1、“.....据统计年至月，开工建 设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万 元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。 博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。贯 穿该县东西的浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端的二级 公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北 东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前 期工作规划贯穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。 有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。县境南距北部 湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。 博白市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配 套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。围绕提升档次 打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的 理念，制定了加快民营经济和商贸业发展的政策措施......”。

2、“.....以大市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。 初步统计，年全县生产总值实现亿元，举突破百亿 元大关，增长，增速超额完成年计划个百分点。其中第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增 长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业的比重由去年同期的调整为，产业结构进步优化，协调性明显增强。 项目建设的必要性 发展物流业对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境， 增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持 续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有 非常重要而深远的意义。 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与 产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理方 式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应......”。

3、“.....现代物流泛指原材料产成品从起点至终点 及相关信息有效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理 配送信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合性服务。我国现代物流发展正处于起步阶段，与先进国 家相比尚有很大差距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现 代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增 强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续 发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非 常重要而深远的意义。年月由国家经贸委铁道部交通部等六部委联合印发的 关于加快我国现代物流发展的若干意见，推进了全国各地发展物流 产业的进程。随着工业经济的增长，物流经济也将成倍数增长。 发展现源的现代物流业正 在世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料产成品从起点至终点 及相关信息有效流动的全过程......”。

4、“.....形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合性服务。我国现代物流发展正处于起步阶段，与先进国 家相比尚有很大差距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现 代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增 强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续 发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非 常重要而深远的意义。年月由国家经贸委铁道部交通部等六部委联合印发的 关于加快我国现代物流发展的若干意见，推进了全国各地发展物流 产业的进程。随着工业经济的增长，物流经济也将成倍数增长。 发展现代农产品物流业，是有效解决三农问题建设社会 主义新农村的重要组成部分，对于开拓农村市场意义重大。 博白市农业生产资料和农产品的物流量不仅数量巨大，而且供应 非常分散，物流成本很高。发展现代农产品物流，降低农业生产和农 产品流通过程中的物流成本，提高农产品流通速度......”。

5、“.....减少市场运营过程中的不确定性和盲 目性，提高农民的组织化程度和农产品的市场竞争力，使农产品在流 通过程中实现增值，而且可以提高农产品的标准化程度和质量安全， 减少农产品在运输过程中的损耗，降低和杜绝农产品公共安全事件的 爆发，有利于保障城乡居民的根本利益，稳定增加农民收入，推动农 业的产业化现代化进程，提高农业的整体效益。农产品加工与物流 协同发展，是提高与实现农产品价值，降低农产品流通成本，解决农 户单个家庭小生产和社会大市场这矛盾的重要手段，也是加快地方 农业经济发展，提高人们生活水平，落实国务院有关解决三农问 题的文件精神的战略举措。优化整合现有农产品物流资源，构筑现代 农产品物流体系，加快农产品加工与农产品流通现代化进程，对拉动 我市农业经济发展，特别是对推动地方社会经济的发展，有着十分深 远的现实意义......”。

6、“.....产品生命周期越来越短，越来越 具有高度的替代性，制造业进入了个以结构调整为主线的新的发展 阶段,抢速度降成本成为竞争的焦点。由于生产技术和管理水平不断 提高，产品生产成本下降的空间越来越小，物流成本的降低就成为关 键。只有通过有效的物流管理，才能对市场需求做出快速和灵活的反 应，降低生产流通成本，提高企业市场竞争能力。 发展现代物流业是流通方式创新的需要 随着市场经济体制改革不断深化，我国商品市场出现全局性买方 市场的格局，市场竞争日趋激烈。过去单纯靠买卖赚取价差的营 销方式已很难发展下去，必须向以增值服务为主要竞争手段的物流配 送等现代营销方式转型。发展社会主义市场经济，搞好流通极为重要， 是消费通过流通来决定生产，大规模的流通方式才能带动大规模生产。 因此，要大力支持和推动连锁经营集中配送等现代流通方式，推动 经济发展，提高竞争力。现代物流是流通现代化的核心内容......”。

7、“..... 第三章市场需求与建设规模论证 博白物流市场需求预测 本项目接收与装卸货物均为集装箱包装，主要物品有白糖大豆 等副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。 统计资料表明，年，博白客货运周转量为亿吨公里， 其中货运量估算达亿吨公里。这是物流总量现状。按年增长率 计，到年博白的物流总量可达亿吨公里。 主要物流品种比例测算，大体可按各行业产值确定。预计今年 年工业总产值亿元，其中编织工艺产业实现产值亿元 以上，矿产开发与金属冶炼产业实现产值亿元，食品制糖产业实现 产值亿元，日用陶瓷产业实现产值亿元，林产化工产业实现产值 亿元，烟花爆竹产业实现产值亿元。农林牧渔业总产值亿元。 建设规模 本项目物流园经营主要物品品种较多，按占博白全部物流市场份额计算，在规划期年物流总量约为亿吨公里......”。

8、“.....由此来确定项目建设规模， 按物流半径公里计，日运输至公里，年工作天计算， 物流园应有运输设备总吨位约吨。物流园拟购置载重车辆吨 辆，吨辆，共约吨，另有集装箱及其它特型卡车 辆，冷藏车辆，合计总吨位约吨，仓库平方米与此规 模大体配套。因此，本项目的建设规模是合适的。 第四章项目选址与建设条件 项目选址与用地 根据物流中心功能对用地的需要，经过多方研究和比较，确定本 项目选址在博白县公园路号见附图，该地原属于博白县对 外经济贸易总公司用地。博白县人民政府于年月日同意了 博白县对外经济贸易总公司转让国有土地使用权的批复详见附件， 广西博白县翔宇物流有限公司于年月日于博白县土地交易 中心交易市场竞拍成功，获得了该地的使用权，详见交易成功确认书 详见附件。该地区位优势突出，通信发达，交通运输条件十分优 越。 根据博白县建设局颁发的建设用地规划许可证地字第号，详见附件可知......”。

9、“.....该地用地性质为商住用地，符合博白县的土地利用总体规划。 自然条件 地形地貌地质 博白县在广西地理区划中属于桂东南丘陵区。地貌类型复杂多样， 有平原谷地盆地丘陵山地。六万大山余脉从背面入境向西南 延伸，形成西北部山区云开大山余脉从东北面入境，向南延伸，形 成从东北至中南部的山区和丘陵区，以及东南部的低丘岗地，西南部 的平原谷地和南部的平原台地。在两大山脉之间形成开阔的博白盆 地。南流江县内河段的中下游，形成谷地平原主要分布于县 境东南部和南流江中下游沙河谷地，流域面积有万，占全县 总面积的。由于平原台地与丘陵交错分布，地势稍有起伏， 偶见低丘平地隆起，但总观仍属于平原地貌。 丘陵主要分布在西北部六万大山余脉和东北部云开大山余脉延伸 的低山前。面积有万，占全县总面积的。海拔高程在 米之间，其中海拔高程在米之间的低丘包括台地有 ，占全县总面积的海拔高程在米之间的中 丘有万......”。