1、“.....未来特征年未来特征年年年年该综 合服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨。 综合服务楼货运部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设 指南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 服务站货运部分 货运站房生产调度及联合办公室 仓储库房 养护部分建设规模 由于目前没有通行的相关规范对养护站建设规模进行规定及计算......”。

2、“..... 综合服务站养护部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，服务站主要分为综合服务区车辆作业区养护生 产区和附属生活区。综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区售票处调度室 以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生产停车场车辆检修等 养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括职工宿舍和职工食堂......”。

3、“.....基本上无拆迁，为工程开工建设创造了极为有利的条件， 因此工可设计等前期工作完成及资金落实后便可直接施工建设，综合以上两点，本建设项目工 期定为个月，拟于年月开工，至年月底完工。具体安排如下所未 年月完成设计监理施工招标投标，开工前三通平准备工作 年完成基础底层楼面工程施工，工期个月 年月完成土建工程施工，工期个月 年月完成安装工程施工，工期个月 年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及场外给排水绿化 工程施工 年月，完成安装工程设备调试土建工程自检整修工作。 投资估算与资金筹措 本工程建设项目总投资估算为万元。第章概述 财务评价与敏感性分析 财务评价 本项目内部收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表......”。

4、“.....为判断项目承受风险能力，针对营业收入和经营成本两项 变化较大因素做敏感性分析，结果见表。 资金敏感性分析表表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收益下降，费用上升 分析结果表明在不利经济因素的情况下，财务净现值仍小于零，收益率也不小于基准折现率， 证明此项目的抗风险能力较差，但从正常财务角度分析，本项目仍是可行的。 问题与建设 建设资金方面农村公路综合服务站是项耗资较大，回收期长的公用基础设施项目。综 合服务站项目能否如期建设，资金是建设中的核心问题。建议建设单位尽早落实建设资金，确保 工程尽快建成投入使用。 市政配套设施建设方面建议设有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本综合服务 站建设及岭北镇规划的市政设施建设同步实施......”。

5、“..... 政策保障方面政府在政策方面给予大力扶持，制定有利于站场建设运营管理税 收等优惠政策，以利于站场在个良好的政策环境下运营，使其建设运营管理进入良性循环。 环境保护方面综合服务站建成投入使用后管理部门需要注意对站场周边交通环境的治 理，对容易形流车流交织的地段要注意疏导，避免出现拥堵混乱安全隐患等交通问题 另外还要加强对车站进出车辆的管理，尽量减少对居民生活的影响，包括汽车鸣笛等噪声排放 气体生活污水生活生产垃圾的控制等。 第二章发展现状与趋势分析 第二章发展现状与趋势分析 区域经济社会现状及发展 区域经济社会现状 项目地处定南县岭北镇，根据服务站类型及功能确定项目间接辐射区为定南县，直接辐射区 为岭北岿美山等周边乡镇。 定南县 区域概况 定南县位于江西省南部，地处北纬，东经。 东邻安远县寻乌县，南接广东龙川县和平县......”。

6、“.....是年的倍，城乡居民储蓄存款余额达万元， 是年的倍。 近年来，我镇进步加大招商引资力度，招商引资取得新的突破。以优惠的政策优质的服 务吸引更多的外商到我镇投资兴业，使客商进得来，留得住，真正做到亲商富商安商。 截止年，已有金湾电站宏源皮具万丰养殖有限公司申丰养殖公司等多家外资企业 和民营企业落户岭北，年利税上百万元。 历市镇 历市镇地处定南县城关，是县城所在镇，土地面积平方公里，人口万其中非农 业人口万，辖个行政村个居委会，是全县最大的镇，经济实力雄厚，各项基础设施 完备，社会事业全面发展，劳动力资源丰富，气候宜人，社会平安和谐。 年，全镇实现国民生产总值亿元，比年增长，工业总产值亿元， 同比增长，农业总产值亿元，同比增长。全年实现本级财政收入亿元，同比 增长。农民人均纯收入元，同比增长。因经济发展成绩突出增幅大......”。

7、“..... 历市镇交通便利，对外开放程度高，赣粤高速公路京九铁路南来北往的汽车线路为历市 镇提供了良好的交通运输条件，因地处城关，从高速公路出口火车站汽车总站到镇政府均可 在分钟内到达。该镇通往深圳东莞广州均约公里，至赣州约公里，乘坐火车 汽车均可在小时内到达，融入了珠三角小时经济圈。同时，该镇非常重视通村公路的建设， 个行政村全部可通汽车，以上的村均通水泥路，在年月获得全省十五农村公 路建设先进乡镇的殊荣。 历市镇各项设施建设和社会事业得到快速发展，水力电力充足，在历市镇金鸡村百乐排建 有的变电站，通讯便捷，金融保险商贸娱乐等服务设施完备，教育卫生医疗 法律会计师事务所等应俱全。 目前，已经有多家外商投资企业在我镇落户......”。

8、“.....已初步形成定的区域经济特色。历市镇正以其得天独 厚的区位交通资源等优势和日益完善的基础设施，成为江西南大门的块投资热土。 历市镇领导班子年轻，富有活力和热情，是个坚强的团结的战斗集体，在党政班子的共同 努力下，该镇被评为赣州市第四届年文明村镇。 发展机遇 综合分析国内外环境和发展趋势等因素，未来五年及到年，定南县经济社会发展 既面临加速崛起的战略机遇，承载发展战略转型的重大任务，又要应对各种风险挑战的战第二章发展现状与趋势分析 略发展竞争。但总体上机遇大于挑战，优势多于劣势，十二五期间将成定南县工业化 和城市化进程加快经济加速起飞的关健时期。 国际金融危机推动的国家发展战略调整带来的发展机遇 年为应对国际金融危机对我国经济发展带来的不利影响，中国政府把扩大国内需 求作为项长期发展战略，并出台扩大国内需求的系列政策措施......”。

9、“..... 我国国内市场巨大，年，全国人均超过美元，年我国城镇居民人 均可支配收入元，农村居发人均收入元，进入了新的发展阶段。十七届五中全 会提出我国居民收入增长将与经济增长同步，随着城乡居发收入水平的快速增长，消费水 平和消费结构都将发生很大的变化，国民对大宗消费品的有效需求将会快速增加。旺盛的 内在需求庞大的基础设施建设，将成为我国产业超常规发展的动力，为作为内需型经济 的定南县带来新的发展机遇，以我市产业发展形成强劲支撑。 中部崛起的战略机遇 国家实施中部崛起战略对包括江西省在内的中部地区从政策资金重大建设布局等 方面给予支持，这给江西省实现跨越式发展带来了历史性机遇。年月中国国务院专 门颁布文件关于上进促进中部地区崛起的苦干意见中发号......”。