1、“.....第四章项目的内容及目标 该游泳馆是由个人承建的娱乐项目，位于黄冈职业技术学院，期 项目以建设游泳馆为主，占地面积平方米。馆内设有个 的标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。是 南湖区首个设施领先的全温控室内游泳馆。 公司项目的近期目标是占领南湖市场，拥有广大的固定客户，树 立自己的品牌。并且，不断增加娱乐项目。使规模扩大两倍。公司远 期目标是拥有自己的分公司，建立个集休闲娱乐体育于体的 公司。并成为黄冈市游泳馆事业的佼佼者。 第五章项目的技术可行性 第节可供选择的几种方案的简单比较 方案技术选择游泳池水净 化处理方式 优点缺点 方案采用化学沉降法费用少操作容易适用与小型游泳池，池水质量 较差......”。

2、“..... 不需要人工操作 费用较方案要高些 方案采用循环水处理系统池水质量非常好费用昂贵 第二节最佳方案及论证 最佳方案为考虑到经费及处理效果，把方案方案方案进行比较。折中选择方案最佳。因此，池水净化方式采用普通水 处理系统。选择在馆内配备泳池个，并且，分别配备有男 女更衣室。收费标准单次票价元会员卡元次年 空调系统采用水源暖水冷水机空调项目采用租地皮方式有效期 年游泳池盖采用钢化玻璃运行时间根据学生在校情况决定，即 每年月第二年月，每天开放，每年经营九 个月。 设计思想以最小的投资换取最大利润，搞好服务。 设计依据采用水源冷水暖水机空调是因为水源冷水暖水机 空调耗电量是传统空调的用电量，并且，其对冷却水要求很低，江 湖水即可。这样可以节约大量成本 系统配置馆内配备有中央大空调，水处理系统，池底灯， 相关安全设施......”。

3、“..... 控制策略及测控参数 夏季时，天气较热，中央空调可以停止工作以此节约电 能。冬季时，天气较冷，室内温度应保持在度。游泳池水 应该按时换水，以保持池水干净。 室温保持冬季度冬季水温度水 质为标准值 换水次数周次。 系统的技术指标及特点根据季节的不同，可以调整空调的使用情况。技术指标为 水温室温水质标准及换水次数。 第六章设备选型及系统报价 项目及设备报价万元 游泳池 游泳池盖钢化玻璃外棚 净水机设项目包括建设游泳池大棚 年月年月完成馆内装修工作包括空调设备安全设备水 处理系统等 准备期年月年月完成各项法律程序，取得营业执照，并招聘相关工 作人员。 营业期年月以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正 式营业。 第二节项目实施的保证措施 馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建......”。

4、“..... 第八章总投资估算和资金筹措 第节总投资估算 工程费用 项目工程费用人民币万元 建设游泳池 建设游泳池盖钢化玻璃棚 设备安装费 设备费用 总计 建设期贷款利息 人民币固定资产投资部分万由中国建设银行贷款，利率 为。 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规 定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。因此，本项目三年免 税。三年后，按相关规定交个人所得税和营业税......”。

5、“.....每人每次票价为元，按日接 待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个 月，按正常估算，每年销售收入为万元。 每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。三年后，个人所 得税按计取，营业税为。税金估算值按正常年份计为万元。 生产成本预测 项目费用万元 水电费 员工工资 地租年 设备维护 总计 利润预测 利润总额营业利润营业外收入营业外支出 净利润利润总额所得税 利润总额 万元年 净利润万元年 贷款还本息预测 贷款后第三年年初开始还本息，分八期付清。每年还本息为......”。

6、“..... 年均经营收入估算内部收益率。 年均利润估算近态投资回收期年 投资利润率动态投资回收期年 清偿能力分析 该项目固定资产借款偿还，在投产后第二年末按最大偿还能力计 算还本息，分八期付还本息。 固定资产投资偿还期为八年，能满足贷款机构要求的期限，项目 具有偿还能力。 社会效益分析 此项目响应了国家发扬全民体育的号召，且给广大师生提供了项休闲娱乐场所，同时，强健了广大师生的体魄。会为国家的税收做贡 献，且还会为社会提供就业岗位。因此，此项目具有良好的社会效益......”。

7、“.....该游泳馆项目，在行业背景，市场条件，专 业水平等各方面条件相对较好，符合开发条件，具有良好的发展前景。 本人将对前期建设和后期经营管理方面投人大量人力物力，以保证项 目尽快上马，为进步推进游泳馆事业而努力。 项 目可 行 性 报 告 学院名称机电学院 学号 班级机电 姓名阮仕程 附件选址图片张地址黄冈市黄冈职业技术学院东门，南湖 候车点旁空白地 第章概述 第节项目概况 项目名称游泳馆 项目承担单位及负责人个体户阮仕程 项目起止时间年月年月 项目主管部门消防部工商局卫生局 项目简要内容及实施目标 该游泳馆是个集休闲娱乐于体的项目，是个人投资建设的，游 泳馆的目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项目有游泳，嬉水， 体疗，水上篮球......”。

8、“.....该游泳馆选 址位于黄冈职业技术学院东门大约百米处，南湖派出所旁。该项目分 四期进行期为用地的协商二期为馆体及泳池建设三期为馆体装 修及设备安装四期为相关经营手续的办理。该项目包括个 泳池个游泳池盖个跳台两个换衣间个中央空 调个水处理系统以及安全设施若干。 第二节企业概况 企业简介该企业属于公共娱乐型企业，由个体户承建，规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,大约为三千平方米，坐落于黄冈市南湖区黄冈职业技术学院东门出 口处，客户主要为广大南湖学生......”。

9、“.....是个体户的产 业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游 泳馆的全面发展。 公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术 学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内 形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的 分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业的佼佼者。 根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生 的院校。因此，拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项 目，近期内没有竞争对手南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活 缺乏，因此，游泳是个不错的选择学院禁止学生下江河游泳，而学 生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方，道路四通八达。因此， 客源有保证......”。