1、“.....可行性研究报告编制原则本项目以中共中央国务院关于促进小城镇健康发展若干意见中发号有关精神为指导，以抚顺县兰山乡镇区修建性详细规划为依据，充分考虑抚顺县兰山乡未来发展需要，结合兰山乡村民对居住条件改善需求，运用工程学和经济学原理，对技术经济以及改善居住环境质量等多方面进行综合分析论证评价，提出该项目最佳可行方案。研究结果概要本项目作为兰山新城建设项目中住宅建设项目，将会安置兰山新城规划中所有拆迁户，该项目完成将会极大提高兰山乡发展速度，为兰山乡迅速崛起奠定基础。本可研通过对兰山新城竣工。围绕该项目上下游产业已开始进入，兰山乡地理优势已得到显著体现，预计土地出让金价格和招商引资速度会加速提高，收取土地出让金万元和财政税收节余能够保证贷款偿还。经济及社会效益分析社会效益初步分析该项目全面建设，能够整理出土地亩。这对于土地资源及其缺乏......”。

2、“.....社会意义及其重大。该项目建成，还能避免些基础设施重复建设，同时为国家节约大量林业资源。由于传统农民生活方式烧饭取暖，而造成林材年用量为立方米，相当于毁林亩立方米亩，严重破坏了生态环境，造成国家了林业资源大量流失。该项目建设符合国家提倡坚持以人为本，建设社会主义新农村要求。解决了农民长久以来依靠土地吃饭生活习惯，会逐步提高农民素质和生活质量。同时也解决了现有乡村及村镇普遍存在危房和不符合消防通道问题。人生命财产是最宝贵，是无价。该项目建设，为兰山乡提供了巨大发展空间。按市政府平均每亩不少于万引资金额要求，可实现引资亿元，预计产值亿。企业全部投产后，不仅能使全乡现有名失业民工实现本地再就业，又能为外来人员提供近千个工作岗位，在人力和财力上给兰山新城开发提供了有力支持。环境效益初步分析该项目不仅包含居住小区住宅建设，同时还包括小区内基础设施建设和小区内绿化硬化建设......”。

3、“.....居住小区会为当地环境改善提供个样板。这些项目完成，会极大改善农民生活环境，同时也改善了兰山乡环境质量，户居民使用桔杆气生活，减少了由于燃木柴和燃煤而造成空气污染。经济效益初步分析本分析根据更加发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知发改投资号。本项目计算期三年，其中建设期二年本项目总投资万元，其中工程费用万元本项目直接收入为土地出让金，按万元亩，可收入万元。间接收入为税收收入提高，预计招商引资后，兰山乡产值可达亿，税收万元，财政收入万元，比年万提高万由于此项目收入远远大于支出，受项目建设工期限制，此项目投资回收期可以确定为三年。投资回报率满足要求。以上分析表明，此项目社会效益和经济效益巨大，符合国家政策，项目可行。敏感性分析在计算期内，可能发生变化因素有，项目建设投资土地出让金收入兰山乡财政收入管理成本......”。

4、“.....其中，土地出让金影响最大，财政收入影响最小。结论与建议结论社会主义新农村建设抚顺县兰山新城建设项目，是提高农民生活水平，保障和促进兰山乡快速发展必要条件，也是节约土地资源和林业资源最有效途径，项目建设是十分必要工程范围包括栋住宅楼公建小区供水工程排水工程供热工程园区绿化硬化工程等所有小区配套工程及必要拆迁民共和国环境保护法中华人民共和国城乡规划法建设工程质量管理条例。可行性研究报告编制范围本可行性研究报告编制范围为社会主义新农村建设抚顺县兰山新城建设项目建设工程及基础配套设施等全部工程内容及投资估算。可行性研究报告编制原则本项目以中共中央国务院关于促进小城镇健康发展若干意见中发号有关精神为指导，以抚顺县兰山乡镇区修建性详细规划为依据，充分考虑抚顺县兰山乡未来发展需要，结合兰山乡村民对居住条件改善需求，运用工程学和经济学原理......”。

5、“.....提出该项目最佳可行方案。研究结果概要本项目作为兰山新城建设项目中住宅建设项目，将会安置兰山新城规划中所有拆迁户，该项目完成将会极大提高兰山乡发展速度，为兰山乡迅速崛起奠定基础。本可研通过对兰山新城建设项目中住宅小区技术论证和经济分析，认为该项目技术可行，经济合理，具有良好社会经济和环境效益。项目建设必要性及有利条件抚顺县兰山乡现状兰山乡从成立至今，所在地直座落于五味村和金家村之间，年前是砖混结构，间瓦房乡政府和农场场部，后改扩建为，层办公大楼，改善了乡政府办公条件环境。全乡总面积平方公里，其中林地公顷，耕地公顷，水域面积公顷。兰山乡有个自然屯，新农村两家子村五味村兰山村金家村榆树村关家村簸箕村紫花村。合并村后为个行政村。其中新农村与两家子村合并为新农村，五味村与榆树村合并为五味村，各自然村户数如下表兰山乡各自然村情况单位户自然村紫花村关家村金家村簸政府和农场场部，后改扩建为......”。

6、“.....改善了乡政府办公条件环境。全乡总面积平方公里，其中林地公顷，耕地公顷，水域面积公顷。兰山乡有个自然屯，新农村两家子村五味村兰山村金家村榆树村关家村簸箕村紫花村。合并村后为个行政村。其中新农村与两家子村合并为新农村，五味村与榆树村合并为五味村，各自然村户数如下表兰山乡各自然村情况单位户自然村紫花村关家村金家村簸箕村兰山村五味村新农村合计户数全乡总户数户，总人口，其中非农业人口，占总人口，农业人口人，占总人口，有汉满蒙古朝鲜个民族。全乡个行政村，村民生活用地如下五味村亩金家村亩兰山村亩新农村亩簸箕村亩紫花村亩关家村亩。共计亩，人均占地平方米，我乡户，人。兰山乡在年先后被抚顺县抚顺市确定为社会主义新农村建设试点乡。结合兰山乡地域面积小人口居住面积相对集中农业人口少以及被县确定为精细化工园区实际情况，兰山乡政府们确定了人口向中部镇区集中北部建设园区南部发展高效农业总体思路......”。

7、“.....兰山乡政府聘请深圳市城市空间规划设计有限公司，为兰山乡编制了兰山乡镇区修建性详细规划。按照规划，将利用年左右时间，将全乡多口人，余户，集中到镇区居住，以达到改善百姓生活条件，提高土地利用率目。兰山新城规划结构为脉两轴双心十组团。脉即基于兰脉设计理念所形成条直系镇区各功能部分公共生活主脉络，两轴即结合河道两岸沿河绿化，城镇公共设施及功能空间，构建横纵两条生态和景观为主题城市主轴线，双心即以兰山河为界，道路为交通联系形成东西两片城市公共中心，十组团即依据不同用地特点，结合小城镇规模所规划十个居住组团，目前与小区配套各项基础设施也都陆续开工建设，部分设施已经完成，主要包括乡九年贯制学校综合楼及操场硬化在年完成平方米教学楼基础上，年又计划建设座平方米综合楼及操场硬化工程。乡文化中心广场建筑面积平方米乡文化中心已于年建成，年计划建设近万平方米文化广场硬化绿化工程......”。

8、“.....可满足新城近期供水问题，预计于年完工。乡中心卫生院建筑面积平方米，占地平方米乡中心卫生院预计于年完成。乡中心客运站乡中心客运站计划建筑面积平方米，占地平方米，按三级客运站设计，目前正在进行项目图纸设计工作。秸秆气化站气化站占地平方米，可满足近期户居民需要，该工程预计于年完工并投入使用。镇区公路建设按照规划，镇区内主干道红线宽度为米，现在已经完成拆迁和拓宽工作。抚顺南外环东延工程公里，关洋线拓宽工程包括桥梁公里路改征地工作已经完成。景观河建设镇区内景观河全长延长米，河道宽米，已经完成并投入使用。路灯工程为提高镇区形象方便群众出行，预计在镇区已建成公路两侧安装太阳能路灯。幼儿园建设为方便群众，提高教育水平，计划在兰山村新建中心幼儿园，幼儿园占地平方米，建筑面积平方米，建成后可满足名儿童入园需要，目前正在进行图纸设计及征地工作。项目建设必要性农民宅基地面积大......”。

9、“.....资源浪费严重，制约乡镇发展，急需整合。兰山乡由于地处低山丘陵地区，乡域内建设用地和农用地多分布在河谷平原地区，在建设用地中，居住用地占较大部分。乡下属有个行政村，自然屯，村民生活用地如下五味村亩金家村亩兰山村亩新农村亩簸箕村亩紫花村亩关家村亩。共计亩，人均生活用地平方米。全乡户，人，宅基地使用无序闲置浪费等现象严重。目前乡域土地利用还不够集约，特别是农村居民住宅用地，些村屯村民宅基地比较大，土地浪费现象突出由于工业区内居民还没有实行搬迁，因此工业区与居民区有混杂现象，未来村庄动迁之后，新入驻企业可能会和现状企业在用地上以及性质上产生定矛盾。随着工业入驻，目前乡内北部工业园区适合工业建设土地已经所剩不多，制约了乡镇发展，巨大发展机遇与用地矛盾比较突出，因此土地应该集约利用，珍惜每块土地，实现土地利用效益最大化。通过集中居住，按城市小区层标准平方米人建设......”。