实施可促进县镇经济社会的发展，改善居民的 生活环境和从业环境，整体提升区形象，从而带来良好的经济效益 和社会效益。 分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程方案及建设实施是可行的。 主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容积率 安置户数户 安置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 县位于南岸北部，南依，北枕， 面积平方公里，耕地万公顷，林地万公顷。辖个乡 镇，个村万人，基本建成城市。 经济开发区县工业园区 县工业园区年启动建设年月经省政府 批准正式建设省级经济开发区......”。

5、“.....总规划面积平方公里。开发区全长约公 里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业 园工业园工业园工业园四个园区。年底，国 务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处 承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区 建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为 平方公里。截止目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区 面积平方公里，落户企业达余家。 及四大主导产业初具规模。今年月份，开发区实现工业产 值亿元，实现工业增加值亿元。 经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业 转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的 开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百 亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环 保经济在全国有影响的开发区......”。

6、“.....企业批量用工紧缺， 已严重影响了承接产业转移和园区企业的发展。 项目由来 为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有 关部门批准字第号，并落实居民安置方案后， 对县镇段高速以东范围村的建筑物进行了拆除。至 年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共 拆除房屋面积万余平方米。拆迁后拆迁户直在外租房居住，生活不 便，约余人亟待安置，经方案比较，选址在镇村 村北建设拆迁户安置区。同时，为配合县城区改造，安置区除建设安 置房，还计划建设部分公租房廉租房和，推进保障性住房建设，通过 政府保障，解决低收入群体的住房需求。 根据县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划， 安置区工程拟分两期建设，期建设内容以安置房为主，二期建设以公 租房廉租房和经济适用房为主。 安置区工程期建设......”。

7、“.....现已完成土地预审。项目建设的必要性 项目实施是加快县工业园区建设发展的需要 县工业园区是县工业的战略支点经济崛起的重要增长 极，是县承接产业转移的重要平台。中国共产党县十四大报告 提出今后五年要全力推进园区扩容升级，按照建设工业新城的要 求，推进主园区与辅园区融为体，确保每年园区 建设投入亿元，新增园区框架平方公里。今后年，县工业园 区的主要任务是打造四大百亿产业，构建现代产业体系。是依托现有 等产业基础，承 接东部地区制造企业集群转移，着力打造百亿制造产业， 建设重要的产业基地二是大力引进 等相关产业，加快推进加工加工等 项目建设，着力打造百亿加工产业，建设省内重要的加工 基地三是深入推进，加快产业向下游终端 产品，等精深加工延伸，着力打造百亿产业，建 设全国重要的加工基地。为了实现上述发展目标，必须加快园区 规划的实施......”。

8、“.....解决园区发展的制约。对县 镇段高速以东范围村的建筑物进行拆除，全面拉开工业园区 布局框架，是扩大县承载产业转移能力，实施工业强县战略的 需要。 项目实施是对拆迁户妥善安置的需要镇村房屋拆除涉及户拆迁户，拆迁后，拆迁户直在 外租房居住，分散各处，生活不便，从业困难，还存在子女就学人群 管理等种种问题，约余人亟待妥善安置，必须尽快建设安置房， 让拆迁户早日入住安置区。 项目实施是推进城市化和发展的需要 按照县城市总体规划国民经济和社会发展十二五规划， 县已进入追赶跨越富民强县的关键时期，全面转型全面小康的 攻坚阶段。确立了以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科 学发展观为统领，实施 五大战略的发展思路。在城市建设方面，是全面推进南部 新城区建设，强化城乡创建，加快建设名城二是加快老城区 改造，提升城市形象，优化城市环境，完善城市功能......”。

9、“..... 是统筹城乡经济社会协调发展，努力打造的 城市，建设经济发展生活富裕环境优美社会和谐的新二 是整合资源，延长产业链，大力发展 和经济，推进由向的转变，着力 打造百亿业，建设基地。无论是城市化建设的老城区 改造，还是发展产业，必将涉及大量的拆迁与安置工作，腾让土地， 建设安置区，是城市化建设和发展的必要条件和基本任务......”。