1、“.....在民办养老机构中，基本是半盈利三分之亏损，剩下勉强维持。举个例子创办已年重庆红叶敬老院，就属于勉强维持类型。由此看出，养老院行业前景是不错，但绝对是微利行业。由于针对低端客户，在投资和管理上就无可避免存在诸多缺失，民办养老院面临着先天不足与后天失调双重缺陷。其出现问题主要有以下几点Ⅰ资金投入不足，难以维持。由于小型民办养老院，资金投入不足，硬件和软件设施跟不上，环境差，导致入住率不高，而入住率不高，又导致资金链断裂，形成恶性循环，难以维持。Ⅱ管理不善民办养老院多存在管理不善问题，由于开办养老院是个复杂而繁座学习班报告会，帮助老年人树立科学世界观和积极健康人生观价值观在农村积极组织引导老年人学习科学文化知识和农业技术，崇尚科学破除迷信移风易俗。重视发挥城乡基层党组织自治组织在老年人思想教育工作中作用以及基层老年协会作用。广泛开展老年人文体活动......”。

2、“.....为社区老年人提供活动场所。根据实际情况每年开展次老年人体育运动会或文艺演出活动，丰富老年人业余文化生活。各类有条件文化体育康乐等福利服务设施要对老年人无偿或优惠开放。发挥社区老年人自治组织和社区老年人服务机构作用，开展丰富多彩文体活动。加大宣传文化工作力度。将每年月确定为敬老活动月，采取巡回宣讲走访慰问医疗义诊文艺汇演印发宣传册等形式，与文明社区文明村镇文明家庭青少年助老主题教育等创建活动相结合，广泛开展敬老养老助老系列活动。新闻媒体要办好面向老年人报纸刊物及老年文化栏目和节目有条件网站要多设立老年人喜爱新闻娱乐养生等栏目。五建立健全工作机制，确保老有所养行动计划取得实效规范事权，完善职能开展老有所养行动推进老龄事业发展是各级政府基本职能，是构建和谐社会建设生态文明城市重要工作内容。老有所养相关工作部门和区市县政府要紧紧围绕老有所养行动计划目标......”。

3、“.....制定具体工作方案或实施意见，确保老有所养行动计划各项措施落到实处。各级新闻单位要大力宣传党和国家关于老龄工作方针政策，宣传市委市政府为加强养老工作所采取重要措施和出台政策，宣传老龄工作先进典型事迹，大力倡导敬老养老助老社会风尚。精神文明建设指导机构要将弘扬敬老养老助老美德作为社会主义精神文明建设重要内容。二明确责任，狠抓落实老有所养行动计划由各级党委政府统组织实施。各级党委政府要高度重视加强领导落实任务明确责任，要建立考核考评机制，将老有所养行动计划纳入各级党委政府年度工作目标。市委督查室市政府督查室目标办及有关单位，将定期对老有所养行动计划实施情况进行检查考核和评审，对各项指标实行量化考核，考核结果将作为衡量各区市县工作业绩重要依据。对实施老有所养行动计划成绩突出地区和部门将给予表彰奖励对存在问题地区和部门要进行通报批评......”。

4、“.....要追究其主要领导和有关责任人责任。三典型示范，整体推进为深入推进老有所养行动计划，各级各有关部门要积极开展养老服务社会化示范活动。各区市县政府要通过创建养老服务社会化示范养老机构示范街道示范社区，培现有护工素质普遍不高。经调查，社会上现存养老院，针对客户群基本定位在半自理和无自理能力老人，养老服务属高风险行业，特别是面对些有顽疾高龄老人或失智失能老人，风险就非常大。除资金压力和高风险之外，好护工难求也是每个养老院所面临难题。在民办养老机构中，基本是半盈利三分之亏损，剩下勉强维持。举个例子创办已年重庆红叶敬老院，就属于勉强维持类型。由此看出，养老院行业前景是不错，但绝对是微利行业。由于针对低端客户，在投资和管理上就无可避免存在诸多缺失，民办养老院面临着先天不足与后天失调双重缺陷。其出现问题主要有以下几点Ⅰ资金投入不足，难以维持。由于小型民办养老院，资金投入不足......”。

5、“.....环境差，导致入住率不高，而入住率不高，又导致资金链断裂，形成恶性循环，难以维持。Ⅱ管理不善民办养老院多存在管理不善问题，由于开办养老院是个复杂而繁琐行业，很多投资人在投入之前只看到它前景，却对养老院相关管理缺乏认识，造成启动容易，管理难局面。尤其在用工方面，留不住好护工，多数护工在年内跳槽多达次之多。护工流失，使得养老院在照顾老人方面缺失乏力，因而，留不住有消费能力老人。Ⅲ国办民办养老院存在差距边排长队边吃不饱边是国办养老院排队住床难求，边是民办养老院吃不饱生存艰难。据调查好点民办养老机构中，床位入住率仅为左右，相比之下，国办养老院早已人满为患，等床排队现象甚是普遍，天津市国办养老院，早已是过千人在排队等个床位。这种现象和民办养老院冷清形流失，使得养老院在照顾老人方面缺失乏力，因而，留不住有消费能力老人。Ⅲ国办民办养老院存在差距边排长队边吃不饱边是国办养老院排队住床难求......”。

6、“.....据调查好点民办养老机构中，床位入住率仅为左右，相比之下，国办养老院早已人满为患，等床排队现象甚是普遍，天津市国办养老院，早已是过千人在排队等个床位。这种现象和民办养老院冷清形成了鲜明两极分化。资金回收有风险。建大型综合性养生养老院需要大量资金来完成圈地房屋建设场所建设规划布局建设环境建设等等，如何快速收回资金，快速实现盈亏平衡将成为个值得商讨问题。因此，我们在投资养生养老院同时要充分估量到风险，并做好应对措施，正所谓未雨绸缪，当不至措手不及。第五章项目市场前景由于独生子女政策带来老龄化问题，从现在开始将越来越严重，在年将达到高峰。对农场式养生养老院选址周边城市人口老龄化情况调查分析如下重庆市市场潜力巨大，供需极不平衡截止年底，重庆市老龄人口占总人口，继京津沪之后，成为第六个迈入老龄社会城市。来自重庆市市民政局统计，重庆市平均名老人才有个养老床位......”。

7、“.....贵阳市公办数量不足，民办软硬件设施不完善据贵阳市民政局最新数据显示贵阳市现有总人口万人，其中岁以上老年人口为万人，约占全市总人口，这标志着贵阳市人口年龄结构已进入老年型社会。与此同时，在贵阳市老年人中，岁以上老年人为万人，岁以上为万，岁以上为人，岁以上为人，可见，人口老龄化形势严峻。老年人口快速增长，也让许多家庭承受着巨大压力。贵阳个养老机构公办只有家，在贵阳市民政局了解到，该市养老机构从最早第社会福利院第二社会福利院贵阳市老年公寓三所公办养老院，截至目前，已发展到全市拥有各类养老服务机构共计个，其中民办家。在收费问题上，目前，全市养老机构平均收费为每月元左右，最便宜在元左右，贵则要几千元以上在服务质量上，特别是民办养老机构，存在总体规模小，软硬件设施不够完善等问题。遵义市老龄化现象成为沉重负担遵义市老龄化现象严重，截止年底止，全市岁以上老年人有万人......”。

8、“.....遵义市老龄化率大大高于全国平均率，且超过世界标准，已进入新中国成立之后第个老年人增长高峰期。迅猛而来老龄化问题，已成为全社会关注焦点。老人赡养问题成为个沉重社会问题，很多年富力强中年人也对将来晚年渐有隐忧。综上越来越严重人口老龄化现象到来以及现存养生养老条件国办民办养老院糟糕现状，使得各种形式养老院呼之欲出，但随着生活水平提高和思想关键改变，养老服务需以老为本，养老模式已经逐渐由请进来变成了走出去。以农场式养生养老为主，候鸟式储蓄式养老方式为辅养老机构势在必行。根据国家提供老年人口攀升数据，我们可以勾画出养老院发展趋势发展养老院定要发展适合当代生活水平养老院，并应具有定量超前性，不然等你建好就落后于当时社会生活水平，会给养老院经营带来困难。养老院应充分考虑现在退休人员在各方面需求，特别是在精神生活方面需求。只要养老院在品质上适合了现在退休人员需求，就能得到良好发展......”。

9、“.....生活水平远低于当代社会生活水平，很像是孤寡老人收容所，面对今后将出现广大退休人员却没有与之相适应养老场所。我们将消费群体定位在全国各条战线上工作几十年即将退休干部职工身上，他们独生子女正值立业工作之时，或在异地或在当地，对照顾老人普遍存在困难。由于中国经济迅猛发展，人民生活水平得到了大幅度提高，即将退休这部分老人家，退休后收入也相当不错，经调查他们对退休后养老问题绝大部分人寄希望于养老院，对吃住，对精神抚慰娱乐健康都有了相当要求，也就是对养生有了相当要求。随着家庭收入不断增加，特别是贵阳遵义重庆这几年迅猛发展，使得贵阳遵义重庆人成为我们主要消费群体之......”。