1、“.....在副业渔业发展方面，全市大力发展了经济作物种植业，特别是蔬 菜种植实现了规模化标准化。蔬菜加工冷冻出口企业蓬勃兴起，目前全 市又建有蔬菜出口企业个，推动了本市农业的进步发展。据 年统计，市全年肉类总产值万吨，禽蛋类总产值吨，水 产类总产值万吨，蔬菜瓜类总产值万吨，奶类总产值 万吨。 第二节项目发展优势 市场优势 市人口众多，是个巨大的消费群体，随着人们生活水平的不断 提高，对饮食也有了更高的要求，人们不再满足于过去的温饱型生活方式， 而是要求安全卫生的食品，作为能够保证食品安全的冷链物流业，逐渐引 起人们的关注。据预测，肉类及其他食品的消费除在城市仍有扩展的余地， 在农村有着更大的增长潜力，随着我国农村城市化进程的加快和农民收入 水平的提高，食品的消费数量会在较长时期内持续增长，作为种先进的 食品生产和配送模式......”。

2、“..... 近几年来，国家大力提倡和实施便民工程，随着人们生活习惯的改变，冷鲜肉已逐步取代了冻肉市场。由于近两年国内肉食价格居高不下，肉食 出口受到了严重限制，国内冻产品需求量锐减，些大中型肉类生产厂家 为拉近与消费者之间距离，争先推出了冷鲜肉连锁配送工程，而要确保肉 类产品的质量安全，必须实行冷链配送。 二冷链产品生产优势 市特色优势农副产品畜牧产品资源丰富，但冷链物流发展滞后， 限制了市农副产品的流通和出口，农民收入也因此受到很大影响，发 展冷链物流对于市农业产业结构调整，农民增收，发展现代物流产业， 增强食品消费安全，提高居民消费水平均有重要意义。 三冷链物流基地优势 市是农业大市，畜牧业基地，农业经济作物基地蓬勃发展，已形 成农林牧副渔齐头并进，共同发展的产业格局，可以成为发展冷 链物流的产业基地，对于拉长食品工业产业链，发展冷链物流配送......”。

3、“.....形成特色和优势，实现农业产业化，具有重要意义。 四现实要求 随着人们生活水平的不断提高，人们的食品质量安全意识也愈来愈 高，食品安全问题已成为人们生活中急待解决的问题，国家即将颁布的食 品安全法的实施，将会极大地推动食品安全工作的开展，迫切需要建设 肉类食品以及其他食品的配送中心，发展冷链配送物流。 第三节项目建设的必要性 建设冷链物流配送是市场的需要。市是农业大市，拥有多万人口，其中城镇人口万，农村 人口万，近几年来，农村经济发展迅速，人们生活水平随之不断提高， 农村逐步向城市化方向发展，随着人们生活水平的提高，人们的饮食安全 意识也愈来愈高，人们不再满足于过去温饱式的饮食生活方式，而是追求 质量安全，营养丰富，品种齐全的食品。同时，农业产业化的进步发展， 使农业种植和畜牧养殖向规模化良种化标准化科学化方向发展......”。

4、“.....这就使得个别产品在部分 区域的短缺，影响了人们对食品多样化的需求。食品的冷链配送，不仅实 现了对人们所需各种食品的交流，保证农业产品的产销顺利，而且可以通 过冷链的形式，确保产品在流通环节的质量，减少损耗，由于农业产品能 够顺利流通，产销顺利，使农业种植和畜牧养殖无后顾之忧，极大地促进 了农业生产的发展。 二建设冷链物流配送是形势的需要。 近几年来，由于利益的驱使和加工经营条件的限制，些不法商户不 顾人民生命安全，经营病死劣质畜产品，掺杂使假，牟取非法利益，对 广大消费者的身体健康造成严重威胁，广大消费者对此深恶痛绝，食品安 全已成为人们生活中丞待解决的问题，虽然政府十分重视食品安全工作， 采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品 安全仍不能忽视，还不能满足人们对食品安全的需求，有待于提高......”。

5、“.....将会极大地推动 食品安全工作的进步开展，要彻底改变食品安全现状，还有很多工作要 做。所谓冷链物流，泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售，到消 费前的各个环节中始终处于规定的低温环境中，以保证食品质量，减少损耗的项系统工程。冷链物流主要适用于初级农产品如蔬菜水果肉 禽蛋水产品，作为国际流行的最先进食品生产和配送模式，是目前唯 能够确保冷鲜产品质量安全的销售模式。 近几年来，国家大力提倡和实施便民工程，随着人们生活习惯的改变， 冷鲜肉已逐步取代了冻肉市场。由于近年来国内不断出现食品质量安全问 题，人们对食品安全越来越担忧，国家对食品安全也越来越重视，些有 实力的肉食生产厂家正在积极推出冷鲜肉品专卖工程，拉近生产者与消费 者之间的距离，不仅方便了群众，也确保了食品安全和食品质量的稳定。 三建设冷链物流配送是农业发展的需要......”。

6、“.....资源丰富， 总产值达到了亿元，在农业生产方面，积极推行粮食经济作物 饲养作物三元制种植模式，促使特色效益型农业发展，在畜牧业发 展方面，在畜牧兴市的战略方针指导下，积极推进畜牧业发展，使传 统的饲养模式逐步向畜牧规模化良种化标准化科学化方向发展，据 年统计，市全年肉类总产值万吨，禽类总产值万 吨，水产类总产值万吨，蔬菜瓜类总产值万吨，奶类和加工经营条件的限制，些不法商户不 顾人民生命安全，经营病死劣质畜产品，掺杂使假，牟取非法利益，对 广大消费者的身体健康造成严重威胁，广大消费者对此深恶痛绝，食品安 全已成为人们生活中丞待解决的问题，虽然政府十分重视食品安全工作， 采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品 安全仍不能忽视，还不能满足人们对食品安全的需求，有待于提高。生 猪定点屠宰条例和即将颁布的食品安全法的实施......”。

7、“.....要彻底改变食品安全现状，还有很多工作要 做。所谓冷链物流，泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售，到消 费前的各个环节中始终处于规定的低温环境中，以保证食品质量，减少损耗的项系统工程。冷链物流主要适用于初级农产品如蔬菜水果肉 禽蛋水产品，作为国际流行的最先进食品生产和配送模式，是目前唯 能够确保冷鲜产品质量安全的销售模式。 近几年来，国家大力提倡和实施便民工程，随着人们生活习惯的改变， 冷鲜肉已逐步取代了冻肉市场。由于近年来国内不断出现食品质量安全问 题，人们对食品安全越来越担忧，国家对食品安全也越来越重视，些有 实力的肉食生产厂家正在积极推出冷鲜肉品专卖工程，拉近生产者与消费 者之间的距离，不仅方便了群众，也确保了食品安全和食品质量的稳定。 三建设冷链物流配送是农业发展的需要。 市是全国著名的农林牧副渔商品生产基地，资源丰富......”。

8、“.....在农业生产方面，积极推行粮食经济作物 饲养作物三元制种植模式，促使特色效益型农业发展，在畜牧业发 展方面，在畜牧兴市的战略方针指导下，积极推进畜牧业发展，使传 统的饲养模式逐步向畜牧规模化良种化标准化科学化方向发展，据 年统计，市全年肉类总产值万吨，禽类总产值万 吨，水产类总产值万吨，蔬菜瓜类总产值万吨，奶类总产 值万吨。只有通过加工和冷链流通配送，实现产供销联动，才能使 农产品生产进入良性循环的轨道。 从以上各方面分析，建设本项目是十分必要的。 第三章项目建设方案 第节项目总体规划及工程方案 规划指导原则 以满足物流仓储为原则，合理布局，疏密有致，为良好的内部交通组 织打下坚实基础。 总体布局规划符合国家省及当地政府的有关规定指标规范 标准，符合城市规划要求。充分考虑物流基地整体的动态规划和长远发展， 实行次规划，分步实施......”。

9、“.....做到功能分区明确交通顺畅配套设施 齐全环境质量完善，体现高标准高质量高水平高效率的四高 原则。 各建筑之间留有合理的间距和通道，便于采光消防和交通要求。 出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，各条通道应保持顺畅便 捷。 空间布局合理，充分利用建设场地地形，解决建筑功能与节约用 地之间的矛盾，同时考虑日照通风防火道路停车场绿化环境 等方面的技术要求，有效地组织建筑空间，丰富建筑造型，建成功能齐全 的现代农副产品物流基地。 二总体规划方案 总体布局根据项目功能要求和场地地形，设置五大功能区仓储区加工区 物流配送区商务区配套区。各个功能区因服务对象建筑形式以及结 构形式荷载的不同，相对设置，交通流线设计易于功能组织，使各 功能区既相对又方便联系，成为有机整体。 功能分区 项目构建五大功能区仓储区加工区物流配送区商务区配 套区......”。