1、“..... 建筑设计 住宅楼 建筑面积，共栋，框架结构，地上层，层高，工程建筑 等级三级，耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，。装修室 内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚 玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑 聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防 防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。 室外管网及配套考虑在第二期施工。 给排水设计 给水系统 用水量标准指标 最高日生活用水量人 未预见用水量 项目第期建设的商住楼可提供总户，总人口人，项目总用 水量为。 小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网给水管网 供给。其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七至十二层采用变频调 速泵进行加压供给......”。

2、“..... 排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量的 计算，污水总量为。 小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排西周村村镇污水 管网，最终排入区域污水处理厂。小区内污水以重力自流形式排放，采用 管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水 管网中。给排水管网在第二期工程起实施 电力电信设计 电力设计 电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压 电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电 缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地， 即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于......”。

3、“.....三类防雷建筑物不应大于。 供热设计 供热工程布臵在项目第二期，小区采暖采用集中供热。供热热源为潞 安矿务局锅炉房，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动 车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内 或直埋。 消防设计 消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防通道消 防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的 道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬 质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国家规 范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。 另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统 工程进度计划 大丰兴龙房地产开发有限公司射阳分公司悦海方舟小区住宅楼建设 项目期工程总工期为个月......”。

4、“..... 投资估算 建安工程费用估算说明 根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价 指标，其投资规模如下 住宅楼 总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据 同类建筑结合射阳县市场价取综合平均价格按元估算，合计万 元。设备购臵费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元部估算，合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行江苏省工程建设其它费用标准年本， 结合市场情况计取 工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发 改价格号结合市场情况计取 设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关 问题的通知结合市场情况计取 ④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计 取 可研编制费按江苏省建设项目工程咨询总工期为个月，从年月开始实施到年 月结束......”。

5、“.....参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价 指标，其投资规模如下 住宅楼 总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据 同类建筑结合射阳县市场价取综合平均价格按元估算，合计万 元。设备购臵费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元部估算，合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行江苏省工程建设其它费用标准年本......”。

6、“..... 特殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本， 结合市场情况计取 投资估算结果 期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费 万元，其他费万元，基本预备费万元。具体估算详见 下表。 悦海方舟小区住宅楼建设项目期工程投资估算表 序号工程项目单位数量 单价 元 合价 万元 建安工程费 住宅楼 二设备购安费 水泵台 搅拌机台 三其它费用 建设管理费 建设单位管理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二可研编制费二 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 场地准备及临时设施费 特殊设备安全监督检验费 四基本预备费 五工程总投资 资金筹措 项目总投资万元，所需资金全部自筹......”。

7、“.....达到下列标准之的， 必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的 二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算在万元人民币 以上的 三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人 民币以上的 四单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合射阳县十五规划 射阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加快 城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应 社会主义市场经济发展要求的新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展 的体制和政策环境，增强城镇经济实力，提高城镇发展质量，完善城镇功 能，进步提高各类城镇的要素集聚辐射和带动力......”。

8、“.....初步形成分工有序功能完 善布局合理结构协调的城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔的市 场和持久的动力。推进城市综合管理，增强服务意识，提升城市品位。建 立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况的监督管理，促使城市建 设管理纳入法制化轨道。到十五末，射阳县城镇化水平提高到。 有序促进农村人口城镇化 以协调城乡利益关系为出发点，健全促进农村人口城镇化的体制机制。 允许农村富余劳动力有步骤分阶段地自愿跨地区流动就业和进入城镇定 居，形成促进城乡劳动力和人口有序流动的机制。研究制定进城落户农民 原有承包地的流转办法。坚持城乡的统筹就业，逐步降低农村劳动力进入城镇就业的门槛，取消针对农民进城就业的歧视性就业条件和各种不合理 限制，推进城乡劳动力市场体化......”。

9、“.....以园区为载体，加强城镇基础设施和公共服务设施 建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断扩大建成区和 人口规模。加快小城镇综合开发建设，十五期间，各个乡镇要因地制 宜，充分发挥区位优势，发展专业小城镇，促进各城镇间的分工协作，形 成综合服务功能较强的城镇职能体系。 完善促进城镇化健康发展的体制机制 建立健全与城镇化健康发展相适应的财税征地行政管理和公共服 务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。改革创新城镇基础设施和公用 事业经营管理模式。加快城市经营性基础设施市场化进程，推进市政公用 事业改革，培育多元投资主体。转换城建机制，将公用事业由政府操作变 为企业实体操作，实现建设项目业主化市场化。鼓励企业个人及外商 以多种方式参与小城镇基础设施投资建设和经营，多渠道投资小城镇教 育文化卫生等公用事业......”。