1、“.....由于城市总规划将城东地区规划为行政办公科研 教育商贸金融生活居住及对外交通枢纽等综合功能的城市新区。市政 府研究决定，对市殡仪馆进行整体搬迁，并纳入了市政府年重点建设 项目。 第二节项目概况 拟建地点 本项目为新建项目，拟建设地点为钟祥市双桥原种场平桥组。 建设规模 该项目征地亩，新建殡仪服务区火化区骨灰存放及悼念区综 合服务区四个功能区，建筑面积平方米，并配套建设道路绿化等 基础服务设施。钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 主要建设条件 由于该项目选址位于钟祥市双桥原种场平桥组，该项目建设场址为 山冲地，植被较好，周边无农户，空气扩散条件好，大气质量不会受到影 响，根据调查结果表明项目建设区域空气质量符合环境空气质量标准 二类标准......”。

2、“.....地质情 况良好，不受洪水潮湿的影响，周围无各种污染源易燃易爆危险物品 高噪音高压电线。且交通便利，是项目建设的理想场所。 项目投入总资金及资金来源 本项目估算总投资为万元，项目资金来源为钟祥市财政专项拨 款。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 殡葬服务中心 火化区 办公楼 服务楼 骨灰楼车库 辅助用房 容积率 建筑系数钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 绿化率 项目总投资万元 第三节结论与建议 本项目项特殊的社会公益服务事业，它的建成可不断提高服务水平， 满足社会丧葬需求，促进我国殡葬事业的健康发展。具有很好的社会效益。 本项目地理位置优越，建设条件好，有利节省投资......”。

3、“.....建议项目 业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前 期工作，加大资金筹措力度，力争项目早日建成受益。钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 第二章项目建设的必要性 殡葬事业是项特殊的社会公益服务事业，殡仪服务是社区服务的组 成部分，殡葬事业单位是地方人民政府为群众办丧事设置的公益服务场 所从世纪年代毛泽东同志亲自倡导火葬推行殡葬改革以来， 我国的殡葬事业单位从无到有，从少到多，得到了长足的发展。但是长期 以来受经济科技和社会等方面的影响，在殡仪馆建设的指导方针上采用 的是因陋就简的原则，在殡仪馆的规划建设和管理上又缺乏科学的指导， 致使很大部分殡仪馆规划不够合理，建筑简陋，设备陈旧，设施落后， 管理不善，特别是在文革期间建起来的批三五场和三八馆， 实在是太差......”。

4、“.....连告别厅也没有，造成环境面 貌是杂草丛生，设施设备是破烂不堪，火化时是黑烟滚滚，气味熏人，使 殡仪馆给人种凄凉和恐怖之感。这样的殡仪馆已远远不能适应社会发展 的要求，满足不了人们丧葬的需求，与社会主义的物质文明和精神文明差 距太大，必须彻底改变这种落后面貌。 殡仪馆是为全社会服务的个部门，是社会进步的产物，是随着生产 力发展而发展的。殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体，是社会主义精神文 明的个阵地，它的功能应该是通过人们在殡仪馆举行的系列活动，使 人们的悲伤得到慰藉，哀思有所寄托，生者得到安慰，逝者得到安息，起 到移风易俗，升华人们的思想的作用，使整个丧葬过程成为文明健康钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 进步的活动。殡仪馆的改造和建设都要按着这个要求，使其达到应有的功 能......”。

5、“.....更加重视见 殡仪馆的建设，并把殡仪馆的建设纳入地方的经济与社会发展的规划之中， 尽可能地增加投入，尽快地改变殡仪馆的落后面貌。 推进和加快殡仪馆正规化建设也体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 第三章项目建设条件 第节项目选址 项目地理位置本项目位于钟祥市双桥原种场平桥组，距钟祥市 区十公里左右。 土地权属类别及占地面积本项目规划建设用地亩，由政府无 偿划拨，属国家所有。 第二节项目建设条件 地点及地理位置 钟祥市位于湖北省中部，汉水的中游，汉江自北向南穿境而过，东与 京山交界，西与荆门接壤，南与天门为邻，北与随州宜城毗连，交通便 利，通讯发达，电力充沛。距荆门市区公里，东南至武汉公里，处 襄樊荆州武汉宜昌之中心地带，全市版土面积平方公里......”。

6、“..... 选址土地权属类别 本项目选址位于钟祥市双桥原种场组，其土地属国家所有。 第三节选址条件 环境条件 钟祥市地处东经约度，北纬约度之间，位于汉江之滨， 属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西的荆山支脉，中部沿汉江为钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 汉江河谷平原的部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿汉江两岸自 北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。 工程地质水文地质条件 钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界 碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积 坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。 钟祥区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。主要为第四 系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于， 常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩......”。

7、“.....上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程， 下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地面高程， 地势东北高，西南低。 在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头 港竹皮河丰乐河直河南北湖河长滩河等条水系。这些河流， 每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算，汉江年均过境 客水量为亿立方米，条支流年过境客水量为亿立方米，客水 的分布具有面广线长的特点。 地震裂度 钟祥震属浅震，震源深度般在千米左右，震级亦不大，地震烈度 为度。据中国地震目录记载，钟祥于年年和年共 发生过三次较大地震，其烈度为度，震级级。地震发生的时钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 间，主要集中在三个时段，即月日至月日，月日至月 日，月日至月日，上述三次大震即发生在此时期内......”。

8、“.....市内交通发达，国 道襄荆高速焦枝铁路长荆铁路汉江黄金水道及武荆高速公路纵贯 东西南北，交通十分便利。 社会经济条件 年钟祥市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口 万人，其中城镇人口万人，占总人口的。年全市地区生 产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入 元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。 政策支持 该项目是特殊的社会公益性项目，符合国家的产业政策，是政府应重 点支持的项目。因而，该项目的建设将得到相关部门的大力扶持，有利该 项目尽快建成。 原材料供应 项目所需建筑材料可立足本市及周边市供应，以本市供应为主。砖材 可由本市环保砖厂及周边县市等众多生产厂家供应，产品强度高，质量有 保障荆门三三水泥厂和钟祥市的钟厦集团生产的等各种品 质和型号的水泥常年供应......”。

9、“.....钟祥市个体小石灰钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 窑厂也可适当供应补充黄砂可由黄金水道汉江从襄樊当阳等地购进。 施工条件 钟祥市有多家具有资质等级的建筑公司，他们有较强的房地产建设与 开发能力和十分丰富的开发和建设房地产经验同时为了便于项目的快速 建设，该项目将采取公开招标询价采购等多种渠道和形式进行项目的建 设，可充分保证项目建设的质量。该项目所有建设地点目前均通路通水 电力电讯也均十分畅通，施工条件完全具备，项目施工建设条件优越。钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 第四章建筑方案及建设内容 第节设计指导思想与原则 设计指导思想 以国务院殡葬管理条例为指导方针，立足基本市情，以推进社会 主义精神文明建设......”。