1、“.....说明老百姓安全投资意愿非常强大，大到房价还要涨。第六，假定把腐败成本从房价中剔除，也许房价还是现在这个样，不会跌下去。但是腐败价格还在，拆迁补偿增加，房价就会再度攀升。第七，整个经济发展要快速发展，还要增加，这决定了房地产这个行业不可能止住。亿亩耕地红线，这个谁也不能碰，这就说明了地将越来越少，房价将越来越高。结论房价不高。谁在说房价高第，刚毕业大学生们。这些人如果毕业就买得起房子才奇怪，难道大学毕业就应该买得起房子第二，要结婚人。这些人从来就喊房子贵，不是从今天开始。他们从买住宅商业车位项目总成本费用土地成本土地出让金契税交易手续费前期费用建安工程成本开发间接费物业维修基金开发间接费营业费用公司管理费营业税及附加财务费用土地增值税税前利润所得税税后净利润销售净利率清算应补退土地增值税土地增值税补退后净利润收入预计偏低，成本费用预估充分......”。

2、“.....在年月预售回收部分资金后，本项目所需流动资金约为亿元左右。外来投资按万元，占比计算，或借支万元，按固定优先回报，股权质押方式均可。外来资金投入时间以土地证办至项目公司名下为准。三筹资渠道与方式股东自筹。预收承包商保证金。房屋预售。信托计划。银行贷款。四资金运用和管理合理筹措资金，保障资金来源加强成本费用管理，合理进行预算控制。优化使用周转资金，尽可能使用有实力承包商垫资延缓设备付款加快回收预售资金等手段。十社会评价及风险分析社会评价结论总说来，该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。对社会发展是有积极作用。二项目对所在地互适性分析该项目周边道路正在进行完善，项目开发完毕后......”。

3、“.....将极大地提升住宅价值与心理舒适度。该项目周边地区教学环境还是相当不错，在小区附近有水果湖中学，华中理工附属中学，华中科技大附中，大学附中等，居民子女在这儿能享受良好学习环境。项目毗邻总占地面积达平方米博物馆现可为业主提供良好休闲空间。三风险分析风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度灾难性严重性较大般市场风险资源技术工程资金政策外部协作条件自然风险自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险雪灾风险气温风险。政策风险由于政策变化而带来风险将对房地产市场产生重大影响。如住房限购风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。经济风险包括市场供求风险融资风险工程招投标风险。技术风险包括建筑材料改变和更新风险建筑设计变动或计算失误风险设备故障或损坏风险建筑劳动力短缺风险施工事故风险市场供求风险......”。

4、“.....内部决策和管理风险五投资风险控制该项目控制风险方式包括三项措施做好资金储备加快方向来讲，首先地方政府土地财政是若干年内无法摆脱，也不愿摆脱充其量是抑制房价快速上涨。地方债务危机触即发，房价与之相比算不了什么。老百姓谁没有房子住请看看你身边人,第五，从投资避险价值来讲，若通货膨胀，则去掉利息收入，投资者还有避险空间。大家不说汽车贵，为什么因为它不是投资品，而是消费品，不买也行。这说明了老百姓没有好投资渠道，说明老百姓安全投资意愿非常强大，大到房价还要涨。第六，假定把腐败成本从房价中剔除，也许房价还是现在这个样，不会跌下去。但是腐败价格还在，拆迁补偿增加，房价就会再度攀升。第七，整个经济发展要快速发展，还要增加，这决定了房地产这个行业不可能止住。亿亩耕地红线，这个谁也不能碰，这就说明了地将越来越少，房价将越来越高。结论房价不高。谁在说房价高第，刚毕业大学生们......”。

5、“.....难道大学毕业就应该买得起房子第二，要结婚人。这些人从来就喊房子贵，不是从今天开始。他们从买不到自行车到买不到彩电，再到买不起汽车，再到买不起房子，现在已经是最高要求了。我们从中看到是社会进步，百姓要求已经上升到只嫌房子贵了，已经不嫌汽车贵了。所以，这是个正常进步过程，而不是社会动荡之源。为什么政府要打压房价国家为什么要打压房价行为如此蹊跷，太不寻常了。第，控制增长过速。去年大量流动性发放，带来严重后果，必须打压有指标效应产业，以期压制通货膨胀幅度，同时，又要兼顾产业结构调房子，现在已经是最高要求了。我们从中看到是社会进步，百姓要求已经上升到只嫌房子贵了，已经不嫌汽车贵了。所以，这是个正常进步过程，而不是社会动荡之源。为什么政府要打压房价国家为什么要打压房价行为如此蹊跷，太不寻常了。第，控制增长过速。去年大量流动性发放，带来严重后果，必须打压有指标效应产业......”。

6、“.....同时，又要兼顾产业结构调整。这没有错，错在去年发放大量流动性也是同拨人干。但是这真能够有效抑制通货膨胀吗只能说部分缓解。第二，转移社会批评焦点。百姓对腐败愤怒如烈火燎原，对社会公平正义呼唤如山呼海啸。面对这些尖锐社会矛盾，政府选择房地产作为暂时出气筒，让老百姓随便抨击，多少转移了视线，缓解了人民对关键问题关注。开始时候让老百姓骂开发商，说开发商黑了心肝。开发商觉得委屈我还不是把钱都用来买地和行贿了,老百姓明白了，哦，我该骂政府啊。这时，中央政府又讲了地方政府要为房价太高负责，不要搞土地财政，不要强拆,地方政府也委屈我弄钱你拿走了大半，现在来骂我，怎么说你都有理,骂来骂去，眼见着老百姓里明白人越来越多，政府赶紧强调咱不骂了，咱还是降房价吧。第四，行政干预。采取了如此多行政干预，也许会抑制上涨，但定是短期。旦行政干预撤出，房价报复性上涨将不可避免......”。

7、“.....年内房价不会跌。这方面，郎咸平说得更绝他说，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后个产业还有强劲需求，那就是房地产业。房地产业是中国最后个拉动内需支柱产业。近年政府出台了系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换个角度考虑要是打压成功了，房价降下来了，会是什么样情况那就是中国完了,二市场调查年市场行情，取决于中央政府稳定房价决心和是否新增出台具体调控改革措施。中央政府处在各方利益核心点上，中央每次表态都会引起市场波澜，因而中央出台政策也会越趋稳重。当前，宏观经济城市化进程住房需求等驱动房价上涨内在动力依然较为强劲同时，土地成本上扬，拆迁成本提高，住房品质提升，原材料价格和劳动力成本不断上扬等带动房价上涨外在压力在不断加大此外，资本流动性过剩，通货膨胀预期，物价持续高位运行，利率变动，投融资渠道狭窄等宏观经济不确定因素依然存在。因此，房价温和性上涨可能性依然很大......”。

8、“.....房地产业发展前景目前有压力，成交量萎缩，买房者观望情绪趋浓，以致于影响房地产商开发正常脚步。但对位于区区白山湖路沿线来讲，优厚地理位置刚性需求，使得该区域商品房价格居高不下，月环比涨幅达。现要压力越大，未来反弹就越高，这将是任何房地产公司重要不可多得宝贵财富，为站立发展另个制高点重要基础。政府将加大对地产开发调控力度及城市建设力度，将极大地改善城市面貌，进步优化城空间布局，推进区政治人文山林水都人居城市规划建设。房地产营销方式改变，房地产销售方式从原始概念销售点子销售商业炒作销售转变为全方位营销推广。竞争由单价格竞争质量竞争上升到价格质量品牌环境配套等多因素多元化竞争新格局。则提供便利舒适高性价住宅成为夺得房地产开发桥头堡重要手段。白山湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之，是华中人才技术高新技术产业源头......”。

9、“.....目前开发区产值上亿元企业已达近百所，并已形成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基础。近两年来，区区白山湖开发区管委会认真总结了十年创业经验和新区建设中存在问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适科技新城奋斗目标。今年区区还将陆续推出系列中高档项目，整体项目水平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动市房价继续走高。施工本身产生废水，施工废水主要包括土方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员生活垃圾施工渣土及损坏或废弃各种建筑装修材料。施工期环境影响分析施工噪声影响根据噪声污染源分析可知，由于施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械单体声级般均在以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业......”。