1、“.....电力设备也有定基础。局部环境川主乡属亚热带湿润季风气候区，气候宜人。园区是典型丘陵地形，景观丰富。园区背依植被茂密峨眉山山脉，并且与外界相对有定隔离，形成天然生态屏障，天气晴朗日落时，隐约可见金顶金佛霞光异彩，气势恢宏。川主乡地理位置呈狭长分布，条长约公里山涧小河缠绕其中，生态环境背景良好，非常适宜发展生态旅游活动。而且川主乡赵河村和杨河村均发现丰旅游农业同步发展。五项目财务分析投资估算项目初期投资序号工程和费用名称建筑面积建筑工程费元合计万人民币万元星级酒店水景度假屋乡村别墅观景小品娱乐设施精品果园示范园茶园改造灌溉系统职能温室大棚外围保护绿化园林绿化配套基础设施水电道路设施耕地租金林地租金租地农作物补偿停车场土地流转农产品和食品储备仓库及冷藏室合计流动资金合计项目初期投资总额估算为万元，其中万元初期项目基础设施及费用投资额，根据稳健性原则......”。

2、“.....二项目收益收入峨眉山市每年平均接待游客万人次以上，由于园区已被峨眉山市政府规划为湿地公园休闲度假区，具有旅游政策上扶持，项目建设完成后，保守估计园区每年将接待游客万人次，以每人在园区消费元计算包括特色产品和休闲娱乐，年旅游收入将达到万元。园区通过农业产业化升级，重点发展精品农业，农产茶叶水果蔬菜品销售收入有望达到万。园区旅游度假住宿方面重点开发乡村度假别墅套平方米每套，观景水景度假屋套，按照度假别墅每套每天元，观景水景度假屋每间每天元，且入住率达到，每年将增加收入万元。园区建设星级酒店，酒店主要分为住宿和会议餐饮及温泉服务三个部分。酒店建筑面积平方米，其中平方米为住宿部分，剩余平方米为会议餐饮及温泉洗浴部分，住宿按个房间计算，每个房间住宿价格为元，且入住率按计算，全年收入约为万元。酒店餐饮服务，比照同类型酒店消费水平，可容纳人次进餐......”。

3、“.....且就坐率为，收入约为万左右，加上会议收入万，共计万元。酒店温泉消费按人均消费元，每天温泉接待人数为人，每年收入为万元。酒店收入合计约为万元。园区项目收入合计为万元。营业税及附加川主乡现代休闲度假旅游项目按收入征收营业税及附加，每年将缴纳税金为万元。项目投资回收期川主乡现代休闲度假旅游项目税前投资回收周期为年，税后回收周期为年。三项目社会效益川主乡现代农业休闲旅游项目实施后，将打造具有现实需要，是个多赢方案国家在年提出加大三农投入，促进农业稳定发展与农民持续增收，围绕稳粮增收强基础重民生提出了系列惠农政策。国家在关于现代农业示范项目建设规划和发展现代农业推进社会主义新农村建设相关文件中，提出将扶持具有区域优势特色农业，围绕农业资源综合开发和持续利用，大力支持绿色有机农业和生态旅游农业发展，特别要重视发展乡村旅游业。四川省人民政府也将发展现代农业作为重点工作......”。

4、“.....因此，川主乡现代农业休闲旅游项目开展，顺应经济发展趋越，符合国家政策导向。发展现代农业，是促进当地农民增加收入基本途径，是提高当地农业综合生产能力重要举措，是建设社会主义新农村产业基础。峨眉山川主乡顺河村距峨眉山市公里，距峨眉山景区较近，交通相对便利，农业生产基本条件好，但人均年收入约元，较峨眉山市平均收入水平低，农业和旅游业开发较缓。川主乡现代农业休闲旅游项目，将依托当地茶叶樱桃猕猴桃等特色农产品，运用科学现代化农业种植技术，因地制宜地发展绿色有机农业和生态旅游农业，增加农民收入，促进农业平稳发展。受全球经济危机影响，沿海地区众多工厂条件好，但人均年收入约元，较峨眉山市平均收入水平低，农业和旅游业开发较缓。川主乡现代农业休闲旅游项目，将依托当地茶叶樱桃猕猴桃等特色农产品，运用科学现代化农业种植技术，因地制宜地发展绿色有机农业和生态旅游农业......”。

5、“.....促进农业平稳发展。受全球经济危机影响，沿海地区众多工厂倒闭，大量外出务工农民返乡后就业形势严峻，给当地社会稳定和农业农村发展带来了巨大压力。川主乡现代农业休闲旅游项目，将大力发展当地农业带动乡村旅游业，在定程度上解决当地农民就业问题，稳定农业生产，改善当地基础设施，促进社会稳定，推进社会主义新农村建设。峨眉山作为中国佛教四大名山之，是享誉中外旅游胜地，有峨眉天下秀之美称，旅游资源开发较为完善。峨眉山现代农业项目开展，使生态旅游农业与峨眉山传统宗教景区旅游相结合，使川主乡顺河村作为峨眉山风景区外延，将弥补峨眉山乡村旅游业空白，强化深度游与体验游，通过开发特色旅游项目，完善峨眉山旅游产业链。四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想充分挖掘项目自然资源优势，立足精品农业项目生产示范茶果蔬菜等，发展休闲观光农业生态旅游温泉度假旅游郊野休闲度假等，通过土地集中整理流转......”。

6、“.....二总体规划布局结合园区用地现状，将川主乡现代休闲旅游项目规划为两期进行开发，以近期规划为主体，充分挖掘生态农业休闲旅游资源内涵，结合园区丰富水资源，借助当地旅游发展规划，确定以参与性务农旅游乡村温泉度假旅游为发展模式，创立丘陵胜地，灵泉茶香品牌形象。近期规划布局将川主乡顺河村自然形成轴两带，六区多点。轴沿园区主要道路形成流动景观轴。两带主要道路两侧各设两条次要道路，分别形成农业生态景观带和休闲观光旅游活动带。六区多点即园区六个功能区和利用农业生产背景形成若干个景区，例如茶艺坊农家乐观光温室等。远期规划布局利用川主乡狭长山涧小河，结合两岸优美涧边美景，打造生态旅游度假农家乐项目。三功能分区近期规划全区分为六个区入口服务区茶文化示范区果品生产采摘区生态体验活动区田园风情展示区健康保健中药展示区......”。

7、“.....为园区主入口。该区域既是园区交通集散地，又是园区第公共活动空间，规划将入口服务区按我国传统农业节气设置划分场地，并结合景区特色农产品销售部佛教景墙传统农家机具等形成道特色园区特色空间，给游客留下深刻印象。建筑包括标志性大门入口销售服务中心等。茶文化示范区规划构思规划发展高档有机茶生产，并结合茶叶生产后期加工等，设置系列与茶有关文化活动，使游客既可以欣赏茶场美景，并通过制茶工艺，观赏茶艺表演等了解峨眉山深厚茶文化底蕴，又可以亲手通过采茶炒茶过程，收获自己劳动成果。建筑包括茶叶生产性用房茶艺坊等。果品生产采摘区规划构思规划根据园区自己培养或者当地知名果品，建设果品文化中心或者果品观赏园区，包括樱桃李子猕猴桃等若干果园，借助园区游戏活动，开放客户自主赏果品果采果买果兴趣，重点树立园区峨眉山特色环保绿色果品形象。建筑包括观景台，果园休闲区等......”。

8、“.....环境幽静区域结合当地丰富水资源安排例如钓鱼烧烤水上游乐等动静相宜活动项目，增强园区活动趣味性。建筑包括垂钓俱乐部烧烤园水上游乐园户外活动体验场等。田园风情展示区规划构思规划结合当地农家特色文化，利用农田和果园背景以及农家小院，打造片体验农家文化享受农家生活餐饮居住服务区，重点让游客体验到正宗农家小吃以及峨眉特色休闲生活。建筑物包括农家餐馆乡村度假别墅水景度假屋休憩亭竹编坊等。计划分为两期建设，近期年至年，远期年至年。近期规划建设以六大主要功能区开发为主，同时要求基础设施步到位，如主要道路和管线。区域特色农业企业，树立峨眉山特色农产品品牌，开展特色生态观光旅游，带动乡村旅游业，完善峨眉山旅游产业链，提高当地农业综合生产能力，解决当地农民返乡就业问题，增加农民收入，维护社会稳定，增加当地财政税收，推动社会主义新农村建设......”。

9、“.....本项目可以较少投入得到较大收益。项目完成正常经营年份年数据销售收入万元利润总额为万元。全部投资财务内部收益率所得税前为，所得税后为。财务净现值为所得税前万元，所得税后为万元，各项经济指标计算表明，本项目有较好经济效益，在财务上是可行。五资金筹措方式资金筹措方式采用自有资金银行借款和销售收入滚动发展相结合方式进行，并争取国家政策性资金扶持。自有资金投入万元。向银行借贷资金万元。销售收入滚动投入万元......”。