1、“.....近年来，三亚不断加快城市建设步伐，强力打造了 批特色旅游项目，吸引了世界各地的大量游客，城市知名度 也不断提升。 海棠湾位于三亚市东北部滨海黄金地带，为三亚五大著名 海湾之，海岸线总长公里，距三亚市中心，由原 来的三亚市海棠湾镇和陵水县的土福湾合并组建。海棠湾南北 长，东西平均宽，总面积，区域内分布着河 流冲积平原海岸线三角洲泻湖水库红树林湿地 沙坝伊斯兰古墓群等生态资源和旅游资源，其中沙滩泻湖 藤桥河三角洲的椰林岛在周边旅游度假区中具有明显的比较优势，海棠湾丰富的旅游资源和巨大的发展潜力蕴涵着无限的商 机。 随着城市建设形势的进步发展，海棠湾的开发建设条件 日趋成熟。海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快 开发海棠湾的重大决策。三亚市市委市政府对此高度重视， 指出海棠湾的规划和建设要考虑到资源的独特性和唯性......”。

2、“.....为 此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委 托美国公司编制概念性总体规划综合方案，年月， 省规委原则通过概念性总体规划综合方案，方案确定海棠湾总 体定位国家海岸国际休闲度假区。 随着三亚城市建设步伐加快，市政府提出加快推进海棠湾 片区的开发，当前已进入全面开发阶段，海棠湾形象及交通状 况应有更大的改善，对道路环境和灯光亮化将有更大的要求， 本项目正是在此种背景下提出的。 第二节项目建设的必要性 让世界感受三亚的美丽，让三亚的美丽闻名世界。海棠湾 具有得天独厚的旅游资源，具有广阔的发展前景，将成为三亚 热带海滨城市的又个亮点。项目建设对加快海棠湾开发速度，提高海棠湾的旅游品质，创造海棠湾良好的开发效益，具有重 要的意义......”。

3、“.....具有成为流度假区的潜质，科学合理 地开发海棠湾旅游资源是海南省和三亚市做出的重要决策。这 决策不仅顺应了世界旅游业发展的形势，而且也考虑到了海 棠湾的实际情况，具有很强的可操作性。项目的实施提高了海 棠湾的整体形象，大力提升了海棠湾的旅游品质，对海棠湾甚 至三亚市的旅游业发展具有较大的推动作用。 二创新海棠湾开发投资的新模式 海棠湾具有多样丰富的资源。随着海棠湾知名度和旅游 品质的提高，海棠湾的土地价值有很大的飞跃，如何创新海棠 湾投资开发模式，集中优势资金做重要的事情，是海棠湾开发 建设的重点。考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。 融资租赁 融资租赁又称设备租赁 或现代租赁，是指实质上转移与资 产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所 有权最终可以转移，也可以不转移。通俗地说，就是融资租赁公司根据企业的需求，出资采购设备......”。

4、“.....但所有权 归融资租赁公司。企业有设备的使用权，用分期付款的方式支付 给融资租赁公司。在所有款项支付完毕后，设备可以归融资租赁 公司所有，也可以归企业所有，具体由双方协商。 融资租赁的特点 可以保持资金的流动状态，不会使企业的资产负债状 况恶化。 可以享受设备使用的优惠，并用较少资金获得生产急 需的设备。 在租赁期间所交的租金总额要比直接购臵设备的费用 高，但不形成长期负债。 不受通货膨胀也不受利率波动的影响 本项目采用融资租赁的优势 减轻投资压力 本项目对海棠湾的开发建设，具有不可忽视的正面效应， 由于是基础设施项目，具有很好的社会效益环境效益，但经 济效益较差，投资成本难以收回，目前海棠湾正处于开发建设 期间，资金需用量很大，因此采用融资租赁模式引进资金，在 满足项目功能作用的同时，可以有效缓解建设单位投资压力......”。

5、“.....对海棠湾甚 至三亚市的旅游业发展具有较大的推动作用。 二创新海棠湾开发投资的新模式 海棠湾具有多样丰富的资源。随着海棠湾知名度和旅游 品质的提高，海棠湾的土地价值有很大的飞跃，如何创新海棠 湾投资开发模式，集中优势资金做重要的事情，是海棠湾开发 建设的重点。考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。 融资租赁 融资租赁又称设备租赁 或现代租赁，是指实质上转移与资 产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所 有权最终可以转移，也可以不转移。通俗地说，就是融资租赁公司根据企业的需求，出资采购设备，设备给企业使用，但所有权 归融资租赁公司。企业有设备的使用权，用分期付款的方式支付 给融资租赁公司。在所有款项支付完毕后，设备可以归融资租赁 公司所有，也可以归企业所有，具体由双方协商......”。

6、“.....不会使企业的资产负债状 况恶化。 可以享受设备使用的优惠，并用较少资金获得生产急 需的设备。 在租赁期间所交的租金总额要比直接购臵设备的费用 高，但不形成长期负债。 不受通货膨胀也不受利率波动的影响 本项目采用融资租赁的优势 减轻投资压力 本项目对海棠湾的开发建设，具有不可忽视的正面效应， 由于是基础设施项目，具有很好的社会效益环境效益，但经 济效益较差，投资成本难以收回，目前海棠湾正处于开发建设 期间，资金需用量很大，因此采用融资租赁模式引进资金，在 满足项目功能作用的同时，可以有效缓解建设单位投资压力。 打造高端品质工程 海棠湾开发建设将以节能和环保为主，风光互补路灯项目 的建设无疑会成为海棠湾节能环保的名片，要想建设成高端品质工程，次性投资大，如果减少投资项目的标准就会降低工 程标准，直接影响海棠湾的开发建设......”。

7、“.....加快建设单位投资开发，又使设 备供应企业得到稳定资金收入，同时可以把项目建设成为高标 准的样板工程。 综上分析说明，本项目采用融资租赁模式开发建设建设方 案合理，项目建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项 目可行。 第三章项目建设地 点及建设条件 第节建设地点 号路号路号路立交桥号路号路号路 路路海棠大道标段海棠大道二标段海棠大道土福 段环湖路期林旺大道海棠湾镇道路等。 第二节建设条件 气象条件 三亚市属典型的热带海洋气候，按气象带的划分指标，三 亚市属中热带，也是我国唯属于中热带气候的城市。三亚市 年平均气温为，月最高气温，月最低气温在 以上，年平均日照时数为小时，年辐射总量为 。三亚年晴日天以上，但年降水量在丰富，年 均降水量，雨季出现在月份，月平均降水量在 ，旱季出现在月份到来年月份，月平均降 水量在......”。

8、“..... 二地质情况与地震设防 根据地质初勘报告，在拟建路段区域内，无不良地质作用， 未发现全新世以来活动性断裂，区域稳定性较好。三亚地区基本地震烈度为度，设计基本地震加速度，设计特征周 期为。 三交通运输条件 三亚市目前已形成由铁路公路水运和空运组成的四通 八达的立体交通网络，交通十分便利。 拟建地点，对外交通联系非常便捷。 第四章建设内容及 建设规模 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程号路号路 号路立交桥号路号路号路路路海棠大道 标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期林 旺大道海棠湾镇道路等，按照城市主干路照明等级设计。 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统......”。

9、“..... 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统。 二工程设计依据 城市照明设计标准 城市道路照明设计标准 城市道路照明工程施工及验收规范 低压配电设计规范 太阳能光伏电源设备安装设计规范 高速公路交通工程及沿线设施设计通用规范 三工程设计标准 三亚海棠湾地区平均风速米秒和太阳辐射总量为 ，是风光互补系统推荐使用区，并且海棠湾正在拟建环保节能示范区，完全可以考虑利用可再生能源为照明电 源，所以本设计方案考虑照采用风光互补电源路灯。 本项目按照城市主干道道路等级设计，根据城市道路照 明设计标准，本工程车道照明标准为 平均亮度 照明亮度均匀度 平均照度 照度均匀度 第二节工程方案 照明器具布臵 采用单臂路灯，间距米，主干道路具采用节能型 路灯功率，人行道路采用采用节能型路灯功率 ......”。